Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 06 апреля 2011 года
Волжский районный суд Самарской области в составе
председательствующего Бурцева М.П.,
при секретаре Кокурниковой О.В.,
с участием представителя истцов Надвидовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кощеевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кощеева Г.О., к администрации Муниципального района Волжский Самарской области в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Кощеева Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кощеева Г.О., обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что с января 1993 г. ее семья стояла на очереди на получение строящегося жилья
в Муниципальном сельскохозяйственном производственном предприятии «Юбилейный», она и ее муж работали в совхозе. В 1995 году строительство двухквартирных жилых домов было приостановлено из-за отсутствия финансирования, в связи с чем 19.01.1996 года директор МСПП «Юбилейный» обращался к Главе Администрации Волжского района с просьбой разрешить передачу незавершенных строительств жилых домов, находящихся на балансе МСПП «Юбилейный» рабочим совхоза, в этом же письме было указано, что после достройки квартиры переходят в собственность рабочих. На основании выписки из совместного решения администрации и профсоюзного комитета МСПП «Юбилейный» постановили выделить квартиру <адрес> К.О.Н. В этой квартире они проживают по настоящее время. К.О.Н. 05.07.2003 г. умер. Они за свой счет достроили квартиру, произвели ремонт и оплачивают платежи за жилое помещение. Квартира достроена, введена в эксплуатацию и включена в реестр муниципальной собственности. Постановлением № 1138 от 09.07.2009 г. данная квартира была исключена из реестра муниципальной собственности. К.А.О. от включения его в число собственников отказался. Квартира прошла техническую инвентаризацию и соответствует санитарным и пожарным нормам и правилам. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
В судебном заседании представитель истца Надвидова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено без его участия в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица ФГУП «ЦТИ » Волжский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствии.
Представитель 3-го лица УФСГРК и К по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствии.
Представитель 3-го лица администрации сельского поселения Черноречье м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Постановлением от 26.02.1996 года № 149 администрация Волжского района Самарской области постановила разрешить администрации и СМПП «Юбилейный» провести работу среди очередников на получение жилья инвестиционный конкурс для завершения строительства, после завершения строительства дома осуществить в установленном законодательством порядке регистрацию недвижимости.
14.02.1996 года Приказом Муниципального сельскохозяйственного производственного предприятия «Юбилейный» №38 К.О.Н. была выделена <адрес> незавершенном строительств жилом доме № <адрес>, в которой в настоящее время проживет его семья.
В соответствии со справкой администрации сельского поселения Черноречье м.р. Волжский Самарской области от 27.01.2010 г. №, квартире и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
К.О.Н. 05.07.2003 г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 15.07.2003 г. серии I-ЕР №.
К.О.Н. при жизни намерения зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение не имел, правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение ему не выдавалось.
Обязательным условием, согласно приказа №38 по СМПП Юбилейный от 14.02.1996 года было получившим незавершенные строительством жилые дома, начинать работы по достройке жилых домов не позднее 10 апреля 1996 года, в противном случае если работы будут начаты после указанного срока квартиры будут изъяты и переданы другим рабочим совхоза.
В настоящее время обязательное условие приказа №38 выполнено, квартира не изъята и не передана другому работнику совхоза после 10.04.1996 года.
Кощеева Т.А. и Кощеев Г.О. в настоящее зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Черноречье м.р. Волжский Самарской области от 22.03.2011 г. № 289.
Из письма от 19.01.1996 года №1 СМПП « Юбилейный» главе администрации Явону В.И. видно, что совхоз не имеет возможности достроить жилые дома и готовность объекта строительства составляет от 30 до 50%, а также что квартиры, переданные для достройки за счет собственных средств затем переходят в собственность рабочего, которому выдано жилое помещение.
В настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам достроено, произведена техническая инвентаризация жилого помещения, введено в эксплуатацию, соответствует санитарным и пожарным нормам и правилам.
Поскольку вышеуказанная квартира была создана (построена) двумя лицами МСПП «Юбилейный» и Кощеевыми, данное имущество принадлежало им на праве общей долевой собственности (ст. 244 ГКРФ). МСПП «Юбилейный» объявлен банкротом и право собственности за собой на спорное жилое помещение никогда не регистрировал, правоустанавливающего документа не имел.
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе, при отказе собственника от права собственности.
Постановлением главы администрации м.р. Волжский Самарской области от 09.07.2009 г. № 1138 жилое помещение, рассоложенное по адресу: <адрес>, исключено из реестра муниципальной собственности. Суд расценивает это как отказ от права собственности на спорное жилое помещение.
На основании вышеизложенного суд считает возможным признать за Кощеевой Т.А. и Кощеевым Г.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кощеевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кощеева Г.О., к администрации Муниципального района Волжский Самарской области в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Кощеевой Т.А. и Кощеевым Г.О. право собственности на квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного судаСамарской области М.П. Бурцев