РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 мая 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Ласковской С.Н., при секретаре Старшиновой Е.А., с участием: представителя истца Катынской О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Карпинского А.Д. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, у с т а н о в и л : Карпинский А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью. В иске указал, что 10.02.1999 г. между ним и Соколовой А.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> В 2011 году истец решил оформить документы на дом и земельный участок в соответствии с новыми требованиями законодательства, провести государственную регистрацию. 28.07.2011 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым номером № с ориентировочной площадью <данные изъяты> с указанием, что сведения об участке подлежат уточнению при межевании. После чего было произведено межевание земельного участка. После проведения землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Со всеми вышеперечисленными документами истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об уточнении сведений о земельном участке в части площади и кадастрового номера. Истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации внесении изменений в ЕГРП и выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права, в связи с тем, что представленные документы вступают в противоречие с информацией и записями в ЕГРП. В связи, с чем истец Карпинский А.Д. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Катынская О.Н. исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу снять с государственного кадастрового учета. Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица – Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица -Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без его участия. Заслушав доводы представителя истца Катынской О.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что 10.02.1999 года между Карпинским А.Д. и Соколовой А.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома на земельном участке мерою 1176,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, 1969 года постройки, жилой площадью <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>, с надворными постройками, службами и сооружениями. 09.03.1999 года Карпинским А.Д. было получено свидетельство о государственной регистрации права Серия 63 № на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 09.02.1999 г., имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «ЗКП» по Самарской области 28.07.2011 года. Площадь земельного участка является ориентировочной, составляет 1176 кв. м.. и подлежит уточнению при межевании, сведения о правах отсутствуют. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за Карпинским А. Д., что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области №01/017/2012-1529 от 04.05.2012 года. Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. Согласно межевого плана земельного участка изготовленного кадастровым инженером Ю.О.П. площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по измерениям составляет <данные изъяты> Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с уточненной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, выданным ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области 29.12.2011 года. Почтовый адрес ориентира согласно кадастровому паспорту: <адрес>. Площадь участка составляет <данные изъяты> и соответствует материалам межевания. Однако, при обращении в Управление Росреестра по Самарской области истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП и выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права, в связи с тем, что представленные документы вступают в противоречие с информацией и записями в ЕГРП. Из сообщения Администрации с. п. Курумоч м. р. Волжский Самарской области № 278 от 25. 05. 2012 г. следует, что в Обобщенном отчете по инвентаризации земель с. Курумоч от 1996 г., прежний собственник спорного участка С.А.М., пользовалась участком площадью <данные изъяты> а фактически <данные изъяты>. Постановлением Курумоченской сельской администрации № 78 от 05. 10. 1998 г. границы участка уточнялись до площади <данные изъяты> В настоящий момент гр. Карпинский А. Д. расширил границы своего участка, в том числе в сторону проулка с соседним домом №, являющегося противопожарным, а также грунтовой канавой для стока вод в межсезонье и обильное выпадение осадков. Согласно схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером Ю.О.П. в 2012 году площадь земельного участка составляет <данные изъяты> В соответствии с п.2 ст.25 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Карпинскому А. Д. с уточненной площадью <данные изъяты>, поставлен на государственный кадастровый учет без каких-либо законных на это оснований, в связи с чем, он подлежит снятию с государственного кадастрового учета. В то же время судом установлено, что земельный участок истца площадью <данные изъяты> сформирован, его границы определены, споров о границах со смежными землепользователями нет. В связи с чем, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Карпинского А.Д. удовлетворить. Признать за Карпинским А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области снять земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Решение отпечатано в совещательной комнате