Решение отпечатано в совещательной комнате.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего : судьи Панарина С.В.,
при секретаре судебного заседания Эльберг Т.А.,
с участием представителя истца Педяш С.В., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ушмаевой Н.Н. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Ушмаева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске Ушмаева Н.Н. указала, 30 июня 1992 года на основании постановления №6 Новинской сельской администрации Волжского района Самарской области «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» ей был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства находящийся у нее в пользовании земельный участок, площадью 1500 кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства. 30.06.1992 года Новинской сельской Администрацией Волжского района Самарской области мне было выдано свидетельство на право собственности на землю № 895. 04 августа 2010 года земельный участок истцом поставлен на государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер. Площадь земельного участка была внесена в кадастровый паспорт на основании Постановления №6 от 30.06.1992 года и в соответствии с п.16 кадастрового паспорта являлась ориентировочной, подлежащей уточнению при проведении межевания.16 августа 2010 года Ушмаева Н.Н. обратилась в ООО «Межевик» для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. По результатам межевания площадь принадлежащего ей земельного участка составила 2000 кв. метров. Вышеуказанные сведения были предоставлены истцом в регистрирующий орган, где сведения о принадлежащем ей земельном участке были уточнены, и ей был выдан кадастровый паспорт №63-00-102/10-384967 от 06.09.2010 года, в соответствии с которым площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 2000 кв. метров. В связи с тем, что земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, то истец указывает, что имела право оформить его в собственность в упрощенном порядке, без межевания границ земельного участка. Данным правом она воспользовалась, и 19 октября 2010 года ею в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2000 кв. метров по адресу: <адрес> однако 01.03.2011 года, исх. №, истцом было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа на дополнительные 500 кв. метров, принадлежащего ей земельного участка. Истец просил признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представителя истца Педяш С.В., действующей по доверенности, иск Ушмаевой Н.Н. поддержала, просила его удовлетворить..
Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица –ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, дело рассмотрено без участия представителя.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, дело рассмотрено без его участия.
Заслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
30 июня 1992 года, на основании постановления № 6 Новинской сельской администрации Волжского района Самарской области «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» Ушмаевой Н.Н. был предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся у нее в пользовании земельный участок, площадью 1500 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>”.
Согласно выписки установленного образца из похозяйственной книги, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> предоставленный Ушмаевой Н.Н. для ведения личного подсобного хозяйства, выданной главой администрации сельского поселения Рождественно муниципального района Волжский Самарской области, от 17.01.2011 года, площадь участка, в размере 1500,00 кв.м., указана ошибочно, в связи с проведением межевания и уточнения границ площадь спорного участка считать 2000,00 кв. м..
Таким образом, фактическая площадь используемого земельного участка истцом всегда составляла 2000,00 кв.м, а не 1500,00 кв.м.. Границы участка не менялись. В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании предоставляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом для осуществления такого учета документов ( ч.2 ст. 16 ФЗ №221).Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ №221 одним из таких документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ( ч.9 ст. 38 ФЗ №221).
Если участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то последний имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В этом случае сведения о площади и границах земельного участка являются ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания. В свою очередь, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания. Указание площадей земельных участков при издании постановления № 6 в 1992 году делалось без межевания земельных участков, в связи с чем такая площадь являлась ориентировочной, подлежащей уточнению.
Таким образом, описание местоположения спорного земельного участка при межевании спорного участка составлялось впервые, так же впервые устанавливались его границы в пределах существующего ограждения. До момента проведения истцом межевых работ каких-либо описаний границ спорного земельного участка не существовало, его границы в правоустанавливающих документах никем не определялись.
В силу ст. 14 Закона Самарской области от 11.03.2005 года №94-ГД « О земле» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности Самарской области, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет для ведения личного подсобного хозяйства 0.5 гектара.
Площадь участка уточненная по результатам межевании (2000 кв.м) не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.2008 года № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности», в с. Новинки составляет 500,00 кв.м..
Истец использует спорный участок для ведения личного подсобного хозяйства, спор о границах участка со смежными землепользователями отсутствует.
Таким образом, суд считает, что требования Ушмаевой Н.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2000,00 кв.м., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Ушмаевой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Ушмаевой Н.Н. право собственности на земельный участок, площадью 2000,00 кв. метров, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес> кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 10 дней.
Судья Волжскогорайонного суда Самарской области : С.В. Панарин