Дело №(1)\2011

04 февраля 2011 года                                                                         <адрес>

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

с участием адвоката Джелиловой Н.К., представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> Акимовой О.А.,

при секретаре Самойленко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Ахлестиной Н.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности,                  

установил:

             Ахлестина Н.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Ахлестин В.В., после его смерти открылось наследство, том числе и на гараж, находящийся в районе <адрес>ёлы по <адрес> в <адрес>. Гараж был построен на основании решения исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов № об отводе земельного участка под строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ гараж был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>. После смерти мужа она фактически приняла наследство, так как продолжала пользоваться гаражом. Просит признать за ней право собственности на гараж по <адрес> в <адрес>, площадью застройки 44,6 квадратных метров.

             В ходе рассмотрения дела была произведена замена ответчика Вольского муниципального района на администрацию муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>.

              В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что в 1985г. её мужу был отведён земельный участок под строительство гаража, гараж был построен в период брака за счёт их совместных средств, их силами, в 1994г. гараж был зарегистрирован за её мужем. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на имущество в виде жилого дома. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж она к нотариусу не обращалась. Её дети в права наследства после смерти её мужа не вступали.

               Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> муниципального района не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что гараж не находится в собственности муниципального образования.

               Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск суду не представил.

                Третье лицо Давыдова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

                 Третье лицо Ахлестин С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

     Выслушав истца,представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ за Ахлестиным В.В. на праве собственности был зарегистрирован гараж, расположенный в <адрес>ёлы <адрес>, площадью 24,0 квадратных метров.

      Из объяснений истицы следует, что гараж был построен в период брака совместными силами за общие средства супругов.

      Объяснения истицы в этой части подтверждаются показаниями свидетеля Реброва В.И., суду показавшего, что гараж был построен истицей и её супругой совместно.

        Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

        Таким образом, спорный гараж является совместным имуществом истицы и её умершего супруга.

        В соответствии с ч.3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

        Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

                 В виду изложенного истице принадлежит на праве собственности 1/2 доля указанного гаража.

      Согласно свидетельству о смерти (л.д.9) Ахлестин В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ

     В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

       В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ существует несколько способов принятия наследства: путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, путём фактического принятия наследства, в частности если наследник:

      вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

      принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

      произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

      оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

      Из объяснения истицы следует, что она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением и получила свидетельство о праве на наследство на часть имущества.

       Факт принятия истицей наследства на имущество в виде гаража подтверждается показанием свидетеля Реброва В.И., суду показавшего, что истица после смерти мужа продолжала пользоваться гаражом, расположенным на <адрес> в <адрес>.

      Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

             Таким образом, она приняла наследство после смерти мужа.

             Согласно кадастровому паспорту на гараж, находящийся по <адрес> в <адрес>, общая площадь гаража составляет 38 квадратных метров, площадь застройки - 44, 6 квадратных метров.

    В то время как согласно решению исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Ахлестину В.В. под строительство гаража был отведён земельный участок размером 3,5 м. на 5 м.

Согласно п.3 названного решения Ахлестин В.В. обязан был заключить договор на пользование землёй с управлением коммунального хозяйства.

Договор не был заключен, гараж выходит за пределы отведённого земельного участка.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Таким образом, спорный гараж является самовольным строением.

Однако, согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, Территориальный отдел в <адрес>, общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой», Вольского отдела УНД МЧС России по <адрес> гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь застройки 44,6 квадратных метров, соответствует требованиям строительных, технических, санитарных и пожарных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью других лиц.

Согласно сообщению главы администрации муниципального образования <адрес> жалоб от граждан, чьи бы интересы нарушались данным строением, не поступало.

     В связи с чем суд приходит к выводу, что указанный выше гараж не нарушают чьих-либо прав, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

     Гараж выходит за пределы застройки, однако ответчик администрация муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> не возражает против признания права собственности на спорный гараж за истицей.

      Потому суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

     Признать за Ахлестиной Н.В. право собственности на гараж, общей площадью 38 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, имеющий инвентарный номер 63:413:003:000056710.

               Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

           Судья                                                 М.Н.Маштакова