РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 21 февраля 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Жироухова В.Е.,

при секретаре Чубуковой Г.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному иску - ответчика по встречному иску Гордеевой Л.В. – Поповой А.С.

ответчика по первоначальному иску - истца по встречному иску Юрченко М.П., его представителя Бушуевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гордеевой Л.В. к Юрченко М.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречное исковое заявление Юрченко М.П. к Гордеевой Л.В., администрации сельского поселения Лопатино м.р. Волжский Самарской области о признании недействительными выписки из постановления и свидетельства о праве собственности на землю, прекращении права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета.

УСТАНОВИЛ:

Гордеева Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> На данном участке находится гараж общей площадью <данные изъяты> принадлежащий Юрченко М.П., который отказывается освободить земельный участок от данного гаража.

В связи с изложенным, истец просит обязать Юрченко М.П. не чинить Гордеевой Л.В. препятствие в пользовании принадлежащим ей земельным участком, обязать Юрченко М.П. своими силами и за свой счет снести гараж, общей площадью 25 кв.м, расположенный на земельном участке истца и убрать за собой строительный мусор после сноса сооружения, взыскать с Юрченко М.П. стоимость услуг на расходы представителя в размере 20.000 руб.

В ходе судебного разбирательства Юрченко М.П. предъявил встречный иск к Гордеевой Л..В. в котором указал, что право собственности на земельный участок приобретено Гордеевой Л.ВА. незаконно, по подложным документам, и просил: признать недействительной выписку из постановления администрации Лопатинской волости Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную ведущим специалистом администрации Р.И.В., о предоставлении в собственность Гордеевой Л.В., земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земли поселений, признать недействительным свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гордеевой Л.В. на вышеуказанный земельный участок, признать отсутствующим право собственности Гордеевой Л.В. на земельный участок; снять земельный участок с кадастрового учета; взыскать с Гордеевой Л.В. и администрации сельского поселения Лопатино м.р. Волжский Самарской области солидарно расходы по оплате услуг представителя в сумме 25.000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску Гордеевой Л.В. - Попова А.С. первоначальный иск поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску Юрченко М.П. и его представитель Бушуева Л.А. первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали.

Представители третьих лиц администрация сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были уведомлены о дате судебного разбирательства, дело рассмотрено без их участия.

Заслушав доводы сторон, показания свидетелей П.А.И., Г.Т.П., К.Л.С., Г.А.И., суд считает, что первоначальный иск не подлежит удовлетворению, а встречный иск должен быть удовлетворен.

Судом установлено, что согласно данным трудовой книжки Юрченко М.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Поволжской АГЛОС в должности механика.

В соответствии с выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Поволжской АГЛОС от ДД.ММ.ГГГГ Юрченко М.П. был предоставлен земельный участок под строительство гаража на <адрес> за участками П.А.И. (<адрес>) и Ю.П.Н. (<адрес>). Гараж был возведен Юрченко М.П. в 1989 году.

Собственники данных земельных участков претензий к Юрченко М.П. по поводу гаража не предъявляли, что подтверждается свидетельскими показаниями.

Согласно подп. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок под строительство гаража был, в соответствии с законодательством СССР, действовавшим на том момент, предоставлен Юрченко М.П. до возникновения у Гордеевой Л.В. права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В связи с изложенным, суд считает, что Гордеевой Л.В. при приобретении земельного участка было известно о наличии на данном участке гаража Юрченко М.П., следовательно, наличие данного гаража не нарушает прав Гордеевой Л.В. и в удовлетворении первоначального иска должно быть отказано.

Суд считает, что встречный иск Юрченко М.П. подлежит удовлетворению

Судом установлено, что Гордеева Л.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации права собственности послужило постановление администрации Лопатинской волости Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Гордеевой Л.В. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Гордеевой Л.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Основанием для выдачи свидетельства послужило постановление администрации Лопатинской волости Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Гордеева Л.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Основанием регистрации права послужило постановление администрации Лопатинской волости Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в период с 1991 по 2004 год (в период выдачи свидетельства о собственности на землю Гордеевой Л.В.) собственниками квартиры, расположенной на спорном участке являлись Ю.П.Н. и С.А.И., что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Ю.П.Н. и С.А.И. была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге Ю.П.Н. и С.А.Е. были зарегистрированы по адресу: <адрес> 1991 года.

ДД.ММ.ГГГГ Юдину П.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Основанием для выдачи свидетельства послужило постановление администрации Лопатинской волости Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ наследники Ю.П.Н. – С.А.И. и Ю.А.П. продали квартиру по адресу: <адрес> Гордеевой Л.В., Г.М.С., Г.А.С,, Г.С.В. Данные обстоятельства подтверждаются договором и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора право собственности Гордеевых на данную квартиру было зарегистрировано в органах государственной регистрации. Данным договором не предусматривалось отчуждение земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент издания администрацией Лопатинской волости Волжского района Самарской области постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, послужившим основанием для предоставления в собственность земельного участка Гордеевой Л.В., последняя, вопреки данным, изложенным в выписке из постановления, не проживала по адресу: <адрес>. Как следует из текста договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения данного договора Гордеева Л.В. проживала по адресу: <адрес>. На момент издания вышеуказанного постановления по адресу: <адрес> проживали Ю.П.Н. и С.А.Е., которые пользовались спорным земельным участком, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Ю.П.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 1.000 кв.м. по адресу: <адрес>. Суд считает, что номер дома в данном свидетельстве был оказан ошибочно, поскольку как показали свидетели, дома № в переулке Крылова пос. Ново-Березовский не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что в 1992 году Гордеева Л.В. не имела право на получение спорного земельного участка, поскольку он находился в законном владении Ю.П.Н. и С.А.Е.

Кроме того, суд учитывает, что представленная Гордеевой Л.В. в органы государственной регистрации выписка из постановления администрации Лопатинской волости Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует сведениям, изложенным в подлиннике постановления. В тесте постановления, в отличие от выписки, не говорится о предоставлении участка Гордеевой Л.В., кроме того, в выписке указано, что Гордеева Л.В. проживает по адресу: <адрес>, хотя на момент издания постановления она там не проживала. Также неверные сведения об адресе Гордеевой Л.В. содержатся и в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В журнале регистрации свидетельств на право собственности на землю за период с 1992 по 1993 года отсутствует запись о выдаче Гордеевой Л.В. свидетельства о праве на землю, но присутствует запись о выдаче такого свидетельства Ю.П.Н.

В связи с изложенным, суд считает вышеуказанную выписку из постановления № и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ сфальсифицированными и недействительными.

Поскольку именно данная выписка послужила основанием для регистрации права собственности Гордеевой Л.В. на земельный участок, а суд не усматривает оснований возникновения у Гордеевой Л.В. права собственности на спорный земельный участок, поскольку право собственности Ю.П.Н. на земельный участок не прекращалось и не отчуждалось, включение гаража ответчика в состав земельного участка Гордеевой Л.В. нарушает права Юрченко М.П., суд считает, что право собственности Гордеевой Л.В. на данный земельный участок должно быть прекращено.

Поскольку право собственности Гордеевой Л.В. на спорный земельный участок прекращено, суд считает, что данный участок должен быть снят с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с Гордеевой Л.В. в пользу Юрченко М.П. подлежат взысканию расходы на услуги представителя, размер которых, с учетом принципа разумности и добросовестности, суд определяет в 5.000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Гордеевой Л.В. отказать.

Встречный иск Юрченко М.П. удовлетворить частично.

Признать недействительной выписку из постановления администрации Лопатинской волости Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную ведущим специалистом администрации Р.И.В., о предоставлении в собственность Гордеевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земли поселений.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гордеевой Л.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Гордеевой Л.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок, принадлежащий Гордеевой Л.В., площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гордеевой Л.В. в пользу Юрченко М.П. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5.000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме,

Мотивированное решение изготовлено 1.03.2012 г.

Судья