Дело №2-86/11 - О сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

Дело № 2-86/11

Р Е Ш Е Н И Е

город Волжск 25 января 2011 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Носковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.В. к администрации Волжского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

Установил:

Семенов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что он является наследником жилого помещения (квартиры) по адресу: РМЭ, <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., состоит из одной комнаты под цифрой «5» по плану квартиры.

Переустройство в квартире было произведено в январе 2009 года, а именно, <данные изъяты>

В начале сентября 2010 года при проведении инвентаризации квартиры был составлен акт обследования. После чего он обратился в администрацию Волжского муниципального района с заявлением о согласовании переустройства. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в согласовании переустройства в квартире, в котором также было указано, что жилое помещение в переустроенном виде может быть сохранено, так как не создает угрозу жизни граждан.

Семенов В.В. просит суд сохранить жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес> переустроенном виде.

В судебном заседании истец Семенов В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил соответствующее вышеизложенному.

Представитель ответчика администрации Волжского муниципального района на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. Кроме того, статья содержит перечень документов, которые заявитель должен приложить к заявлению в орган, осуществляющий согласование.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании, предусмотренном ч.5,6 ст.26 ЖК РФ, либо с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что истец Семенов В.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования квартиры № № находящейся по <адрес>, установлено, что часть жилой комнаты преобразована в темную комнату, произведен монтаж шкафов. Данное обстоятельство подтверждается планом квартиры, техническим паспортом на квартиру.

Судом установлено, что преобразование части жилой комнаты в темную комнату, монтаж шкафов произведены истцом без согласования с органом местного самоуправления, что подтверждается материалам дела.

Так, согласно уведомления администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, отказано в согласовании переустройства жилого помещения (устройство встроенных шкафов 3 и 4, установка перегородки в помещении 2), находящегося по адресу: <адрес>, так как работы выполнены самовольно и проведены при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ. Также указано, что жилого помещение ФИО4 в переустроенном виде может быть сохранено, так как не создает угрозу жизни гражданам.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, а жилое помещение сохранению в перепланированном состоянии.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Семенова В.В. к администрации Волжского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве встроенных шкафов 3 и 4, установке перегородки в помещении 2 согласно плану квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: А.С.Гайнутдинова