РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Самара 13 апреля 2012 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего Жироухова В.Е.,

При секретаре Чубуковой Г.Н.,

С участием истца Смолиной С.А.,

Ответчика Смолина С.А.,

Представителя ответчика Управляющей компании ООО «Коммунальная система» Печининой Ю.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смолиной С.А. к Смолину С.А., Управляющей компании ООО «Коммунальная система» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Смолина С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Сособственником данной квартиры является бывший муж истца - Смолин С.А., которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Истица считает, что сособственник жилого помещения должен оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности и просит: обязать Управляющую компанию ООО «Коммунальная система» открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей за техническое обслуживание и отопление в <адрес> на имя Смолиной С.А.

В судебном заседании истица Смолина С.А. иск поддержала.

Ответчик Смолин С.А. иск не признал.

Представитель ответчика Управляющей компании ООО «Коммунальная система» Печинина Ю.Р. иск не признала.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Смолина С.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Сособственником данной квартиры является Смолин С.А., которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, стороны по делу являются сособственниками жилого помещения и в соответствии со ст. 249 ГК РФ обязаны участвовать в оплате содержания жилого помещения.

Однако, действующее законодательство не предусматривает такого способа защиты права как раздел лицевого счета. Лицевой счет относится к бухгалтерской отчетности и самостоятельного права на жилое помещение не образует.

При уклонении участников долевой собственности от обязанности по несению расходов по содержанию жилого помещения, заинтересованное лицо, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, вправе требовать определения порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в том числе порядка оплаты жилого помещения. Также заинтересованное лицо вправе требовать возмещения понесенных им расходов на содержание общего имущества. Таких требований истица не заявляет, а согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В связи с изложенным, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Смолиной С.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья