РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2012 года г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Жироухова В.Е., при секретаре Чубуковой Г.Н., с участием: истца – Комутковой М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комутковой М.Я. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, у с т а н о в и л: Комуткова М.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение. В иске указала, что 08.12.1993 г. Комбикормовый завод передал в собственность квартиру № находящуюся в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий были совершены действий по реконструкции жилого помещения, в результате этой реконструкции изменились площади квартиры. Истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на реконструированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> В судебном заседании истец Комуткова М.Я. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица – «ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Заслушав доводы истца Комутковой М.Я., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АЗ № Комутковой М.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Своими силами без получения на это необходимых разрешений, за счет собственных средств истец провел реконструкцию спорного жилого дома, которая заключается в следующем: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Все произведенные работы по реконструкции жилого дома осуществлены без соответствующего разрешения (самовольно). В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной реконструкции площади квартиры по адресу: <адрес> составляют: общая площадь – <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется с соблюдением градостроительных норм и правил. В соответствии с инженерно-техническим заключением, выполненным ООО «КОНСОЛЬ» реконструкция выполнена в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 22.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия» актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 442/05 от 22.05.2012 г. реконструкция квартиры № соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании кадастрового паспорта от 23.04.2010 г., выданного Территориальным отделом № 5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области квартире, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Комутковой М.Я. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Комутковой М.Я. удовлетворить. Признать за Комутковой М.Я. права собственности на реконструированное жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 1 месяца. Судья Волжского районного суда