Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Самара 02 октября 2012 года Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ласковской С.Н., при секретаре Семеновой О.В., с участием: истцов - Неподоба С.Н., Захаровой С.Н., представителя истцов - Гармаш Л.П., представителя ответчика Давыдова Г.Ю. - Исламгазиевой Ж.О., представителя третьего лица СДТ «Березовский» - Гуляева Ю. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1731/12 по иску Неподоба С.Н., Захаровой Е.С. к Давыдову Г.Ю. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании и регистрации права на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании свидетельства о праве собственности, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ГКН сведений о земельном участке, у с т а н о в и л: Неподоба С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Семину В.А. об устранении препятствий в осуществлении права пользования и регистрации права собственности на земельный участок, признании результатов межевания недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения. В иске указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив с/ «Рубежное» товарищество «Березовский», участок № на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку земельный участок является ранее учтенным в соответствии с нормами действующего законодательства (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») с целью уточнения местоположения земельного участка истицей было заказано выполнение кадастровых работ и изготовление межевого плана для осуществления надлежащего кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № Однако осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка истец не имеет возможности, поскольку при запросе сведений из ГКН было выявлено пересечение границ земельного участка истицы с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № (которые входили в единое землепользование №). Смежные земельные участки принадлежит согласно сведениям Росреестра по Самарской области и сведениям ГКН Семину В. А. В период с 1991 по 1993 гг. Исполнительным комитетом <данные изъяты> Самарской области (Решение № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О выделении земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям и горрайисполкомам для коллективного садоводства из фонда перераспределения земель района»), администрацией Волжского района Самарской области (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ г.) «Об отводе 11,0 га земли из землепользования совхоза «Октябрьский» организациям и предприятиям г. Самары для ведения коллективного садоводства») гражданам были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства. В ДД.ММ.ГГГГ году граждане объединились в Садоводческое товарищество «Березовский». СТ «Березовский» было образовано по адресу: с/х <адрес> на участке земли общей площадью <данные изъяты> га в количестве 510 участков предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно норм действующего законодательства истец и другие граждане получили свидетельство о собственности на землю установленного образца. С ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок в границах СТ «Березовский» обрабатывается Неподоба С.Н. открыто, фактически на местности имеются ограждения ее участка и других участков (заборы), на многих расположены дачные домики. В ДД.ММ.ГГГГ г. (дата внесения сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ г.) земельные участки, расположенные в границах СТ «Березовский» оказались внесенными в государственный кадастр недвижимости как прошедшие межевание в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> МСПП «Рубежное» и в настоящее время они оформлены в собственность Семина В. А. (земельный участок с кадастровым номером №). Данное обстоятельство стало очевидным, когда граждане, являющиеся членами СТ «Березовский» стали осуществлять кадастровые работы в отношении принадлежащих им земельных участков, то есть выполнили межевание. При подаче межевых планов с целью постановки земельных участков на государственный кадастровый учет заявители-граждане, в том числе и истец, получили приостановление в осуществлении ГКУ по причине наложения земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является гражданин Семин В. А. По данному факту СТ «Березовский» обратилось в прокуратуру Самарской области. В ходе проверки, проводимой прокуратурой Самарской области между СТ «Березовский» и Семиным В. А. был заключен договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с которым СТ «Березовский» за счет граждан изготовило схему расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории и согласно площади наложения были переданы координаты земельного участка данного садоводческого товарищества, который образовался как наложение с земельным участком с кадастровым номером № Семина В. А. в системе ГКН. Согласно достигнутой договоренности Семин В. А. по полученным координатам наложения произвел раздел земельного участка с кадастровым номером №. В результате раздела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №, которые имеют предыдущий номер - №. Таким образом, земельный участок Неподоба С.Н. фактически на местности оформлен в собственность другого гражданина и спорное имущество в настоящее время состоит на Государственном кадастровом учете, что является препятствием для уточнения границ участка истицы и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. В связи с чем, Неподоба С.Н. просит истребовать из чужого незаконного владения Семина В. А. земельные участки с кадастровыми номерами: № (площадью <данные изъяты> кв.м.), № (площадью <данные изъяты> кв.м.); № (площадью <данные изъяты> кв.м.); № (площадью <данные изъяты> кв.м.); № (площадью <данные изъяты> кв.м.), которые имеют предыдущий кадастровый номер № и признать недействительными результаты межевания данных земельных участков; предоставить ей в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, коллективное садоводство, находящийся по адресу: <адрес>, массив с/з «Рубежное» товарищество «Березовский», участок №, кадастровый номер №, устранить препятствия в осуществлении пользования и регистрации права собственности на данный земельный участок. Захарова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Семину В.А. об устранении препятствий в осуществлении права пользования и регистрации права собственности на земельный участок, признании результатов межевания недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения. В иске Захарова Е.С. указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив с/ «Рубежное» товарищество «Березовский», участок № на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку земельный участок является ранее учтенным в соответствии с нормами действующего законодательства (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») с целью уточнения местоположения земельного участка истицей было заказано выполнение кадастровых работ и изготовление межевого плана для осуществления надлежащего кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Однако осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка истец не имеет возможности, поскольку при запросе сведений из ГКН было выявлено пересечение границ земельного участка истицы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (который входил в единое землепользование №. Смежный земельный участок принадлежит согласно сведениям Росреестра по Самарской области и сведениям ГКН Семину В. А. В период с ДД.ММ.ГГГГ гг. Исполнительным комитетом Волжского Совета народных депутатов Самарской области (Решение № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О выделении земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям и горрайисполкомам для коллективного садоводства из фонда перераспределения земель района»), администрацией Волжского района Самарской области (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ г.) «Об отводе 11,0 га земли из землепользования совхоза «Октябрьский» организациям и предприятиям г. Самары для ведения коллективного садоводства») гражданам были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства. В ДД.ММ.ГГГГ году граждане объединились в Садоводческое товарищество «Березовский». СТ «Березовский» было образовано по адресу: с/х <адрес> на участке земли общей площадью <данные изъяты> га в количестве 510 участков предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно норм действующего законодательства истец и другие граждане получили свидетельство о собственности на землю установленного образца. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в границах СТ «Березовский» обрабатывается Захаровой Е. С. открыто, фактически на местности имеются ограждения ее участка и других участков (заборы), на многих расположены дачные домики. В ДД.ММ.ГГГГ г. (дата внесения сведений в ГКН ДД.ММ.ГГГГ г.) земельные участки, расположенные в границах СТ «Березовский» оказались внесенными в государственный кадастр недвижимости как прошедшие межевание в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> р-он, МСПП «Рубежное» и в настоящее время они оформлены в собственность Семина В. А. (земельный участок с кадастровым номером № Данное обстоятельство стало очевидным, когда граждане, являющиеся членами СТ «Березовский» стали осуществлять кадастровые работы в отношении принадлежащих им земельных участков, то есть выполнили межевание. При подаче межевых планов с целью постановки земельных участков на государственный кадастровый учет заявители-граждане, в том числе и истец, получили приостановление в осуществлении ГКУ по причине наложения земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является гражданин Семин В. А. По данному факту СТ «Березовский» обратилось в прокуратуру Самарской области. В ходе проверки, проводимой прокуратурой Самарской области между СТ «Березовский» и Семиным В. А. был заключен договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с которым СТ «Березовский» за счет граждан изготовило схему расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории и согласно площади наложения были переданы координаты земельного участка данного садоводческого товарищества, который образовался как наложение с земельным участком с кадастровым номером № Семина В. А. в системе ГКН. Согласно достигнутой договоренности Семин В. А. по полученным координатам наложения произвел раздел земельного участка с кадастровым номером №. В результате раздела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №, которые имеют предыдущий номер - №. Таким образом, земельный участок Захаровой Е.С. фактически на местности оформлен в собственность другого гражданина и спорное имущество в настоящее время состоит на Государственном кадастровом учете, что является препятствием для уточнения границ участка истицы и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. В связи с чем, Захарова Е.С. просит истребовать из чужого незаконного владения Семина В. А. земельные участки с кадастровыми номерами: № (площадью <данные изъяты> кв.м.), № (площадью <данные изъяты> кв.м.); № (площадью <данные изъяты> кв.м.); № (площадью <данные изъяты> кв.м.); № (площадью <данные изъяты> кв.м.), которые имеют предыдущий кадастровый номер № и признать недействительными результаты межевания данных земельных участков; предоставить ей в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, коллективное садоводство, находящийся по адресу: <адрес>, массив с/з «Рубежное» товарищество «Березовский», участок <данные изъяты>, кадастровый номер №, устранить препятствия в осуществлении пользования и регистрации права собственности на данный земельный участок. Определением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, предусмотренном ст. 151 ч. 4 ГПК РФ, гражданские дела по искам Неподоба С.Н. и Захаровой Е.С. объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Семина В. А. на надлежащего Давыдова Г. Ю. Данным определением Семин В. А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. В судебном заседании истцы Неподоба С.Н., Захарова Е.С. обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ответчику Давыдову Г. Ю., в котором указали, что Семин В. А., нарушив п. 2.2 договора о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ г. распорядился принадлежащим ему земельным участком, а именно: ДД.ММ.ГГГГ г. продал Давыдову Г. Ю. спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МСПП «Рубежное», кадастровый номер №. Указанный договор в соответствии со ст. 551 ГК РФ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, о чем свидетельствует запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является Давыдов Г. Ю. Позднее земельный участок с кадастровым номером № был размежеван путем раздела на 50 земельных участков. Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № аннулирован и имеет статус архивного земельного участка. В настоящее время границы земельного участка Неподоба С.Н. и Захаровой Е.С. пересекаются с границами земельного участка по адресу: <адрес>, МСПП «Рубежное», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № который был образован из земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, Неподоба С.Н. и Захарова Е.С. просят истребовать из чужого незаконного владения Давыдова Г. Ю. земельный участок с кадастровым номером №, предоставить в пользование Неподоба С.Н. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/з «Рубежное» товарищество «Березовский», участок №, кадастровый номер №, предоставить в пользование Захаровой Е.С земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/з «Рубежное» товарищество «Березовский», участок №, кадастровый номер №, устранить препятствия в осуществлении пользования и регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № исключить из ГКН сведения о данном земельном участке, прекратить право собственности Давыдова Г. Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права на данный земельный участок, аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности Давыдова Г. Ю. на земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ г. Истцы Неподоба С.Н., Захарова Е.С. и их представить Гармаш Л.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. Представитель ответчика Давыдова Г.Ю. – Исламгазиева Ж.О. в судебном заседании уточненные исковые требования Неподоба С.Н., Захаровой Е.С. признала в полном объеме. Признание иска сделано ею добровольно, последствия и значение признания иска представителю ответчика судом разъяснены. Представитель третьего лица СДТ «Березовский» - Гуляев Ю. И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Третье лицо Семин В. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ООО «Ганза», ЗАО АКБ «Газбанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. В соответствии со ст.ст. 39, 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. Признание иска освобождает истца от дальнейшего доказывания по делу. Заслушав доводы явившихся участников процесса, принимая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Неподоба С.Н., Захаровой Е.С. к Давыдову Г.Ю. удовлетворить. Обязать Давыдова Г.Ю. устранить препятствия Неподоба С.Н. в пользовании земельным участком для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес>, массив с/з Рубежное, товарищество «Березовский», участок №, кадастровый номер №. Обязать Давыдова Г.Ю. устранить препятствия Захаровой Е.С. в пользовании земельным участком для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес>, массив с/з Рубежное, товарищество «Березовский», участок № кадастровый номер №. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственности Неподоба С.Н. на принадлежащий ей земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/з Рубежное, товарищество «Березовский», участок №, кадастровый номер №, а именно: - признать недействительными результаты межевания земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, МСПП «Рубежное», земельный участок расположен в кадастровом квартале № кадастровый номер №. - прекратить право собственности Давыдова Г.Ю. на земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, МСПП «Рубежное», земельный участок расположен в кадастровом квартале №, кадастровый номер №. - исключить из Государственного кадастра объектов недвижимости сведения о земельном участке для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> МСПП «Рубежное», земельный участок расположен в кадастровом квартале №, кадастровый номер №. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственности Захаровой Е.С. на принадлежащий ей земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, массив с/з Рубежное, товарищество «Березовский», участок №, кадастровый номер №, а именно: - признать недействительными результаты межевания земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> МСПП «Рубежное», земельный участок расположен в кадастровом квартале №, кадастровый номер № - прекратить право собственности Давыдова Г.Ю. на земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, МСПП «Рубежное», земельный участок расположен в кадастровом квартале №, кадастровый номер №. - исключить из Государственного кадастра объектов недвижимости сведения о земельном участке для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, МСПП «Рубежное», земельный участок расположен в кадастровом квартале №, кадастровый номер № Данное решение является основанием для погашения в ЕГРП записи субъекта права: Давыдова Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на объект права: земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> МСПП «Рубежное», земельный участок расположен в кадастровом квартале №, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Решение отпечатано в Совещательной комнате Судья: С. Н. Ласковская