Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 марта 2011 г. г.Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурцева М.П.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием истцов Шадрина Н.А., Шадриной Г.П., Шадриной О.Н., Шадрина С.Н., Сиваковой С.Н., Снежкиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шадрина Н.А., Шадриной Г.П., Шадриной О.Н., Шадрина С.Н., Сиваковой С.Н., Снежкиной А.Н. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Шадрин Н.А., Шадрина Г.П., Шадрина О.Н., Шадрин С.Н., Сивакова С.Н., Снежкина А.Н., обратились с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что 29.06.1996 г. по договору передачи квартиры в собственность граждан они получили в собственность 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в МПТИ. В 2010 г. сделана реконструкция. В соответствии с заключениями реконструкция соответствует санитарным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация возможна. Реконстукция выполнена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Шадрину Н.А. Просят признать за ними право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м.
В судебном заседании истцы Шадрин Н.А., Шадрина Г.П., Шадрина О.Н., Шадрин С.Н., Сивакова С.Н., Снежкина А.Н. уточнили свои исковые требования и просили признать за ними право долевой собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., по 1/6 доли за каждым.
Представитель ответчика – УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, дело рассмотрено без его участия.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация», УФС ГРК И К по Самарской области (Росреестр) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено без их участия.
Суд, выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушения градостроительных и строительных норм и правил. При этом, в силу ч.3 ст. 222, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.07.1996 г. принадлежит на праве собственности Шадриным, зарегистрирован в МП Бюро технической инвентаризации Администрации г. Самара 14.10.1996 г.
Истцами в вышеуказанном жилом помещении была сделана реконструкция: демонтировано старое крыльцо дома; выполнена веранда с железобетонным монолитным ленточным фундаментом, со стенами из силикатного кирпича, с деревянными перекрытиями, с односкатной кровлей из шифера; в помещении веранды площадью 3,80 кв.м. в наружной стене под существующим оконным проемом демонтирована подоконная стена и выполнен дверной прем с установкой дверного блока; в помещении поз. 10 демонтирована старая и выполнена новая деревянная лестница со ступенями из деревянной доски толщиной 50 мм, с косоурами из деревянного бруса 60х250 мм; в помещении поз. 10 выполнена новая ненесущая перегородка с деревянным проемом с установкой верного блока для образования коридора поз. 10 площадью 4,0 кв.м. и жилой комнаты с присвоением ей поз. 12 площадью 10,10 кв.м. Реконструированный объект в эксплуатацию не вводился.
В связи с осуществлением пристроя общая площадь квартиры стала составлять 73,60 кв.м., жилая 49,20 кв.м
Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» от 2010 г. №, квартира Шадриных в реконструированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация объекта по своему назначению возможна.
Как видно из заключения № № ООО «Аудит-Безопасность» и экспертного заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 06.09.2010 г. реконструкция <адрес> соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2010 г. серии 63-АД № № земельный участок, площадью 866,00 кв.м. по указанному адресу принадлежит Шадрину Н.А.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что самовольная реконструкция квартиры Шадрина Н.А., Шадриной Г.П., Шадриной О.Н., Шадрина С.Н., Сиваковой С.Н., Снежкиной А.Н. не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Поскольку самовольный пристрой сам по себе не является самостоятельным объектом недвижимости, право собственности может быть признано на весь реконструированный объект недвижимости с учетом пристроя, о чем просят истцы.
Следовательно, имеются все основания для удовлетворения иска Шадрина Н.А., Шадриной Г.П., Шадриной О.Н., Шадрина С.Н., Сиваковой С.Н., Снежкиной А.Н. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шадрина Н.А., Шадриной Г.П., Шадриной О.Н., Шадрина С.Н., Сиваковой С.Н., Снежкиной А.Н. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Шадриным Н.А., Шадриной Г.П., Шадриной О.Н., Шадриным С.Н., Сиваковой С.Н., Снежкиной А.Н. право долевой собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 73,60 кв.м, жилой площадью 49,20 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, по 1/6 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья -