Решение по исковому заявлению Саландиной В.А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Моргачевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Саландиной В.А. к администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Саландина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что ответчиком издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже ей земельного участка, площадью <данные изъяты> (земли сельскохозяйственного назначения), расположенного по адресу <адрес>. Участок на момент вынесения постановления был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

05.09.11 между ней и администрацией муниципального района Волжский Самарской области заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, который явился также актом приема-передачи. Свои обязанности по оплате выкупной цены она выполнила в полном объеме. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что ответчик не предоставляет ей действующий кадастровый паспорт на земельный участок.

Истец просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Саландина В.А., ее представитель Жуковский А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили отложить судебное заседание в связи с невозможностью участия в судебном заседании представителя истца. Дело рассмотрено без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, так как доказательства уважительной причины неявки истец суду не представила, а неявка представителя не является основанием для отложения дела.

Представитель ответчика администрации муниципального района Волжский в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, из которого следует, что администрация является ненадлежащим ответчиком, так как истцу предоставлены все необходимые документы, издано постановление о продаже земельного участка, заключен договор купли-продажи участка, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками.

Изучив материалы дела, материалы гражданских дел № по иску Саландиной В.А. к администрации муниципального района Волжский Самарской области, МСПП «Юбилейный» муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на нежилое гидротехническое сооружение (Рыбопитомник), № по заявлению Саландиной В.А. о признании незаконным отказа ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, обязывании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, суд считает, что в удовлетворении искового заявления следует отказать.

Материалами дела установлено, что на основании решения Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Саландиной В.А. признано право собственности на нежилое гидротехническое сооружение – Рыбопитомник общей площадью <данные изъяты> по адресу Самарская область, Волжский район, в 3-х км юго-восточнее с Черноречье.

Право собственности прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС по Самарской области.

Постановлением администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> на кадастровом плане территории, предоставляемого Саландиной В.А. для рыбопитомника.

Постановлением администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ решено продать указанный земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) Саландиной В.А. Участок на момент вынесения постановления был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. 05.09.11 администрацией муниципального района Волжский Самарской области и Саландиной В.А. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, 08.09.11 ИП Саландина В.А., являющаяся главой крестьянского фермерского хозяйства, оплатила за участок 109177 – 20 руб., что подтверждается платежным получением.

В соответствии с межевым планом от 19.10.11, выполненным кадастровым инженером К.И.Н., площадь участка по результатам межевания составила 20 га, весь участок занят сооружением: рыбопитомник.

Земельный участок с кадастровым номером № носил статус временного. Поскольку государственная регистрация прав с момента формирования участка в течение двух лет произведена не была, сведения об участке ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области были аннулированы.

19.10.11 Саландина В.А. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка под рыбопитомником, расположенным по адресу <адрес>.

11.11.11 ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области со ссылкой на п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вынесено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

08.02.2012 г. Волжским районным судом вынесено решение по гражданскому делу № по заявлению Саландиной В.А. о признании незаконным отказа ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, обязывании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. Определением СК по гражданским делам Самарского областного суда от 18.04.2012г. решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

Данным решением установлено, что спорный земельный участок не может быть сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, вследствие чего отказ в постановке участка на кадастровый учет является правомерным. Весь спорный земельный участок площадью <данные изъяты> представляет собой искусственный водоем, покрытый поверхностными водами, земля под поверхностными водами является частью поверхностного водного объекта и не может являться самостоятельным объектом гражданских прав.

В силу ст. 61 ГПК РФ указанное судебное решение имеет преюдициальное значение для настоящего дела. Таким образом, в настоящее время истец не может оспаривать факты, установленные предыдущим решением суда.

Земельный участок как объект правоотношений и как предмет спора в суде должен быть сформирован в установленном законом порядке: должны быть установлены его границы, площадь, местоположение на местности, категория и вид разрешенного использования.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким законом является Федеральный Закон № 221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости». Указанный федеральный закон устанавливает порядок формирования земельных участков путем проведения кадастровых работ, включающих в себя изготовление межевого плана, неотъемлемой частью которого является акт согласования границ земельного участка.

Таким образом, спорный земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем право собственности на него не может быть признано.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца на законе не основаны и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления Саландиной В.А. к администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда: Е.И. Смирнова