Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 августа 2012 года г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ласковской С. Н., при секретаре Старшиновой Е. А., с участием: представителя истца Алексеева А.В., ответчика Масленниковой М.В., представителя ответчика Масленниковой М.В. – Ракитиной Ю.С., представителя ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области Волгушевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агафоновой Г.М. к Масленниковой М.В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком, у с т а н о в и л: Агафонова Г.М. обратилась в суд с иском к Масленниковой М. В. о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком. В иске указала, что ей принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Летом 2011 года ей стало известно, что ее земельным участком пользуется ответчица Масленникова М.В. Кроме того, Масленникова М.В. утверждала, что данный земельный участок был предоставлен ей на основании Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, истица считает, что Масленникова М.В. незаконно завладела принадлежащим ей земельным участком, поскольку данный участок был выделен ей в 1992 году. В связи с чем, Агафонова Г.М. просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> В процессе рассмотрения дела истица Агафонова Г.М. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Масленниковой М. В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором просила суд на основании ст. 301 ГК РФ истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, признать Постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать план границ земельного участка, выполненный ООО «Волжанка» недействительным, аннулировать запись в государственном кадастровом реестре, погасить запись о государственной регистрации права на земельный участок, устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязать Масленникову М. В., восстановить деревянный дом, ранее существовавший на участке. Представитель истца Алексеев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Масленникова М.В. и ее представитель Ракитина Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать. Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области Волгушева А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. Представитель третьего лица - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда. Представители третьих лиц - СДТ «Дубовый Гай», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения представителя истца Алексеева А.В., ответчика Масленниковой М.В. и ее представителя Ракитиной Ю.С., представителя ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области Волгушевой А.В., пояснения кадастрового инженера – Ч.Д.В., показания свидетелей: К.М.А., Б.Т.Е., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса. Материалами дела установлено, что на основании решения Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ Сунцовой Г.М. предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства в С/Д тов-во <адрес>, площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ Сунцовой Г.М. Комитетом по земельным ресурсам Волжского района было выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. План границ участка к свидетельству не прилагался. Земельный участок Сунцовой Г.М. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, с указанием на то, что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Агафоновым А.И. и Сунцовой Г.М. был заключен брак, о чем составлена актовая запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Агафонова». ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Агафоновой Г.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Из сообщения УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Сунцовой Г. М. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Судом установлено, что Масленниковой М.В. на праве собственности, на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным УФСГРКиК по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок Масленниковой М.В. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 УФАКОН по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует материалам межевания. Истица Агафонова Г. М. просит истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, признать Постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать план границ земельного участка, выполненный ООО «Волжанка» недействительным, аннулировать запись в государственном кадастровом реестре, погасить запись о государственной регистрации права на земельный участок, устранить препятствия в пользовании земельным участком, поскольку считает, что Масленникова М.В. оформила в свою собственность принадлежащий ей земельный участок. Судом установлено, что земельный участок Масленниковой М.В. входит в границы СНТ «Дубовый Гай», что подтверждается планом-схемой. Согласно справки, выданной председателем правления СНТ «Дубовый Гай» С.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г. Масленникова М. В. является владельцем земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. на массиве Садоводческого Некоммерческого товарищества (СНТ) «Дубовый Гай» (л.д. 20 Т. 1). Председатель СНТ «Дубовый Гай» Х.О.Х. представил суду справку, согласно которой он подтверждает, что Масленниковой М.В. на основании решения правления СНТ «Дубовый Гай» в 2007 году был выделен в аренду дачный участок №, который на протяжении 15 лет ни кем не обрабатывался. С 2007 года Масленникова М.В. задолженности перед товариществом не имеет. Председателем СНТ «Дубовый Гай» Х.О.Х. представлен суду список владельцев участков СНТ «Дубовый Гай» (по состоянию на 30. 07. 2011 г.) в котором под порядковым номером № указана фамилия Масленниковой М. В. На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Такими законами являются ФЗ № 78 от 18. 06. 2001 г. «О землеустройстве», ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., а также действовавший до 13. 05. 2008 г. ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02. 01. 2000 г. № 28-ФЗ (действовал на момент постановки спорных земельных участков на кадастровый учет). Земельный участок, как объект правоотношений, как предмет спора в суде должен иметь установленные и описанные в установленном указанными законами порядке границы, границы должны быть согласованы со смежными землепользователями, должна быть установлена площадь земельного участка, участок должен иметь такие характеристики как целевое назначение и разрешенное использование, должен пройти государственный кадастровый учет. Несмотря на то, что земельный участок Агафоновой Г.М. поставлен на государственный кадастровый учет, межевание его не проводилось, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевыми знаками на местности не обозначены, местоположение схемой размещения участков в СНТ «Дубовый Гай» не подтверждается. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества или иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что Агафонова Г.М. в нарушение указанной нормы ГК РФ более 15 лет не пользовалась своим земельным участком. Агафонова Г.М. членской книжки СНТ «Дубовый Гай» не представила, членские взносы и, расходы товарищества никогда не оплачивала, земельный налог не платила. Оформлением земельного участка не занималась, участок был заброшен, коммуникаций не имел. Зная о том, что земельный участок предоставлен в собственность Масленниковой М.В. и находится в ее фактическом пользовании, Агафонова Г.М. зарегистрировала право собственности на земельный участок в упрощенном порядке без межевания ДД.ММ.ГГГГ уже после регистрации права собственности Масленниковой М.В. (ДД.ММ.ГГГГ). Из показаний свидетеля К.М.А. следует, что она является дочерью Агафоновой Г. М. В собственности ее матери находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> который она приобрела более 30 лет назад. На участок были оформлены все необходимые документы, он был огорожен забором, на нем имелся деревянный домик. Участок обрабатывала бабушка вместе с матерью. Около 10 лет назад мать переехала жить в респ. Бурятия, бабушка умерла, участок перестали обрабатывать. В 2011 году они с мужем приехали в СДТ «Дубовый Гай» чтобы найти участок, однако они его не сразу узнали. Домика на участке не было, часть деревьев отсутствует. Как им стало известно, новым собственником участка стала Масленникова М. В., вернуть участок хозяйке она отказалась. Была ли Агафонова Г. М. членом СДТ «Дубовый Гай» она не знает. Из показаний свидетеля Б.Т.Е. следует, что у ее дочери в собственности находится земельный участок № в СДТ «Дубовый Гай», однако обрабатывает этот земельный участок она. Недалеко от ее участка находится земельный участок 234, принадлежащий Агафоновой Г. М. Данный участок всегда обрабатывала мать Агафоновой, баба Маша. Последний раз она видела бабу Машу и истицу на участке около 12 лет назад. После этого участком долго никто не пользовался. Затем около 3-х лет назад, на участке появились какие-то люди, стали его обрабатывать, а летом 2011 года на участке произошел пожар, в результате сгорел дачный дом. Как видно из показаний свидетелей К.М.А. и Б.Т.Е., точное месторасположение земельного участка, принадлежащего Агафоновой Г. М. им неизвестно. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заказу Масленниковой М.В. ООО «Волжанка» была выполнена геосъемка земельного участка. Из заключения кадастрового инженера Ч.Д.В. и пояснений данных им в судебном заседании следует, что при рассмотрении представленных документов было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Агафоновой Г. М. находящийся по адресу: <адрес> расположен в кадастровом квартале №, в границах данного квартала расположен дачный массив «Дубовый Гай». Земельный участок, принадлежащий Масленниковой М.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ расположен в границах другого садово-дачного товарищества «Дубовый Гай» и в другом кадастровом квартале – №. Граница земельного участка Масленниковой М.В. установлена согласно законодательства и имеет уточненную площадь. К заключению кадастрового инженера Ч.Д.В. приложена план-схема из которой видно, что садоводческие товарищества, в которых находятся земельные участки, принадлежащие Агафоновой Г. М. и Масленниковой М. В. находятся на значительном расстоянии друг от друга и имеют разную конфигурацию. Из представленных суду ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области выписок из государственного кадастра недвижимости в виде кадастровых планов территории кадастрового квартала № и кадастрового квартала № от 13. 06. 2012 г. видно, что земельные участки, принадлежащие Агафоновой Г. М. и Масленниковой М. В., находятся в разных кадастровых кварталах. Таким образом, истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих, что именно принадлежащий ей земельный участок находится в незаконном владении ответчицы. Судом установлено, что Масленникова М.В. открыто и на законных основаниях с 2008 года владеет земельным участком с кадастровым номером №, она имела право на предоставление данного земельного участка в собственность, границы занимаемого ею земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в УФСГРКиК по Самарской области. В связи с чем, оснований для истребования земельного участка с кадастровым номером № из владения Масленниковой М.В., суд не усматривает. Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что в иске Агафоновой Г. М. к Масленниковой М. В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Агафоновой Г.М. к Масленниковой М.В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 21.08. 2012 г. Решение отпечатано в совещательной комнате Судья: С. Н. Ласковская