РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Моргачевой Т.С.,

с участием истца Железновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/12 по исковому заявлению Железновой Н.И. к Межрайонной ИФНС России № 18 по Самарской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Железнова Н.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 18 по Самарской области о признании договора купли-продажи состоявшимся, исключении из наследственной массы, признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у Ч.И.П. земельный участок по адресу: <адрес>, участок №. Все обязательства по договору сторонами исполнены. С указанного времени она пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы. Смена собственника в товариществе зафиксирована. ДД.ММ.ГГГГ Ч.И.П. умер, что препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок.

Истец просила признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу<адрес>, СДТ «Солнышко», участок №, исключить данный участок из наследственной массы после смерти Ч.И.П.

Определением суда УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области привлечено в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Железнова Н.И. исковые требования уточнила, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, СДТ «Солнышко», участок №.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 18 по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СДТ «Солнышко» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие

Третье лицо нотариус Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Ч.И.П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, СДТ «Солнышко», участок № на основании Решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земле и земельным ресурсам <адрес>.

Второй экземпляр свидетельства хранится в Управлении Росреестра по <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.И.П. продал спорный земельный участок Железновой Н.И. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи участка, который составлен в простой письменной форме. Указанный договор является также актом приема-передачи земельного участка. Свидетельство о праве собственности на землю передано истцу.

Стороны не успели зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Ч.И.П.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о.Самара управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

По указанным причинам истец обратился в суд.

По сообщению нотариуса Вантенковой Г.А. наследственное дело после смерти Ч.И.П. не заводилось.

Договор фактически исполнен, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу, и с указанного времени Железнова Н.И. несет расходы по содержанию участка, вступила в члены СТ «Солнышко», оплачивает необходимые взносы, вступила во владение участком, что подтверждается квитанциями об уплате членских взносов.

<данные изъяты> СДТ «Солнышко» С.Н.В. суду представлен протокол общего собрания об избрании его председателем, план массива с указанием участка истца, государственный акт на право пользования землей, устав товарищества, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным ООО «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам нет.

Согласно уведомлению Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ право собственность на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Железновой Н.И. удовлетворить.

Признать за Железновой Н.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, по адресу: <адрес>, СДТ «Солнышко», участок №, кадастровый номер №

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

<адрес> Е.И. Смирнова