06 сентября 2012 года г. Самара

председательствующего судьи Ласковской С.Н..,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

с участием:

представителя истца Горелова А.С.,

помощника прокурора Волжского района Самарской области Осташевского О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГБУ высшего профессионального образования «Самарский государственный университет путей сообщения» к Шаповалову А.Н. о выселении из общежития, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей и расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

ФГБУ высшего профессионального образования «Самарский государственный университет путей сообщения» обратилось в суд к Шаповалову А. Н. о выселении из общежития, взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> находится в праве оперативного управления ФГБОУ ВПО «Самарский государственный университет путей сообщения». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ между Шаповаловым А.Н. и ФГБОУ ВПО «Самарский государственный университет путей сообщения» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому Шаповалов А.Н. приобрел право пользования комнатой № общежития №, расположенного по адресу: <адрес> на период заключения с ним трудовых отношений. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Шаповалова А.Н. трудовой договор с ним был расторгнут. С приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении трудового договора он был ознакомлен. В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ и пп. 18,19 договора найма жилого помещения в общежитии Шаповалов А.Н. обязан освободить занимаемую комнату № общежития № по прекращению с ним трудовых отношений, однако до настоящего времени данное обязательство им не исполнено. Шаповалов А.Н. продолжает пользоваться указанной комнатой, там находятся его личные вещи. На требования об освобождении данного жилого помещения отвечает отказом. Шаповаловым А.Н. на протяжении 14 месяцев плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, в результате чего, у него образовалась задолженность перед ФГБОУ ВПО «Самарский государственный университет путей сообщения» в размере <данные изъяты> коп. В связи с чем, ФГБУ высшего профессионального образования «Самарский государственный университет путей сообщения» просит выселить Шаповалова А.Н. из общежития без предоставления ему другого жилого помещения, взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> коп. в счет погашения имеющейся у него задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в качестве уплаты пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В процессе рассмотрения дела истец ФГБУ высшего профессионального образования «Самарский государственный университет путей сообщения» обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Шаповалову А. Н., в котором просил выселить ответчика из общежития без предоставления ему другого жилого помещения, взыскать с него денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в счет погашения имеющейся задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, денежную сумму в размере <данные изъяты> коп. в качестве уплаты пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца Горелов А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шаповалов А.Н. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца Горелова А.С.., заключение помощника прокурора Осташевского О.А., полагавшего, что исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Судом установлено, что ГОУ высшего ПО «Самарский Государственный Университет путей сообщения» на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления принадлежит 5-ти этажное общежитие общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии заключенного между ГОУ высшего ПО «Самарский Государственный Университет путей сообщения» и Шаповаловым А.Н. наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное в здании (общежитии), Литера А, по адресу: <адрес> для временного проживания в нем в связи с работой.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГОУ высшего ПО «Самарский Государственный Университет путей сообщения» Шаповалов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Обязанность нанимателя жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, установлена ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского Кодекса РФ. Невыполнение ответчиком Шаповаловым А. Н. указанных требований закона подтверждается соответствующим расчетом, согласно которому его задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>., что подтверждается справкой ГОУ высшего ПО «Самарский Государственный Университет путей сообщения» № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., а также пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которые согласно расчета истца, представленного в материалы дела составляют <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ высшего ПО «Самарский Государственный Университет путей сообщения» с Шаповаловым А.Н. расторгнут трудовой договор по инициативе работника.

Шаповалов А.Н. был предупрежден о необходимости освобождения квартиры, в связи с расторжением трудового договора, однако в добровольном порядке квартиру не освободил.

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что Шаповалов А. Н. подлежит выселению из общежития №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку трудовые отношения между ним и истцом прекращены, в связи с чем, он подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФГБУ высшего профессионального образования «Самарский государственный университет путей сообщения» удовлетворить.

Выселить Шаповалова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общежития №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Самарской области в Волжском районе снять с регистрационного учета Шаповалова А.Н. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шаповалова А.Н. в пользу ФГБУ высшего профессионального образования «Самарский государственный университет путей сообщения» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> коп., <данные изъяты>., а всего - <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.