РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 01 октября 2012 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н..

при секретаре Семеновой О. В.,

с участием:

представителя истца Позднякова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1722/12 по иску Абелян Г.Э. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Абелян Г.Э. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году выделили земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, СДНТ "Нефтяник-1", участок № и выдали свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области ему было отказано в государственной регистрации, в связи с тем, что в качестве документа, подтверждающего право собственности на заявленный объект, было представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты> однако, в ходе проведения правой экспертизы установлено, что данное свидетельство подписано лицом, полномочия которого неизвестны. Истец обрабатывает и пользуется спорным земельным участком. В связи с чем, Абелян Г.Э. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДНТ "Нефтяник-1", участок №.

В судебном заседании представитель истца Поздняков А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – СДНТ "Нефтяник-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца Позднякова А.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Материалами дела, установлено, что на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Абелян Г.Э. предоставлен земельный участок, площадью 0,5 га, по адресу: <адрес>, СДНТ «Нефтяник-1», участок № и ему ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Б.В.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что информация о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, СДНТ «Нефтяник-1», участок №, а также выдачи свидетельства о праве собственности Абеляну Г.Э. – отсутствует.

В судебном заседании установлено, что Абелян Г.Э. является членом СДНТ «Нефтяник-1», владеет и пользуется земельным участком №. Участок обрабатывается и используется им по назначению, он оплачивает членские взносы, данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДНТ «Нефтяник-1», членской книжкой, задолженностей по взносам не имеет.

Судом установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе 13,9 гектаров земли Куйбышевскому опытному заводу «<данные изъяты>» для коллективного садоводства», согласно которому изъяты земли и отведены в постоянное пользование для коллективного садоводства. Указанное постановление имеется в материалах дела.

Председателем СДНТ «Нефтяник-1» Е.А.А. также суду представлен Устав товарищества, выписка из протокола общего собрания об избрании его председателем, свидетельства о государственной регистрации и постановке товарищества на налоговый учет.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок с 1992 года, что подтверждается членской книжкой истца.

Из уведомления УФСГРКиК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДНТ «Нефтяник-1», участок № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ФГУ «<данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указан истец Абелян Г.Э. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДНТ «Нефтяник-1», участок №, изготовленного кадастровым инженером П.Д.М., площадь спорного земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Абелян Г.Э. удовлетворить.

Признать за Абелян Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, СДНТ «Нефтяник-1», участок №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская