Отпечатано в совещательной комнате

Р Е Ш Е Н И Е

г. Самара 30 августа 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием:

истца Лаптева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лаптева А.И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Лаптев А.И. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Л.М.С. и Поволжской АГЛОС в лице <данные изъяты> Т.В.И. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которого Л.М.С. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Л.М.С. умерла. После ее смерти истец обратился в установленный законом срок к <данные изъяты> Шевцовой С.Ю. с заявлением о вступлении в права наследования. Однако, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что при жизни Л.М.С. произвела перепланировку спорного жилого помещения, в результате чего общая площадь жилого помещения уменьшилась. В связи, с чем Лаптев А.И. просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В процессе рассмотрения дела Лаптев А.И. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец Лаптев А.И. свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено без его участия в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – <данные изъяты> Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц –УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области), Поволжская АГЛОС в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лица - Казакова Г.И., Лаптев А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы истца Лаптева А.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Л.М.С. и Поволжской АГЛОС в лице директора Т.В.И. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которого Л.М.С. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость вышеуказанной квартиры согласно п. 1 договора определена сторонами в размере <данные изъяты> руб. Данный договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в реестре под №

ДД.ММ.ГГГГ Л.М.С. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Завещание на случай своей смерти Л.М.С. при жизни не составляла.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Л.М.С. являются ее дети: сыновья - Лаптев А. И., Лаптев А. И. и дочь - Казакова Г.И.

Из сообщения <данные изъяты> Шевцовой С.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело № после смерти Л.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти Л.М.С., следует, что к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился Лаптев А.И.. ДД.ММ.ГГГГ от Лаптева А.И. поступило заявление об отказе от наследства после смерти Л.М.С. Дочь Л.М.С. - Казакова Г.И. с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу не обращалась.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустил, поскольку в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение и пользование квартирой.

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство и перепланировку, в случае, если такое переустройство и перепланировка не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Л.М.С. при жизни за счет собственных средств произвела перепланировку и переоборудование спорного жилого помещения - был установлен в помещении кухни газовый котел, проем-арка между коридором и комнатой уменьшен до ширины стандартного дверного блока. В результате произведенных действий изменилась общая площадь квартиры и составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется с соблюдением градостроительных норм и правил. Согласно заключению ЗАО «<данные изъяты>» перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы по реконструкции выполнены в соответствии с действующими нормами: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно ст.6 ФЗ «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от 21.12.1994 года, процессы проектирования, строительство (реконструкции) и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарной безопасности. Согласно заключения соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО "<данные изъяты>", в ходе мероприятий по надзору в квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В силу ч.2 ст.12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, при строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила. Согласно экспертному заключению Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> УФСГРКиК (Управлении Росреестра по Самарской области) не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей <данные изъяты> кв.м. Произведена перепланировка и переустройство.

Из справки Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Л.М.С. постоянно на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Лаптева А.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Лаптевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Л.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: С.Н. Ласковская