Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 25 февраля 2011 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:председательствующего Жироухова В.Е.,
при секретаре Гуровой Д.С.,
с участием представителя истцов Карнасевич В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дятченко В.А., Шеховцевой Е.В., Войновской А.В., Захаровой Н.В. к администрации Муниципального района Волжский Самарской области, Дятченко В.Н. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Дятченко В.А., Шеховцева Е.В., Войновская А.В., Захарова Н.В. обратились с иском в суд администрации Муниципального района Волжский Самарской области, Дятченко В.Н. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 12.07.1995 между Дятченко В.Н., Дятченко В.А. и АКХ «Новый Путь» был заключен договор передачи квартиры в собственность, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации. 05.08.2008 г. им было отказано в постановке спорной квартиры на кадастровый учет, по причине несоответствия документов технического учета требованиям действующего законодательства, а именно: в техническом паспорте указана квартира с количеством комнат - три, общая площадь квартиры 58,3 кв.м., жилая площадь 35,8 кв.м., а в договоре передачи квартиру в собственность указаны четыре комнаты, а общая площадь 77,7 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м.. в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 19.02.2008 года проведенная техническая инвентаризация являлась первичной и ранее калька-планов не составлялось, перепланировки жилого помещения не выявлено. Таким образом в договоре о передаче квартиры в собственность граждан была допущена техническая ошибка. Просят установить юридический факт допущенных АКХ «Новый путь» технических ошибок в договоре передачи квартир в собственность граждан и признать право долевой собственности истцов и Дятченко В.Н. по 1/5 доли на спорное жилое помещение.
В ходе судебного разбирательства истцы исковые требования уточнили, обратились с иском к Дятченко В.Н., УМИЗО Муниципального района Волжский Самарской области, администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области и просили установить юридический факт допущенных АКХ «Новый путь» технических ошибок в договоре передачи квартир в собственность граждан, прекратить право совместной собственности Дятченко В.А. и Дятченко В.А. и признать право долевой собственности истцов и Дятченко В.Н. по 1/5 доли на спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истцов Карнесевич В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Дятченко В.Н. в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия
Представитель третьего лица Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель третьего лица Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что договором передачи квартир в собственность граждан от 12.07.1995 года АКХ «Новый Путь» передало Дятченко В.Н. и членам его семьи в совместную собственность четырехкомнатную квартиру общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Договор был зарегистрирован в МП «Бюро технической инвентаризации» по регистрационной книге № реестровая запись № от 04.10.1995 года.
Согласно постановлению главы сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области № 121 от 28.11.2007 года квартире (инвентарный номер №) принадлежащей Дятченко В.Н., присвоен адрес:, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 58,3 кв.м., жилая площадь 35,8 кв.м, количество комнат - три. По состоянию на 19.02.2008 года проведенная техническая инвентаризация являлась первичной и ранее калька-планов не составлялось, перепланировки жилого помещения не выявлено.
05.08.2008 г. истцам было отказано в постановке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на кадастровый учет, по причине несоответствия документов технического учета требованиям действующего законодательства, а именно: в техническом паспорте указана квартира с количеством комнат - три, общая площадь квартиры 58,3 кв.м., жилая площадь 35,8 кв.м., а в договоре передачи квартиру в собственность указаны четыре комнаты, а общая площадь 77,7 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м..
Согласно свидетельству о рождении Дятченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ является дочерью Дятченко В.Н. и Дятченко В.А. Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ Дятченко Е.В. заключила брак с Шеховцовым В.А., после чего ей присвоена фамилия Шеховцова.
Согласно свидетельству о рождении Дятченко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ является дочерью Дятченко В.Н. и Дятченко В.А. Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ Дятченко Н.В. заключила брак с Захаровым А.В., после чего ей присвоена фамилия Захарова.
Согласно свидетельству о рождении Дятченко А.В. ДД.ММ.ГГГГ является дочерью Дятченко В.Н. и Дятченко В.А. Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ Дятченко А.В. заключила брак с Войновским Л.В.., после чего ей присвоена фамилия Войновская.
Согласно п. 1 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Следовательно, имеются все основания для удовлетворения заявленных истцами требований о признании права собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дятченко В.А., Шеховцевой Е.В., Войновской А.В., Захаровой Н.В., удовлетворить.
Установить юридический факт допущенных АКХ «Новый Путь» технических
ошибок в Договоре передачи квартир в собственность граждан от 12.07.1995 года,
заключенном между Дятченко В.Н., Дятченко В.А. и АКХ «Новый Путь», а именно:
считать технической ошибкой указание в пункте 1 Договора на передачу четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в то время как количество жилых комнат в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 19.02.2008г. в квартире № 2 по адресу <адрес> - три (квартира трехкомнатная).
считать технической ошибкой указанные в пункте 1 Договора следующие площади квартиры общая 77,7 кв.м., жилая 50,8 кв.м., в то время как площади квартиры в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 19.02.2008г. в квартире № по адресу <адрес> - составляют площадь с учетом коэффициентов составляет 73 кв.м., общая - 58,3 кв.м., жилая 35,8 кв.м, подсобная 22,5 кв.м..
Прекратить право совместной собственности Дятченко В.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., Дятченко В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей 73 кв.м, общей площадью 58,3 кв.м., жилой 35,8 кв.м, подсобной 22,5 кв.м.
Признать право долевой собственности Дятченко В.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р. (на 1/5 доли), Дятченко В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. (на 1/5 доли), Шеховцовой Е.В.,ДД.ММ.ГГГГ.р.(на 1/5 доли), Войновской А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. (на 1/5 доли), Захаровой Н.В. ДД.ММ.ГГГГг.р. (на 1/5 доли), на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей 73 кв.м, общей площадью 58,3 кв.м., жилой 35,8.кв.м, подсобной 22,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Волжского районного суда
Самарской области Жироухов В.Е.3