Дело № 2-1695(1)/2010

08 декабря 2010 года город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.

при секретаре Пересыпкиной С.В.,

с участием истца Братановой А.А. и представителя ответчика Акимовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Братановой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Братановой К.Д. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Вольского муниципального района и администрации муниципального образования г. Вольск Вольского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Братанова А.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Братановой К.Д. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации Вольского муниципального района и администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района о признании права собственности на комнату 2 в <адрес>А по <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м. Свои требования истец обосновывает тем, что на основании ордера № 650, выданного ФГУП «Вольский механический завод», ей была предоставлена указанная комната в общежитии. 02 августа 2010 года Управлением муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области с истцом был заключен договор социального найма на указанную комнату. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживаю истица и ее несовершеннолетняя дочь Братанова К.Д. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право на приватизацию истица раннее не использовала. При обращении в сектор по учету и распределению жилой площади администрации муниципального образования город Вольск истцом был получен ответ о том, что в настоящее время решается вопрос о передаче из муниципальной собственности администрации Вольского муниципального района в муниципальную собственность администрации муниципального образования город Вольск жилого <адрес>А по <адрес>. В собственности администрации муниципального образования город Вольск спорное жилое помещение не значится. В связи с изложенными обстоятельствами истец была вынуждена обратиться с требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в суд.

В судебном заседании истец Братанова А.А. исковые требования поддержала и подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Вольск Акимова О.А. исковые требования не признала на том основании, что спорная комната не находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Вольск.

Администрация Вольского муниципального района Саратовской области, также привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, представив отзыв на исковое заявление Баратановой А.А., из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных ею исковых требований.

Третье лицо - Управление муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, в представленном третьим лицом отзыве указано, что у администрации Вольского муниципального района отсутствует возможность заключить договор приватизации спорного жилого помещения с истцом в связи с передачей полномочий по приватизации жилищного фонда, находящегося в городе Вольск, администрации муниципального образования город Вольск.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ордером № 650 на право занятия жилой площади в общежитии, выданным ФГУП «Вольский механический завод» (л.д. 17) Братановой А.А. была предоставлена комната 2 в <адрес>А по <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения № 18 от 02.08.2010 года (л.д. 15-16), заключенного между Братановой А.А. и Управлением муниципального хозяйства администрации муниципального образования <адрес> Братановой А.А. предоставлена для проживания комната 2 в <адрес>А по <адрес>. В соответствии с условиями названного договора совместно с истцом в спорное жилое помещение вселяется Братанова К.Д..

Из справки от 14.10.2010 года, выданной управляющей организацией ООО «ВЕК-2000» (л.д. 22) следует, что в комнате 2 в <адрес>А по <адрес> проживают и зарегистрированы: Братанова А.А. - 1984 года рождения и её дочь Братанова К.Д. - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ООО «ВЕК-2000» от 03.08.2010 года (л.д. 21) до регистрации в спорном жилом помещении с 31.01.1990 года по 23.03.2005 года истец проживала и была зарегистрирована в <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Как видно из материалов дела жилой <адрес>А по <адрес> раннее находился в хозяйственном ведении ФГУП «Вольский механический завод» и относился к государственному жилому фонду.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Вольского муниципального района от 27.10.2010 года жилое помещение 2, состоящее из жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., находящееся в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А передано в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области от 22.07.2005 года № 216-ПР, распоряжением Правительства Саратовской области от 06.09.2005 года № 257-ПР и передаточным актом от 22.09.2005 года на баланс Управления муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района Саратовской области и находится в муниципальной собственности.

В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По сведениям Вольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области №29/106/2010-154 от 15.10.2010 года (л.д. 26) записи о регистрации прав на комнату 2 <адрес>А по <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации муниципального образования город Вольск № 218 от 25.10.2010 года (л.д. 20) и сведениям администрации муниципального образования город Вольск № 4515/01-10/1163 от 29.10.2010 года (л.д. 23) вышеуказанный объект недвижимости в Реестре муниципальной собственности муниципального образования город Вольск не значится.

По сведениям Управления муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района <адрес> № 869 от 29.11.2010 года (л.д. 42) спорное жилое помещение состоит на балансе управления.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что спорная квартира на момент рассмотрения дела является муниципальной собственностью. При этом, по мнению суда ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по регистрации муниципального собственности не может являться препятствием для реализацией истцом своих жилищных прав, в том числе и права на приватизацию спорного жилого помещения.

Таким образом, по мнению суда, требования Братановой А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, т.к. квартира истцу была предоставлена на условиях социального найма, договор найма никем не оспорен и не признан недействительным, ранее истец со своей несовершеннолетней дочерью своим правом на приватизацию жилья не воспользовались, о чем имеются справки № 243 и 244, выданные 01.11.2010 года УМХ Отдел по учету и распределению жилой площади администрации ВМР (л.д. 25), а также справка №98 от 29.10.2010 года, выданная Управлением муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск (л.д. 24).

Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать право общей долевой собственности за Братановой А.А. и Братановой К.Д., в равных долях (по 1/2 ) за каждой, на жилую комнату 2 в коммунальной <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

Судья С.В.Козлова