Дело № 2-788/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Семёнове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марусина М.В., Арисова В.Г. к ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РМЭ о признании незаконным решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка и обязании осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка,

Установил:

Марусин М.В., Арисов В.Г. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что они являются собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, общей площадью 948 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

На основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем разделения указанного земельного участка, они подали заявление на государственный кадастровый учет.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с тем, что при разделе земельного участка площади образуемых земельных участков меньше минимального допустимого значения.

Данный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка считают незаконным, так как в соответствии со ст.ст. 12, 13 указанного Закона максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве (аренда, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование) у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 3 гектара на одно личное подсобное хозяйство, а минимальные размеры земельных участков для целей управления и распоряжения земельными участками определяющим невозможность раздела его на части независимо от целевого назначения и разрешенного использования является размер, равный 0,003 га (30 кв.м.).

В судебном заседании Марусин М.В., Арисов В.Г. исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее вышеизложенному, дополнив, что

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМЭ Раскатов А.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. В соответствии с Законом РМЭ № 18-З от 21 июня 2004 года «О предельных размерах земельных участков на территории РМЭ» минимальным размером земельного участка в целях управления и распоряжения земельными участками, в том числе определяющим невозможность раздела его на части, постановку на кадастровый учет, является размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 0,06 га (600 кв.м.). После раздела земельного участка размеры земельных участков истцов составляют менее 600 кв.м.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Марусин М.В. и Арисов В.Г. являются собственниками в праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка, расположенного по <адрес>. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь земельного участка составляет 948 кв.м.

Из межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, следует, что площадь образуемых земельных участков составляет 475 кв.м. и 474 кв.м.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета земельных участков, образованных при разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по <адрес>, в связи с тем, что при разделе земельного участка площади образуемых земельных участков меньше минимального допустимого значения в соответствии с Законом о предельных размерах земельных участков на территории РМЭ № 18-З от 21 июня 2004 года для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер 0,06 га (600 кв.м.).

Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом РМЭ № 18-З от 21 июня 2004 года «О предельных размерах земельных участков на территории РМЭ» в пункте 2 статьи 13 установлено, что минимальным размером земельного участка в целях управления и распоряжения земельными участками, в том числе определяющим невозможность раздела его на части, постановку на кадастровый учет, является размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 0,06 га (600 кв.м.).

Согласно пункта 3 статьи 13 указанного Закона в случае выделения доли земельного участка по закону размер земельного участка, сформированного собственником, площадью менее норм, установленных в пункте 2 статьи 13, принимается за минимальный размер.

По смыслу данных норм закон допускает отступление от установленного минимального размера земельного участка в случае выделения доли земельного участка собственником.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка по 1/2 доле и между ними достигнуто соглашение о разделе земельного участка. В результате раздела земельного участка площадь образуемых земельных участков составляет 474 кв.м. и 475 кв.м., что не противоречит требованиям п.3 ст.13 вышеуказанного Закона РМЭ и принимается за минимальный размер земельного участка.

На основании изложенного решение ФБУ «Кадастровая палата» по РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в связи с образованием двух земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером № следует признать незаконным.

В связи с чем исковые требования Марусина М.В. и Арисова В.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать незаконным решение ФБУ «Кадастровая палата» по РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в связи с образованием двух земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером 12:16:0403004:90, расположенного по адресу принадлежащего на праве общей долевой собственности Марусину М.В. и Арисову В.Г.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМЭ осуществить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости в связи с образованием двух земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательном виде.

Судья:А.С.Гайнутдинова

В окончательном виде решение принято 05 сентября 2011 года.