Дело №2-251/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волжск 21 марта 2011 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Носковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой И.К. к администрации городского округа «Город Волжск» о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

Степанова И.К. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая следующее. С июня 2003 года она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу … доли в праве собственности на данную квартиру приобретены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, остальные … доли данной квартиры находятся в муниципальной собственности, этой частью жилой площади она пользуется на основании договора безвозмездного пользования (договора ссуды) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>.

Истица полагает, что по правовому смыслу договор безвозмездного пользования (договора ссуды) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией <адрес>, является договором найма жилого помещения, так как фактически она несет обязанности нанимателя, в связи с чем, она имеет право на приватизацию данной доли квартиры.

Степанова И.К. просит суд признать договор безвозмездного пользования (договора ссуды) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес> договором найма жилого помещения и признать за собой право на приватизацию … доли жилого помещения по адресу … и обязав администрацию ГО «Город Волжск» заключить договор на передачу … доли жилого помещения по адресу. . в собственность.

В судебном заседании Степанова И.К. заявленные требования поддержала, показала суду изложенное выше.

Представитель администрации ГО «Город Волжск» ФИО3 исковые требования Степановой И.К. не признала, суду пояснила, что … доли жилого помещения по адресу … предоставленные по договору ссуды истице нельзя считать изолированным жилым помещением, в связи с чем не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы

дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с поквартирной карточкой формы №, истица Степанова И.К. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу … вместе с нею зарегистрированы и проживают дочь.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. . доли данной квартиры принадлежит Степановой И.К. на праве собственности по договору купли- продажи.

Остальные … доли данной квартиры находится в муниципальной собственности, согласно выписки из реестра имущества ГО «Город Волжск».

ДД.ММ.ГГГГ между Степановой И.К. и администрацией города Волжска заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды) 13/20 долями спорной квартиры. Пункт 3 данного договора содержит обязанности ссудополучателя: использовать жилое помещение по назначению, производить за свой счет текущий ремонт, регулярно вносить плату за коммунальные услуги.

Следует отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации (как и ранее действующий) не содержит определения договора ссуды жилого помещения.

Из содержания условий данного договора следует, что это является по существу договором социального найма жилого помещения.

Так, согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме с указанием прав и обязанностей сторон по пользованию жилым помещением. В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В судебном заседании установлено, что истица пользуется всей квартирой, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, а именно, обладает правами и обязанностями нанимателя жилого помещения, то есть, фактически ДД.ММ.ГГГГ с истицей Степановой И.К. был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ранее истица в приватизации жилого помещения не участвовала.

Об этом свидетельствует договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира по адресу … передана в собственность членов семьи Степановой И.К., сама Степанова И.К. в приватизации участия не приняла.

Доводы представителя ответчика, что … доли квартиры не являются изолированными, а потому не подлежат приватизации являются несостоятельными. Как указывалось выше, договор безвозмездного пользования жилым помещением фактически является договором социального найма жилого помещения. Согласно технического паспорта квартира истицы представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат.

При указанных обстоятельствах требование истцы о признании за ней права на приватизацию жилого помещения по <адрес> подлежит удовлетворению.

Решил:

1.Признать договор безвозмездного пользования (договор ссуды) … доли жилого помещения по адресу. . от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г.Волжска и Степановой И.К. - договором найма жилого помещения.

2.Признать за Степановой И.К. право на приватизацию … доли жилого помещения по адресу:. ..

3. Обязать администрацию городского округа «город Волжск» передать в собственность Степановой И.К. … доли жилого помещения по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение 10 дней с момента принятия в окончательном виде.

Судья: А.С.Гайнутдинова