Отпечатано в совещательной комнате

14 сентября 2012 года г. Самара

Судья Волжского районного суда Самарской области Ласковская С. Н.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием:

истца Борисовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Борисовой Л.Г. к Борисову Д.Г. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Борисову Д.Г. о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Лазовской Г.А. и зарегистрирован в реестре №. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра по Самарской области, но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в государственной регистрации права, поскольку для проведения государственной регистрации необходимо было Борисову Д.Г. обратиться в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок. Ответчик уклоняется от подачи заявления на государственную регистрацию права. В связи с чем, Борисова Л.Г. просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Борисова Л.Г. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Борисов Д.Г. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования Борисовой Л.Г. признал в полном объеме. Последствия и значение признания иска судом ответчику разъяснены.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца Борисовой Л.Г., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. Борисов Д.Г. являлся собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Борисовой Л.Г. и Борисовым Д.Г. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Данный договор удостоверен нотариусом г. Самары Лазовской Г.А., регистрационная запись № №. Сделка фактически состоялась, с момента подписания договора истица владеет и пользуется земельным участком как своим собственным.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость, на основании ст. ст. 131, 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Самары Лазовской Г.А., настоящий договор одновременно имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Борисовым Д.Г., что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Борисова Л.Г. приобрела земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть право собственности на данное недвижимое имущество она приобрела надлежащим образом.

Ответчик Борисов Д.Г. исковые требования Борисовой Л.Г. признал. Иных лиц, оспаривающих право собственности истицы на земельный участок, не имеется. Признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Борисовой Л.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Борисовой Л.Г. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: № от Борисова Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения к Борисовой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРП записи субъекта права: Борисова Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на объект права: земельный участок для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

и внесения в ЕГРП записи субъекта права: Борисовой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на объект права: земельный участок для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: С.Н. Ласковская