РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 октября 2012 г. г. Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Ласковской С.Н., при секретаре Старшиновой Е. А., с участием: представителя истца Бутузовой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1779/12 по исковому заявлению Копичниковой А.М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Копичникова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Черновской сельской Администрации № ей, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано в Самарской областной регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ. Для постановки земельного участка на кадастровый учет по материалам межевания истица заказала геодезическую съемку спорного участка в ООО «<данные изъяты>». Согласно межевого плана площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В процессе межевания выяснилось, что спорный земельный участок расположен на земельном участке И.С.М., который имеет кадастровый номе №. После чего истица обратилась в <данные изъяты> с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в части изменения площади земельного участка, но <данные изъяты> выдало свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, указав изменения в паспортных данных земельного участка и категории земель. Затем истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права земельного участка с уточненной площадью, но получила отказ, в связи с тем, что спорный земельный участок уже прошел процедуру межевания, площадь участка была уже уточнена. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Бутузова З.Р. исковые требования поддержала. Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без его участия. Заслушав доводы представителя истца Бутузовой З.Р., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что Копичниковой А.М. на основании постановления Черновской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности Копичниковой А.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу было зарегистрировано в Самарской областной регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации. Таким образом, если участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания. На основании Постановления Черновской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Почтовый адрес ориентира согласно кадастровому паспорту: <адрес>. Площадь участка составляла <данные изъяты> кв. м, являлась ориентировочной, сведения об участке подлежали уточнению при межевании. ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Самарской области Копичниковой А. М. было повторно выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> условным номером № Истица произвела межевание спорного земельного участка в существующих границах, по результатам которого его площадь составила <данные изъяты> кв.м. Однако, при обращении в Управление Росреестра по Самарской области уже для государственной регистрации права на земельный участок по результатам межевания, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный участок в связи с тем, что спорный земельный участок уже прошел процедуру межевания, площадь участка была уточнена. Указанный отказ суд считает необоснованным, нарушающим права истца. Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ №221). Введение упрощенного порядка регистрации, не лишает истца возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания. В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок по результатам межевания поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, площадь земельного участка согласно межеванию составила <данные изъяты> кв.м., соответствует материалам межевания. Споров по границам нет. Площадь участка, уточненная по результатам межевания (<данные изъяты> кв. м), не превышает минимальный размер предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, который согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет 500 кв.м. Предельный минимальный размер земельного участка истцом не превышен. Правомерность расхождения площади земельного участка подтверждается также заключением кадастрового инженера Ю.О.П. Таким образом, судом установлено, что земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв. м. сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, его границы определены, споров о границах со смежными землепользователями нет. На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Копичниковой А.М. удовлетворить. Признать за Копичниковой А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Совещательной комнате Волжского районного суда <адрес> С. Н. Ласковская