РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Семеновой О. В.,

с участием:

истца Либстер В.В.,

ответчика Егорова Р.В.,

представителя ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области Александровой Ю.Н.,

представителя третьего лица СДТ «Черная речка» - Бондар Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Либстер В.В. к Егорову Р.В., Егоровой Н.В., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Либстер В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Егорову Р.В., Егоровой Н.В., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по расписке у Егоровой Л.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Либстер В.В. владеет, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом СДТ Черная речка. В связи с чем, Либстер В.В. просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец Либстер В.В. свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области Александрова Ю.Н. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Егоров Р.В. в судебном заседании исковые требования Либстер В.В. признал.

Ответчик Егорова Н.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель третьего лица - СДТ «Черная речка» Бондар Т.В. исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав доводы истца Либстер В.В., представителя ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области Александровой Ю.Н., ответчика Егорова Р.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы ГПК истец не доказал суду, что имеет основания для признания за ним права собственности на земельный участок.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость, на основании ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

При этом, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (ст. 165 ГК РФ).

На основании ст. 164 ч.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке Либстер В.В. приобрел за 22000 рублей земельный участок по адресу: <адрес> у Е.Л.В.

Е.Л.В.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Е.Л.В. являются дети: сын – Егоров Р.В., дочь – Егорова Н.В.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> Замальдиновой Д.Р. следует, что в нотариальной конторе наследственное дело после смерти Е.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении Е.Л.В. земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство, в собственность на основании Решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство №. Дата выдачи в архивном экземпляре свидетельства не указана.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок как объект правоотношений, как предмет спора в суде должен иметь установленные и описанные в установленном указанными законами порядке границы, границы должны быть согласованы со смежными землепользователями, должна быть установлена площадь земельного участка, участок должен иметь такие характеристики как целевое назначение и разрешенное использование, должен пройти государственный кадастровый учет.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, ФЗ № 78 от 24. 05. 2001 г. «О землеустройстве», Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГУ «ЗКП» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Почтовый адрес ориентира, согласно кадастровому паспорту: <адрес>. Площадь участка ориентировочная, составляет <данные изъяты> кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Правообладателем указана Е.Л.В.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

ООО «Волга Недвижимость» по заказу Е.Л.В.. изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Площадь участка по результатам замеров составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки СДТ «Черная речка» № от ДД.ММ.ГГГГ г. Егорова Л. В. является владельцем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Задолженности не имеет.

Таким образом, оформленные в установленном законом порядке документы, подтверждающие возникновение права собственности истца на спорный земельный участок и какие-либо новые доказательства, являющиеся основанием для удовлетворения его исковых требований, суду не представлены, а признание иска ответчиком Егоровым Р. В. противоречит закону, поэтому судом принято быть не может.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления Либстер В.В. к Егорову Р.В., Егоровой Н.В., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента изготовления судом мотивированного решения, т. е. с 03.10.2012 г.

Решение отпечатано в

Совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская