РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Смирновой Е.И., при секретаре Моргачевой Т.С., с участием: представителя истца – ответчика Морозова А.Д. - Жукова И.Л., представителя ответчика-истца Старуновой Т.Д. – Мициевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Морозова А.Д. к Старуновой Т.Д. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, встречному исковому заявлению Старуновой Т.Д. к Морозову А.Д. о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Морозов А.Д. обратился в суд с иском к Старуновой Т.Д. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В иске указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Данным решением было прекращено право общей долевой собственности его и ответчика на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Однако в решении суда не указано о признании права собственности на земельный участок за Старуновой Т.Д., что препятствует сторонам в оформлении права собственности на недвижимость. Истец просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать его право собственности; регистрацию прекращения права общей долевой собственности и права собственности на вновь образованные в результате раздела объекты недвижимости произвести по заявлению одной стороны – Морозова А.Д., поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения. Определением суда принят встречный иск Старуновой Т.Д. к Морозову А.Д. о признании права собственности на земельный участок. Во встречном иске ответчик-истец указала, что ей на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Ей отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку площадь целого земельного участка до раздела по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., а в свидетельстве о праве собственности указана площадь <данные изъяты> кв.м., просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца – ответчика Морозова А.Д. - Жуков И.Л. исковые требования уточнил, просил прекратить право общей долевой собственности Морозова А.Д. и Старуновой Т.Д. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, встречные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска судом разъяснены и понятны. Представитель ответчика-истца Старуновой Т.Д. – Мициева Л.С. исковые требования Морозова А.Д. признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала, просила признать за Старуновой Т.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя. Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что первоначальный и встречный иски подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд считает необходимым принять признание иска Морозова А.Д. ответчиком Старуновой Т.Д. и признание Морозовым А.Д. встречного иска Старуновой Т.Д., поскольку признание ими иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска судом разъяснены и понятны. Решением Волжского районного суда от 03.12.2010г. по иску Старуновой Т.Д. к Морозову А.Д. о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, признании права собственности на самовольные постройки, возмещении материального вреда и по встречному иску Морозова А.Д. к Старуновой Т.Д. о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, сносе самовольных строений, возмещении материального вреда и взыскании денежной компенсации требования сторон частично удовлетворены, произведен раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу. Однако в решении суда не указано о признании права собственности на земельный участок за Старуновой Т.Д., и прекращении права общей долевой собственности сторон на жилой дом, площадь земельного участка, на который прекращено право общей долевой собственности, что препятствует сторонам в оформлении права собственности на недвижимость. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, указана площадь участка <данные изъяты> кв.м. По результатам межевания площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом, изготовленным ООО «СЕВ». При разделе участка образованы и поставлены на кадастровый учет два новых участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Морозову А.Д. кадастровый номер №, и площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Старуновой Т.Д., кадастровый номер №, что подтверждается соответствующими кадастровыми паспортами. Постановлением администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему Морозову А.Д., присвоен адрес: <адрес>. За участком Старуновой Т.Д. сохранен адрес: <адрес>. Также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел в натуре жилого дома по адресу: <адрес>, с учетом присвоения адреса за Морозовым А.Д. следует признать право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Морозова А.Д. и встречные требования Старуновой Т.Д. основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., согласно которой государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (сторон договора) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с абз.3 п.1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. При таких обстоятельствах, применив по аналогии ст. 551 ГК РФ, суд считает необходимым произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также регистрацию возникшего права собственности Морозова А.Д. на земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес> по заявлению одной стороны - Морозова А.Д. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Морозова А.Д. к Старуновой Т.Д. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности общей долевой собственности, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Встречное исковое заявление Старуновой Т.Д. к Морозову А.Д. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Морозова А.Д. и Старуновой Т.Д. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Морозова А.Д. и Старуновой Т.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Морозовым А.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Морозовым А.Д. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за Старуновой Т.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, а также регистрацию возникшего права собственности Морозова А.Д. на земельный участок и часть жилого дома по заявлению одной стороны - Морозова А.Д.. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения. Судья Волжского районного суда Е.И.Смирнова