РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием:
истца Секлетовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Секлетовой Г.А. к Администрации Волжского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Секлетова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Волжского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указала, что ей на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области № от 31. 07. 1998 г. принадлежит земельный участок для коллективного садоводства, площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-ХУ111 №, выданным Комитетом по земельным ресурсам Волжского района 18.08.1998 года. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области истице отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю выдано после начала деятельности Самарской областной регистрационной палаты и не может рассматриваться как правоподтверждающий документ. Секлетова Г.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Секлетова Г.А. свои исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Волжского района Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в дело представлен письменный отзыв, из которого следует, что согласно решению исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от 03. 04. 1991 г. № 165 «О выделении земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям и горрайисполкомам для коллективного садоводства из фонда перераспределения земель района» издательству Куйбышевского обкома КПСС был выделен земельный участок, площадью 7, 4 га. Согласно совместному постановлению дирекции и профкома издательства «Самарский дом печати» от 23. 10. 1991 г. «О распределении дачных участков в районе реки Черной» дачный участок Секлетовой Г. А. предоставлялся. Согласно плана земель садоводческого товарищества «Черная речка», согласованного 30. 09. 1994 г. председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству В. И. Бакаевым, участок №, площадью 887 кв.м. числится за Секлетовой. Истцом предоставлена справка, подтверждающая его членство в СДТ «Черная речка». С учетом изложенного, Администрация Волжского района Самарской области не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Представитель третьего лица - СДТ «Черная речка» Боднар Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Заслушав доводы истца Секлетовой Г. А., представителя третьего лица Боднар Т.Н., показания свидетелей: К.А.А., Р.А.И., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что Секлетовой Г.А. 18.08.1998 года, на основании Указа Президента РФ от 27.10.93 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлении администрации Волжского района от 31.07.98 № 845 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, ранее имеющих их в пользовании, для коллективного садоводства», Комитетом земресурсов Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 №, регистрационная запись № от 18.08.98 г., площадью 0,08870 га по адресу: товарищество «Черная речка», участок №.
Истец обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что представленное свидетельство на право собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 №, регистрационная запись №, выданное 18.08.1998 г., является не действительным и не может быть рассмотрено в качестве правоустанавливающего документа при регистрации права собственности на земельный участок, так как оно выдано после начала деятельности Самарской областной регистрационной палаты, осуществляющей выдачу свидетельств в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02. 1998 г.
Указанный отказ суд считает необоснованным, нарушающим права истца.
Материалами дела установлено, что на основании решения Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области № от 03.04.1991 года «О выделении земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям и горрайсполкомам для коллективного садоводства из фонда перераспределения земель района» издательству «Самарский дом печати» выделен земельный участок для коллективного садоводства.
Секлетова Г.А. получила в пользование земельный участок как работник предприятия и до настоящего время пользуется спорным земельным участком.
Свидетельство на право собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 №, регистрационная запись №, выданное 18.08. 1998 года Секлетовой Г.А. ни кем не оспаривалось, недействительным не признавалось.
Представителем СДТ «Черная речка» также суду представлены решение общего собрания об избрании председателя товарищества, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ на СДТ о постановке в налоговом органе, план земель СДТ «Черная речка» с указанием участка истца, представлены списки членов СДТ.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ – ХVIII Сам - 17 № от 18.08. 1998 г., имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № 5 ФАКОН по Самарской области от 22.11.2010 года. Правообладателем указана истица Секлетова Г. А.. Споров по границам нет.
Секлетова Г.А. является членом СДТ «Черная речка» Волжского района Самарской области. Владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывается и используется ею по назначению. Она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя товарищества Боднар Т.Н., показаниями свидетелей: К.А.А., Р.А.И..
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Секлетовой Г.А., удовлетворить.
Признать за Секлетовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 887,00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.Н. Ласковская