Дело № 2- 326(1)\2011 23 марта 2011 года г.Вольск председательствующего судьи Маштаковой М.Н., при секретаре Самойленко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Мотковой Т.Н. к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности, установил: Моткова Т.Н. обратилась в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ею проводился ремонт домовладения, в результате которого изменился состав и размеры домовладения. В настоящее время она желает распорядиться домовладением, но не может этого сделать, поскольку домовладение по составу и размерам не соответствует правоустанавливающим документам. Просит признать за ней право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из: деревянной калитки, деревянного забора, жилого дома с отапливаемой пристройкой, общей площадью 110,1 квадратных метров, жилой площадью 29,2 квадратных метров, и дворовых строений: саманного сарая, деревянной уборной, кирпичного гаража с погребом, кирпичного сарая, расположенное на земельном участке площадью 630 квадратных метров. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные изложенным выше обстоятельствам, а так же пояснила, что реконструкция жилого дома была проведена без необходимых разрешений, акта ввода жилого дома в эксплуатацию после реконструкции не имеется, однако, после проведённой реконструкции жилой дом не нарушает ничьих прав и интересов, реконструкция была произведена за её счёт. Ответчик администрация муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск суду не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо. Туманов О.В., будучи извещён о дне и часе судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав истца,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Моткова Т.Н. приобрела в собственность жилой <адрес> в <адрес>, общая площадь указанного жилого дома составляет 44,6 квадратных метров, жилая- 19,4 квадратных метров. Согласно выписке №, выданной 17.02.2011г. Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 110,1 квадратных метров, жилая- 29,2 квадратных метров. Согласно исковому заявлению и объяснениям истицы изменение площади жилого дома произошло в результате реконструкции, произведённой ею без соответствующего разрешения, акта ввода в эксплуатацию жилого дома после реконструкции не имеется. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сведениям, представленным суду администрацией муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> сарай под литерой Г1, и сарай под литерой Г4, гараж с погребом- литера Г3 находятся на меже с соседним земельным участком, что является нарушением требований ч.2 ст. 44 Градостроительного кодекса РФ. В связи с чем к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Туманов О.В., который в судебное заседание не явился, возражений на иск суду не представил, в заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, потому суд полагает, что права и интересы третьего лица указанными выше строениями не нарушены. Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, Территориальный отдел в <адрес>, отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС России, общества с ограниченной ответственностью «Саратовоблпроект» следует, что домовладение 24 по <адрес> в <адрес> после произведённой реконструкции соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, домовладение не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем суд приходит к выводу, что домовладение № по <адрес> в <адрес> после реконструкции не нарушают чьих-либо прав, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Жилой дом и дворовые строения находятся на земельном участке, общей площадью 630 квадратных метров, принадлежащем истице на праве собственности (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №). Оценивая изложенные доказательства, суд полагает, что в виду того, что жилой дом и дворовые строения не нарушают ничьих прав, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возможно признание права собственности за истицей на указанный жилой дом и дворовые строения. Исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Мотковой Т.Н. удовлетворить. Признать за Мотковой Т.Н. право собственности на домовладение, состоящее из : жилого дома (литера А), с отапливаемой пристройкой ( литера А1), общей площадью 110,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 29,2 квадратных метров, дворовых сооружений: сарая саманного ( литера Г1), сарая кирпичного ( литера Г4), деревянной уборной ( литера Г2), кирпичного сарая с погребом ( литера Г3), находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью 630 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд. Судья М.Н.Маштакова