Дело №(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 февраля 2011 года <адрес> Вольский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Маштаковой М.Н., с участием представителя истца Кочеткова И.Н., при секретаре Самойленко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению Парахневич А.Е. к Хасановой Т.А., Хасанову Д.Ф., Хасанову А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Парахневич А.Е. обратился в суд с иском к Хасановой Т.А., Хасанову Д.Ф., Хасанову А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением жилого <адрес> в <адрес>, указав, что он по договору купли-продажи приобрел в собственность указанный выше жилой дом у Хасановой Т.А. На момент приобретения жилого дома в нём были зарегистрированы ответчики, однако, право пользования жилым помещением за ними согласно договору купли-продажи не сохраняется. Ответчики обещали в течение месяца после заключения договора сняться с регистрационного учёта, однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учёта. Ответчики членами его семьи не являются. Просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представлял Кочетков И.Н., который исковые требования поддержал, суду дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, дополнив их тем, что ответчики членами семьи истца не являются, совместно с истцом в жилом доме не проживали, общего хозяйства не вели, после заключения договора купли-продажи ответчики в доме не проживали. Ответчики Хасанова Т.А., Хасанов Д.Ф., Хасанов А.Ф. в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили суду. Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.7) Парахневичу А.Е. на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Основанием для возникновения права собственности явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между истцом и ответчицей Хасановой Т.А. в лице её представителя Спинуль Т.Я. (л.д.5,6). В настоящее время в указанном жилом помещении согласно домовой книге и сведениям УФМС <адрес> зарегистрированы ответчики, Спинуль Т.Я. и Спинуль В.А. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Переход права собственности на спорный жилой дом от Хасановой Т.А. к Парахневич А.Е. произошёл в июне 2009г. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; собственник вправе предоставлять жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основание договора найма, на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч.1 названной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из объяснений представителя истца и показаний свидетелей следует, что ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним в жилом помещении не проживали. Так, свидетель Спинуль Т.А. суду показала, что ответчицей ей была выдана доверенность на совершение сделки по продаже спорного жилого дома, она от имени ответчицы продала жилой дом истцу. Ответчица и члены её семьи выехали из жилого дома до заключения договора, забрав при этом все свои вещи. В последующем ответчица в оплате коммунальных услуг в указанном жилом доме не участвовала. Одновременно истец и ответчики в спорном жилом доме не проживали, ответчики членами семьи истца не являются. Свидетель Степанова С.В. суду показала, что ответчики ранее проживали в <адрес> в <адрес>, выехали из него в июне 2006г., забрав все вещи. Указанный жилой дом приобрёл истец. Одновременно истец и ответчики в спорном жилом доме не проживали, членами семьи истца ответчики не являются. Свидетель Тараканов С.В. суду показал, что проживает в <адрес> в <адрес>, его дом находится напротив дома истца. До истца в <адрес> в <адрес> проживали ответчики. В летний период 06-08 г.ответчики выехали из указанного жилого дома, забрав все свои вещи. Одновременно в указанном жилом доме истец и ответчики не проживали. Членами семьи истца ответчики не являются. Согласно ч. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчицей Хасановой Т.А., в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, на момент продажи указанного дома были зарегистрированы ответчики. Право пользования жилым домом за ними не сохраняется. Оценивая изложенные выше доказательства, суд полагает, что ответчики членами семьи истца не являются, одновременно с истцом в спорном жилом помещении не проживали, право собственности ответчицы Хасановой Т.А. на спорный жилой дом прекращено в виду продажи указанного дома истцу, потому требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Парахневич А.Е. удовлетворить. Прекратить право Хасановой Т.А., Хасанова Д.Ф., Хасанова А.Ф. пользования жилым помещением <адрес>. Решение является основанием для снятия Хасановой Т.А., Хасанова Д.Ф., Хасанова А.Ф. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд. Судья: М.Н.Маштакова