Дело № 2-161(1)/2011

              04 февраля 2011 года                                                   г.Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Козловой С.В.,

               при секретаре Пересыпкиной С.В.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Сергушова А.И. к администрации муниципального образования город Вольск, Комитету по управлению муниципальными имуществом и природными ресурсами администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

                                                              установил:

Сергушов А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Вольск, Комитету по управлению муниципальными имуществом и природными ресурсами администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м., указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № 46 от 23.03.2010 года ему была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира, в которой с 01.04.2010 года проживает и зарегистрирован до настоящего времени он один. С вопросом о приватизации данного жилого помещения истец обращался к ответчикам в июле, а затем в ноябре 2010 года, однако в этом ему было отказано в связи с тем, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности муниципального образования город Вольск отсутствует. Вместе с тем, Сергушов А.И. считает, что данное обстоятельство не может препятствовать ему в приватизации занимаемого жилого помещения.

              В судебное заседание истец Сергушов А.И. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик - администрация муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступил письменный отзыв на заявленные Сергушовым А.И. требования, из которых следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истца, одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации муниципального образования город Вольск, несмотря на надлежащее извещение о времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как достоверно установлено в судебном заседании из материалов дела и сторонами по делу не оспаривалось, <адрес> была предоставлена 23.03.2010 года на условиях договора социального найма Сергушову А.И., подтверждением чему является договор социального найма жилого помещения №46 от 23.03.2010 года.

               В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6, 7 данного закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как видно из Выписки из реестра муниципальной собственности Вольского муниципального района, выданной 25.05.2010 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, однокомнатная <адрес>, на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения в муниципальную собственность Вольского муниципального района от 18.12.2009 года № 000062 и акта приема-передачи квартиры от 30.12.2009 года находится на балансе Управления муниципального хозяйства Вольского муниципального района.

Согласно сообщению главы администрации муниципального образования город Вольск в собственности администрации муниципального образования город Вольск квартира по адресу: <адрес> не значится.

Учитывая изложенное, суд считает, что спорная квартира на момент рассмотрения дела фактически является муниципальной собственностью. При этом, по мнению суда, не имеет значение, была ли включена она в Реестр недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Вольск или нет, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по регистрации муниципального собственности не может являться препятствием для реализацией истцом своих жилищных прав, в том числе и права на приватизацию спорного жилого помещения.

По сведениям администрации Сенного муниципального образования №07 от 04.02.2011 года, Сергушов А.И. в период с 24.01.1989 года по 24.03.2010 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, приватизированных жилых помещений по жилищному фонду Сенного муниципального образования за ним не значится, право приватизации за указанный период времени не использовал.

Согласно справке, выданной ОАО «Автомобилист», Сергушов А.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 01.04.2010 года по настоящее время.

Оценивая в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Сергушова А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку квартира истцу была предоставлена на условиях социального найма, договор найма никем не оспорен и не признан недействительным, ранее истец своим правом на приватизацию жилья не пользовался.

Руководствуясь ст. 195-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

                                      решил:

Признать за Сергушовым А.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 квадратных метров, в том числе жилой 20,9 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

Судья                                                 С.В.Козлова