11 сентября 2012 года г. Самара

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием:

истца - Давлятовой М.Н.,

представителя истца - Умнаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давлятовой ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Давлятова М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что на основании Постановления Курумоченской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. ДД.ММ.ГГГГ истица провела межевание принадлежащего ей земельного участка по результатам которого площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. После чего истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП на земельный участок, но получила отказ. Фактом установления кадастровой ошибки является заключение кадастрового инженера ООО <данные изъяты>". Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам работ при уточнении описания местоположения границ земельного участка было установлено несоответствие (в части площади) – полученным кадастровым сведениям на данный земельный участок. Была установлена фактическая площадь использования земельного участка в соответствующих границах на местности – <данные изъяты> кв. м., что является допустимым в соответствии с законодательством о земле. Также при подписании акта согласования границ спорного земельного участка с соседом ФИО6 ей стало известно, что адреса их земельных участков совпадают, после чего истица обратилась в Администрацию с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о присвоении нового почтового адреса спорному земельному участку. Администрацией с. п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области истице было выдано постановление о присвоении принадлежащему ей участку нового самостоятельного почтового адреса: <адрес> В связи с чем, истица просит признать отказ УФСГРКиК по Самарской области в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> незаконным, аннулировать запись в ЕГРП содержащую сведения об участке <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрация муниципального района Волжский Самарской области, Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании истица Давлятова М.Н. и ее представитель Умнаева Е.Ю. исковые требования поддержали, уточнив, просили признать за истицей право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> и аннулировать запись в ЕГРП содержащую сведения об участке <адрес>.

Представители ответчиков – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области в лице УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили суду отзыв на исковое заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ООО "ГК-Спец" в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав доводы истца - Давлятовой М.Н. и ее представителя Умнаевой Е.Ю., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Давлятовой М.Н. на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес> условным номером №

В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему Давлятовой М.Н., присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка, выданного Территориальным отделом №5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка ориентировочная, составляет <данные изъяты> кв.м. и подлежит уточнению при межевании.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Истица Давлятова М.Н. произвела межевание принадлежащего ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности земельного участка в существующих границах. ООО «<данные изъяты>» по заказу истца был изготовлен межевой план земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Споров по границам со смежными землепользователями не было, что подтверждается актом согласования границ участка, подписанным главой с. п. ФИО8, ФИО9, ФИО6

Земельный участок по результатам межевания поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Волжским отделом ФГУ "ЗКП" по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Почтовый адрес ориентира, согласно кадастровому паспорту: <адрес> Площадь участка соответствует материалам межевания и составляет <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указана Давлятова М.Н.

Истица обратилась в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок в соответствии с результатами межевания.

Сообщениями Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано во внесении изменений в ЕГРП права на земельный участок. После чего истица обратилась к кадастровому инженеру.

Из заключения кадастрового инженера ООО <данные изъяты>» ФИО10 следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером (условный номер №, находящегося в собственности Давлятовой М. Н., расположенного по адресу: <адрес> выполнено ООО «<данные изъяты>» в 2010 году на основании заявления с приложенными правоустанавливающими документами на земельный участок, а также сведениями из кадастровой палаты в виде кадастровой выписке на земельный участок. Согласно предоставленным собственником документов – выписки из постановления и кадастровой выписке на земельный участок, площадь участка составляла – <данные изъяты> кв.м. По результатам работ, при уточнении описания местоположения границ земельного участка было установлено несоответствие (в части площади) – полученным кадастровым сведениям на данный земельный участок. Была установлена фактическая площадь использования данного участка в существующих границах на местности <данные изъяты> кв. м., что является допустимым в соответствии с законодательством о земле. Изменение площади допустимо, а также связано с уточнением описания местоположения границ участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют требованиям, установленным ФЗ от 24. 07. 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Таким образом, данный земельный участок, может выступать объектом кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка. Согласно полученным сведениям по испрашиваемому земельному участку – данный участок являлся ранее учтенным, то есть земельным участком, государственный кадастровый учет, в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ На основании ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25. 10. 2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Документом, подтверждающим правомерность расхождения площади земельного участка между Выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г. (на основании которой получено Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно документом, подтверждающим, что кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствовали требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, установленным нормами ФЗ от 24. 07. 07 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является заключение кадастрового инженера.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность ее требований, иных лиц, оспаривающих право собственности на спорное недвижимое имущество, не имеется, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Давлятовой ФИО12 удовлетворить.

Признать за Давлятовой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Давлятовой ФИО14 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРП: записи субъекта права: Давлятова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вид права: собственность, на объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская