РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Петрыкина Е.В.,
при секретаре Ломакиной А.Г..,
с участием истца Чурсина В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чурсина В.И. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Чурсин В.И. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В иске указал, что 19.05.1998г. по договору купли-продажи приобрел у Д.Т.С. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 681кв.м. На основании данного договора комитет по земельным ресурсам Волжского района выдал ему свидетельство о праве собственности на данный земельный участок № от 26.05.1998го. Однако в данном свидетельстве площадь земельного участка была ошибочно указана 631 кв.м, вместо 681,00 кв.м
Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу был поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области и имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от 08.02.2011г., при этом указанная площадь участка-631кв.м являлась ориентировочной и подлежала уточнению.
Истец произвел геодезическую съемку земельного участка в существующих границах, по результатам которой его площадь составила 698кв.м.
Орган кадастрового учета отказывается внести изменения в государственный кадастр недвижимости, поскольку имеются разночтения в документах в части указания площади участка.
Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 698кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чурсин В.И.. поддержал иск.
Представитель ответчика УМИЗО администрации Волжского района в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, дело рассмотрено без их участия.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Чурсин В.И. 19.05.1998г. по договору купли-продажи приобрел у Д.Т.С. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 681кв.м. Данный договор был зарегистрирован в похозяйственной книги Выползовской сельской администрации за №.
На основании данного договора комитет по земельным ресурсам Волжского района выдал истицу свидетельство о праве собственности на данный земельный участок № от 26.05.1998г.
Однако в данном свидетельстве площадь земельного участка была ошибочно указана 631 кв.м, вместо 681,00 кв.м
На основании свидетельства о праве собственности на землю истец поставил земельный участок по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № с площадью 631кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от 08.02.2011г выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области. Площадь участка является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
Согласно землеустроительному делу, изготовленному ООО «Межевик» план земельного участка согласован со смежными землепользователями, площадь участка по результатам межевания составила 698 кв.м.
Фактическая площадь используемого земельного участка истцом всегда составляла 698 кв.м, а не 681 кв.м и не 631 кв.м. Границы участка не менялись.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец обратился в орган кадастрового учета недвижимости для внесений изменений фактической площади спорного земельного участка. Однако, во внесении изменений ему было отказано, связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок..
В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
В соответствии с ч. 2 указанной нормы закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (ч. 5).
Таким образом, суд считает, что выписка установленного образца из похозяйственной книги на земельный участок истца для ведения личного подсобного хозяйства площадью 681 кв.м, выданная главой администрации сельского поселения Рождествено, свидетельство о праве собственности на землю № от 26.05.1998г., договор купли-продажи от 19.05.2008года, являются основанием для признания за ним права собственности на данный участок.
Площадь участка уточненная по результатам межевании (698 кв.м) не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» составляет 1000,00 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Чурсина В.И. удовлетворить.
Признать за Чурсиным В.И.., право собственности на земельный участок площадью 698 кв.м., категория: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Данное решение является основанием для внесения изменений государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Петрыкина