РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Смирновой Е.И.,
при секретаре Кондратьевой М.Д.,
с участием представителя истца Феклисенко Т.М.-Савковского Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феклисенко Т.М. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, Бондаренко И.А., Бондаренко М.С., Бондаренко В.С. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Феклисенко Т.М. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
В иске указала, что Б.С.Н.. принадлежал на праве собственности указанный земельный участок на основании решения Волжского РИК № 175 от 20.04.88, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. 06.03.02 он умер. В 2003 г. она приобрела за 4.500 рублей указанный участок у Бондаренко И.А., как наследницы собственника. Договор в надлежащей письменной форме не заключался. За земельный участок с указанного времени она регулярно оплачивает взносы в СНТ «Спартак», обрабатывает его и поддерживает в надлежащем состоянии. Однако, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок не имеет возможности, поскольку собственник участка умер, его наследники отказываются оформлять наследство на земельный участок и заключать надлежащим образом договор купли-продажи.
Определением суда от 16.03.11 в качестве соответчиков к участию в деле привлечены супруга Б.С.Н. - Бондаренко И.А., дети Бондаренко М.С., Бондаренко В.С.
В судебном заседании представитель истца Савковский Д.Г. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором возражает против удовлетворения иска. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Романова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица СНТ «Спартак» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. С иском согласен.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Б.С.Н. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 17.07.95, выданным Комитетом по земельной реформе Волжского района. Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве Управления Росреестра по Самарской области.
06.03.02 Б.С.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС администрации г. Новокуйбышевска Самарской области 06.03.02.
Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти Б.С.Н. по заявлению супруги Бондаренко И.А., детей Бондаренко М.С., Бондаренко В.С. заведено наследственное дело №, представленное в материалы дела нотариусом г. Самары Романовой Л.В. Им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Право собственности на спорный участок наследники не оформляли, однако, согласно отзыву на иск председателя СНТ «Спартак» Бондаренко И.А. пользовалась участком, являлась членом товарищества, т.е. фактически вступила в наследство на спорный участок.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В 2004 г. между Бондаренко И.А., как наследница Б.С.Н. и законный представитель своих детей продала спорный земельный участок Феклисенко Т.М. за 4.500 рублей. Договор купли-продажи между сторонами в надлежащей форме заключен не был. Суд считает, что договор фактически состоялся и с указанного времени Феклисенко Т.М. несет расходы по содержанию участка, оплачивает необходимые взносы, вступила в члены СНТ «Спартак» и во владение участком.
Факт продажи спорного участка подтверждается отзывами на иск ответчиков, в которых они признают данный факт, расчет с ними произведен полностью, претензий не имеют. В материалах дела имеется заявление Бондаренко И.А. об исключении ее из списка членов товарищества, в связи с продажей участка.
Председателем СНТ «Спартак» Кобыхно А.И. также суду представлен Устав товарищества от 2004 г., решение общего собрания об избрании его председателем, решение об отводе массива товариществу, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, план – схема с указанием участка истца и списки членов СНТ.
Истец является членом товарищества, что подтверждается ее личным заявлением о принятии в члены товарищества, списками товарищества и членской книжкой, обрабатывает участок, оплачивает членские взносы. Таким образом, суду предоставлены письменные доказательства в подтверждение состоявшейся сделки.
Право собственности в порядке наследования оформлено не было, что препятствует надлежащему оформлению сделки.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка согласно межеванию, проведенным ООО «Горизонт» составила 511,00 кв.м. Споров по границам нет. Сведения о спорном участке в ЕГРП отсутствуют.
Удовлетворение иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Феклисенко Т.М. удовлетворить.
Признать за Феклисенко Т.М. право собственности на земельный участок площадью 511 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного суда: Е.И. Смирнова