РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Моргачевой Т.С., с участием представителя истца Ситниковой А.Н. – Бузлановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ситниковой А.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, у с т а н о в и л : Ситникова А.Н. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В иске указала, что её матери Ситниковой О.В. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю. Она является наследником первой очереди по закону после смерти Ситниковой А.Н., использует земельный участок по назначению, иных наследников не имеется. При обращении к нотариусу ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата выдачи, имеются дописки. Истец просила признать за ней право собственности на указный земельный участок. В судебном заседании представителя истца Ситниковой А.Н. - Бузланова Е.В. уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> категория земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования - для садоводства. Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо нотариус г.Самары Брод С.М. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствии представителя. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствие представителя. Представители третьих лиц СДТ "Воскресенка", в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя. Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что Ситниковой ФИО12 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, на основании Решения администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области было выдано два свидетельства о праве собственности: № и № от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве о праве собственности на землю № дата выдачи не указана, имеются дописки синей ручкой, второй экземпляр в архиве отсутствует. В архиве Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя Ситниковой О.В. с указанием номера и даты выдачи, на основании которого ФГБУ «КП Росреестра» по Самарской области земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В данном кадастровом паспорте не указана категория земель. Свидетельство являлось временным документом, действующим до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы, о чем сделана отметка в самом свидетельстве. В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ситникова О.В. умерла. Истец является наследником по завещанию после её смерти, в установленные законом сроки обратилась с заявлением о вступлении в наследство, что подтверждается сообщением и.о. нотариуса г. Самара Брод С.М. – Довгаль М.В. от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 6 от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Желая зарегистрировать свое право собственности, истец произвел геодезическую съемку земельного участка в существующих границах, по результатам которой его площадь составила 625 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221). Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации. Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания. Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания. Указание площади во временных свидетельствах о праве собственности на землю делалось без межевания земельных участков, в связи с чем такая площадь является ориентировочной, подлежащей уточнению. При этом уточнение площади земельного участка при межевании может иметь место как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Никакого описания границ такого участка не существовало, его границы в правоустанавливающих документах не определялись. Данные факты являются общеизвестными и, по мнению суда, не нуждаются в доказывании. Местоположение участка возможно установить лишь по вхождению его в массив садоводческого товарищества. Местоположение участка в границах товарищества определяется с учетом плана организации и застройки товарищества. Таким образом, описание местоположения земельного участка при межевании составлялось впервые, также впервые устанавливались его границы в пределах существующего ограждения, следовательно, нельзя вести речь о каком-либо уточнении описания местоположения границ. В силу с ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от 22.02.05 минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет <данные изъяты> кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Кроме того, как указано выше, спорный участок уже не относится к землям государственной либо муниципальной собственности, т.к. массив предоставлен под СТ. На территории муниципального района Волжский Самарской области выделение земель под коллективное садоводство осуществлялось из фонда перераспределения земель бывших колхозов и совхозов, то есть из земель сельскохозяйственного назначения, что позволяет определить категорию и вид разрешенного использования спорного земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Таким образом, земельный участок истца сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, споров о границах со смежными землепользователями и по местам общего пользования нет, площадь участка по материалам межевания, изготовленным ООО «Центр юридических услуг», составляет 625 кв.м. На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Ситниковой А.Н. удовлетворить. Признать за Ситниковой А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке кадастровый номер № в государственный кадастр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.