Решение по иску Баландина С.Н., Салдаевой З.М. к Ярцевой О.Ф., Носовой М.А.о признании частично недействительным решения общего собрания участников долевой собственности.



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Кондратьевой М.Д.,

с участием:

представителей истцов Баландина С.Н., Салдаевой З.М. – Шабалина А.Г., Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баландина С.Н., Салдаевой З.М. к Ярцевой О.Ф., Носовой ФИО17 о признании частично недействительным решения общего собрания участников долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Баландин С.Н., Салдаева З.М. обратились в суд с иском к Ярцевой О.Ф., Носовой М.А. о признании недействительным в части решения общего собрания собственников земельного участка.

В иске указали, что Баландину С.Н. на праве собственности принадлежит 1/874 доля и Салдаевой З.М. – 2/874 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> (в границах МСПП «Юбилейный»), оформленное протоколом.

Из протокола следует, что принято ряд решений, в частности вопросом № выделено в первоочередном порядке 32 земельных участка в счет земельных долей общей площадью <данные изъяты>. Земельный участок № выделен собственникам Ярцевой О.Ф., Носовой М.А.

Однако, при сложении площади выделенного земельного участка № допущена ошибка, указано <данные изъяты> в связи с чем истцы считают, что их права как собственников нарушены.

Истцы просили признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения земельного участка № собственникам Ярцевой О.Ф., Носовой М.А. площадью <данные изъяты>

Ответчики Ярцева О.Ф., Носова М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ФБУ «КП» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Дело рассмотрено в отсутствии представителей.

Заслушав доводы представителей истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В нарушение указанной нормы ГПК ответчик не представил суду доказательств, опровергающих требования истца.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ст.ст. 13, 14 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 25 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле».

Баландину С.Н. принадлежит 1/874 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Салдаевой З.М. принадлежит 2/874 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.

Их права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 28.07.08, 13.04.10 и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.11.11.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес>

В соответствии с вопросом № определено местоположение части земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделено 32 земельных участка в счет земельных долей общей площадью <данные изъяты>

Вопросом <данные изъяты>

Истцы считают, что ответчикам неверно произведен выдел земельного участка.

Судом установлено что, Ярцевой О.Ф. принадлежит 4/5 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес> в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля соответствует <данные изъяты>

Носовой М.А. принадлежит 1/5 доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес> в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Доля соответствует <данные изъяты>.

Таким образом, <данные изъяты> <данные изъяты> т.е. выделенный земельный участок № Ярцевой О.Ф. и Носовой М.А. составляет <данные изъяты> как указано в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяются на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Таким образом, выделив ответчикам земельный участок большей площадью на <данные изъяты> соток, нарушены права других собственников, в частности истцов на выдел земельного участка в счет их земельных долей. Истцы на собрания не присутствовали, что установлено решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Баландина С.Н. к Игнатову К.В., Ярцевой О.Ф., Баловневой В.А., Бровяковой Е.Е., Емельянову А.И. о признании частично недействительным решения общего собрания участников долевой собственности.

Общее собрание участников общей долевой собственности не наделено полномочиями лишать права собственности кого-либо из участников общей долевой собственности либо безвозмездно уменьшать площадь земельного участка в собственности.

Кроме того, собственники до настоящего времени оформлением выделенного земельного участка не занимаются.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Баландина С.Н., Салдаевой З.М. удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу <адрес> (в границах МСПП «Юбилейный») от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения земельного участка № собственникам Ярцевой О.Ф., Носовой М.А. площадью <данные изъяты>

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе обратиться в Волжский районный суд с заявлением об отменен заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения либо со дня вынесения определения суд об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Волжского

районного суда: Е.И. Смирнова