РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010г.         г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

Председательствующего судьи Ефимовой И.В.

При секретаре Волковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красновой Л.В. к администрации муниципального образования город Вольск о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Краснова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Вольск о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований она указала, что в спорном домовладении с 1931 года проживала бабушка истицы - Сорокина К.А., которая умерла дата, на день смерти бабушки в доме проживала мать истицы - Сорокина (Паршкова) Н.А., которая в последующем продолжала жить в доме, оплачивать налоги и содержать его в надлежащем состоянии. Истица полагает себя наследницей после умершей матери, поскольку фактически вступила в права наследства, однако она не может официально оформить свои наследственные права, так как не имеется правоустанавливающих документов на дом.

В ходе рассмотрения дела истица изменила основания предъявленных требований, указав, что просит признать за ней право собственности на дом в порядке приобретательной давности, присоединив к давности ее владения время владения домом бабушкой и матерью, правопреемником которых она является.

В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указано, что истица не может явиться в суд по состоянию здоровья.

Представитель истца Солдатова Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что семья Сорокиных длительное время проживает в спорном домовладении, сведения о правообладателе данного дома отсутствуют, однако и бабушка истицы, и ее мать, и сама истица пользовались домом открыто, добросовестно, непрерывно и как своим собственным, начиная с 1931 года.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечил явку своих представителей в суд, направив заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Вольск, указав, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Присутствовавшая в судебном заседании третье лицо Паршкова Т.В. не возражала относительно удовлетворения требований, пояснив, что ей также ничего не известно о том, каким образом семья бабушки Сорокиной К.А. поселилась в <адрес> по <адрес>. Однако бабушка, а затем мать Паршкова Н.А. постоянно до дня своей смерти проживали в данном доме, владели и пользовались им. После смерти Паршковой Н.А. дом перешел во владение к истице, которая ухаживала за ним, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала и сажала огород, осуществляла ремонтные работы по дому, а также пустила для проживания в качестве квартиранта племянника.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Паршков А.В., Паршков П.В., Паршков В.В., Воронина Г.В., Ануфриева Н.В., Степанычева Т.В., Паршков Ю.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указано, что они не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание позицию ответчика и третьих лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом (как было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества);

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как видно из инвентарной карточки на строение - жилой <адрес> по <адрес>, по состоянию на 1931 год владельцем дома значится Сорокина К.А., в качестве основания владения строением указана актовая бумага от дата.

По данным выписки Вольского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на спорное домовладение сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно ответам на запросы суда, предоставленным МУ «Муниципальный архив Вольского муниципального района» и филиалом ОГУ «Государственный архив Саратовской области» в г. Вольске, в документах архивных фондов отсутствуют какие-либо документы по отводу земельного участка под застройку дома, договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, акты ввода в эксплуатацию, а также отсутствуют еще какие-либо документы по домовладению № по <адрес> в г. Вольске (в частности, документы, свидетельствующие о заведении наследственного дела на дом).

По сообщению нотариуса Л.Т.И., начиная с 1950 года, кто-либо за оформлением наследственных прав после Сорокиной К.А., не обращался, наследственное дело не заводилось.

Стороной истца в подтверждение заявленных требований были представлены суду: две домовые книги на домовладение № по <адрес> в <адрес>, где имеются сведения о регистрации по данному адресу Сорокиной К.А. с 01.06.1950 года, Паршковой Н.А.- с 14.06.1951 года. Паршковой Л.В. - с 16.05.1958г.;

справка, выданная БТИ дата, о том, что домовладение № по <адрес> значится за гражданкой Сорокиной К.А.;

свидетельство о рождении на имя Сорокиной Нины Александровны, дата года рождения, уроженки <адрес>, где в качестве родителей указаны: отец Сорокин А.Ф., в качестве матери- Сорокина К.А.;

свидетельство о смерти на имя Сорокиной К.А., которая умерла дата в <адрес>;

свидетельство о браке, заключенном между Паршковым В.Я. и Сорокиной Ниной Александровной, брак заключен дата, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Паршкова»;

свидетельство о смерти на имя Паршковой Н.А., которая умерла дата в <адрес>;

квитанции на прием налоговых платежей (по оплате налога со строений и земельной ренты) за 1961г., 1962г., 1972г., оформленные на имя Сорокиной К.А., в качестве адреса указан <адрес> по Самарскому переулку в <адрес>;

страховые свидетельства о добровольном страховании строений, принадлежащих гражданам, на <адрес> по <адрес> в г. Вольске за период с 1962 года по 1989 год, где в качестве лица, обязанного вносить страховой платеж указана Сорокина К.А., квитанции на прием платежей обязательного окладного страхования за период с 1976 по 1986 годы, где в качестве плательщика указана Сорокина К.А.;

квитанции по оплате коммунальных услуг (по поставке электроэнергии, водоснабжения) за период с 2004 по 2010 годы с отметками об оплате, где в качестве плательщика указана «Краснова», а в качестве адреса объекта - <адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля Г.В.П. показала, что постоянно проживает в <адрес> по <адрес> с 1960 года, ей известно, что в <адрес> по <адрес> до 1943 года проживала Сорокина К.А., затем постоянно (до дня своей смерти в 2002 году) жила Паршкова (урожденная Сорокина) Н.А. Со слов свидетеля дома по <адрес> строились еще до революции 1917 года как дома, предназначенные для проживания рабочих, впоследствии органы Советской власти предоставили их в пользование гражданам, однако никаких правоустанавливающих документов на владение и пользование домом не выдавали. Истица после смерти своей матери постоянно следила за домом, поскольку проживает недалеко от него, она оплачивала коммунальные услуги, налоги, обрабатывала и засаживала огород, осуществляла ремонтные работы (переложила печки в доме, заменила электрическую проводку, красила окна, двери), в последующем она пустила для проживания квартиранта.

Свидетель Г.Т.И. сообщила суду, что проживает в <адрес> с 1952 года (<адрес>), она была знакома с бывшими владельцами дома - Паршковыми Н.А. и В.Я.. После смерти Паршковой Н.А. в 2002 году истица продолжала пользоваться домом и следить за ним. Иные владельцы и пользователи дома свидетелю неизвестны.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Сорокина К.А., Паршкова (до заключения брака Сорокина) Н.А., начиная с 1931 года, открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным домовладением, поскольку постоянно проживали в нем, никуда не выезжая и не меняя место жительства. Они владели имуществом как своим собственным, так как не только пользовались им, но и оплачивали коммунальные услуги, налоговые платежи, осуществляли страхование имущества. Истица, будучи правопреемником Сорокиной К.А. и Паршковой Н.А., которые приходились ей соответственно бабушкой и матерью, после смерти Паршковой Н.А. продолжала владеть и пользоваться домом как своим собственным (оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт, распорядилась имуществом, предоставив дом для проживания постороннему лицу).

Учитывая изложенное, требования истицы правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Красновой Л.В. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, под литерой «А», с холодной деревянной пристройкой под литерой «а», общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метров и зарегистрированный в Реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером *

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение десяти дней через Вольский районный суд.

Судья                                                                              И. В. Ефимова