Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

Председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием представителя истца Одикадзе В.А.– Быковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Одикадзе В.А. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Одикадзе В.А. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании постановления Исполкома Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в СНТ «Черноречье» Волжского района Самарской области для коллективного садоводства и 03.09.1992г. Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако подлинник данного свидетельства на право собственности на землю был им утерян, сохранилась лишь его копия. В архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка равно как и информации о предоставлении Одикадзе В.А.каких-либо земельных участков на территории г. Самара и Волжского района Самарской области отсутствует. Спорным земельным участком он пользуется с 1992 года, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженностей не имеет. В связи с утерей оригинала свидетельство на право собственности на землю он лишен возможности кроме как в судебном порядке зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Быкова Т.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд предоставил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Черноречье» Гольцман О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд предоставила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Заслушав доводы представителя истца Быковой Т.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Одикадзе В.А. является членом СНТ «Черноречье» с 1992 г. Владеет и пользуется земельным участком <адрес>. Участок обрабатывается и используется по назначению, истец оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от председателя СНТ «Черноречье», списками членов товарищества.

Истец утверждает, что имел свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, которое впоследствии им было утеряно.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 10.10.2011 года № 15640 по имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, равно как и информация о предоставлении Одикадзе В.А. каких-либо земельных участков на территории г. Самара и Волжского района Самарской области. Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении

В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Материалами дела установлено, что Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ отведено АО Приволжские магистральные нефтепроводы <данные изъяты> га для коллективного садоводства к ранее отведенным <данные изъяты> га земли на основании Решения Волжского райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования МСПП «Рубежное». Указанное постановление имеется в материалах дела.

Председателем СНТ «Черноречье» Гольцман О.В. суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании ее председателем, представлены списки членов СНТ, выписка из ЕГРЮЛ на СНТ о постановке в налоговом органе, заключение правления, согласно которому истец пользуется спорным земельным участком в границах СНТ в соответствии с планом организации и застройки.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует с 1992 года спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

У истца сохранилась ксерокопия свидетельства о праве собственности на землю истца за подписью главы администрации Волжского района Я.В.И.. План земельного участка согласован с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Б.В.И.. и председателем СТ «Черноречье» Платоновым Ю.П.

У бывшего председателя сохранилась папка с ксерокопиями свидетельств. Подлинники свидетельств утрачены не только у истца, но и у нескольких других членов СТ.

С учетом изложенного, суд считает, что свидетельство на землю истцу выдавалось.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной в 2011 году ООО «Волжанка» площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров о границах нет.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Из уведомления ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221. «О государственном кадастре недвижимости» отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы

В связи с утерей свидетельства о праве собственности на землю истец лишен возможности оформить свои права на участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Одикадзе В.А. удовлетворить.

Признать за Одикадзе В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья М.П. Бурцев