РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Моргачевой Т.С.,

с участием представителя истца Пивцайкина Д.В. - Долгова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пивцайкина Д.В. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Пивцайкин Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Комитетом по земельной реформе Волжского района ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности №. Однако подлинник данного свидетельства был им утерян, в связи с чем он не может обратиться в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, категория – сельскохозяйственное назначение, разрешенный вид использования – коллективное садоводство, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца Долгов А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица ФБГУ «КП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Строммашивец» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковое заявление Пивцайкина Д.В. считает подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей Орловой В.П., Пимкиной В.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Пивцайкин Д.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строммашивец» Волжского района Самарской области, что подтверждается членской книжкой. Владеет и пользуется земельным участком № 245 с 1991 года. Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Строммашивец», письменным отзывом председателя СНТ.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Пивцайкину Д.В. 15 июня 1992 г. Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю №, площадью <данные изъяты> га на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанными документами. Однако в процессе оформления земельного участка подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю Пивцайкиным Д.В. утерян, сохранилась лишь его копия.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю Пивцайкиным Д.В. утерян, в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Председателем СНТ «Строммашивец» Долговым В.В. представлен суду Устав товарищества, протокол № 7 заседания правления СНТ «Строммашивец» об избрании его председателем, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке товарищества на учет в налоговом органе, справка об отсутствии задолженности перед Товариществом, историческая справка, план организации массива «Строммашивец» с указанием на нем спорного земельного участка.

Согласно Уставу СНТ предоставлен земельный участок на землях площадью <данные изъяты> га на основании решения администрации Волжского района № 165 от 09.04.91. Земельные участки предоставлялись для коллективного садоводства до <данные изъяты> кв.м.

По результатам межевания земельного участка, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 10.01.2012г., его площадь составляет <данные изъяты> кв.м Споров по границам участка не имеется. Границы спорного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка от 11.04.2012г. Данный кадастровый паспорт содержит информацию о том, что площадь земельного

участка соответствует материалам межевания, разрешенное использование: для коллективного садоводства, однако не содержит информации о категории земель.

Согласно письменному сообщению УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В соответствии со ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами под садоводство. Использование под садоводство иных категорий земель земельным законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Пивцайкина Д.В. удовлетворить.

Признать за Пивцайкиным Д.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.