ДЕЛО №2- 1550(1)/2010 28 октября 2010 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Щипуновой М.В. при секретаре Майоровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коротиной И.А. к Агафонову А.В. об утрате права на проживание в жилом помещении, установил: Коротина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Агафонову А.В. об утрате права на проживание в жилом помещении. В исковом заявлении она указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи она приобрела в свою собственность жилое помещение, состоящее из комнаты в коммунальной <адрес> жилой площадью 10,2 кв.м. Квартира расположена по адресу: <адрес>. В декабре 2007 года она зарегистрировала в своем жилом помещении гражданина Агафонова А.В.. Агафонов А.В. недолго проживал в указанном помещении. После этого он внезапно выехал из комнаты. Место жительства ответчика ей не известно. Ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей комнате. Она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи. В настоящее время она намерена продать указанную комнату. Просит признать ответчика утратившим право на проживание в вышеназванном жилом помещении. В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала. Она пояснила, что вышеназванная комната была приобретена за счет денежных средств ее тетки Захарчук Т.Н.. Договор купли-продажи был оформлен на ее имя. По желанию Захарчук Т.Н. ответчик вселился в указанную комнату и был в ней зарегистрирован. На каких условиях ответчик вселялся в комнату ей не известно, так как он договаривался об этом с Захарчук Т.Н. В августе 2010 года она заключила с Зиминым Д.В. договор купли- продажи указанного жилого помещения. Покупатель просил ее обратиться в суд с данным исковым заявлением, так как он не желает, чтобы Агафонов А.В. был зарегистрирован в его жилом помещении. Каким образом в настоящее время действиями ответчика нарушаются ее права, истица пояснить не смогла. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, ответчик в судебное заседание не явился. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении иска Коротиной И.А. следует отказать. Суд установил, что в августе 2010 года Коротина И.А. продала Зимину Д.В. принадлежащую ей жилую комнату, площадью 10,2 кв.м., расположенную в коммунальной <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истицы, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данное обстоятельство никем не оспаривалось. Оно не опровергается другими доказательствами. Согласно части 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Так как истица более не является собственником спорного жилого помещения, в настоящее время ответчиком ее права не нарушены. Согласно части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Из части 1 ст. 11 вышеназванного кодекса следует, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Так как права истицы не нарушены ответчиком, в удовлетворении заявленного искового требования Коротиной И.А. следует отказать. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Отказать Коротиной И.А. в удовлетворении иска к Агафонову А.В. об утрате права на проживание в жилом помещении-комнате, площадью 10,2 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд путем подачи кассационной жалобы. Судья: Щипунова М.В.