Дело № 2- 254(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 марта 2011 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Маштаковой М.Н., при секретаре Самойленко О.С., с участием представителя истца Дубовицкой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению Федерального государственного учреждения 33 Центральный научно-исследовательский испытательный институт Министерства обороны РФ к Лобынцеву А.В., Лобынцевой Е.Н., Лобынцеву А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, находящегося на территории закрытого военного городка, установил: Истец обратился в суд в с выше названными требованиями, указав, что Лобынцев А.В. является нанимателем отдельной двухкомнатной <адрес>ённой в <адрес>, в котором проживает с женой Лобынцевой Е.Н. и сыном Лобынцевым А.А. Дом, в котором находится указанное жилое помещение, является федеральной собственностью, закреплён на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением 33 Центральный научно-исследовательский испытательный институт Министерства обороны РФ. Истец в настоящее время является наймодателем указанного выше жилого помещения. Ответчики длительное время не производят квартплату, а так же не оплачивают коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 74338 рублей 60 копеек. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49100 рублей. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, указанного выше, заключенный между истцом и ответчиком Лобынцевым А.В., а так же выселить Лобынцева А.В., Лобынцеву Е.Н., Лобынцева А.А. из <адрес>ённой <адрес>-18 без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца отказалась от части исковых требований о выселении ответчиков, мотивировав отказ тем, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают. В связи с чем производство по делу в этой части было прекращено. Ответчики Лобынцев А.В., Лобынцева Е.Н., Лобынцев А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дне и часе рассмотрения дела, возражений на иск суду не представили. Суд, выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между домоуправлением в/ч 61469 и Лобынцевым А.В. был заключен договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>-18, <адрес>ённая, <адрес>. Указанный выше жилой дом находится в федеральной собственности, закреплён на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением 33 Центральный научно-исследовательский испытательный институт Министерства обороны РФ. В настоящее время наймодателем указанного выше спорного жилого помещения является истец. Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время ( с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время) не оплачивают жильё и коммунальные услуги, предоставляемые им истцом, в виду чего образовалась задолженность в размере 64559 рублей 32 копеек. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Лобынцева А.В. взыскана задолженность в размере 49100 рублей. Однако, ответчик не исполнил решение суда. Из сведений, содержащихся в лицевом счёте по указанному жилому помещению, следует, что с 01.01. 2010г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили в течении указанного периода времени. Согласно п.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Учитывая, что ответчики более 6 месяцев подряд не вносят плату за жилое помещение договор социального найма указанного в иске жилого помещения должен быть расторгнут. Требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Федерального государственного учреждения 33 Центральный научно-исследовательский испытательный институт Министерства обороны РФ к Лобынцеву А.В., Лобынцевой Е.Н., Лобынцеву А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, находящегося на территории закрытого военного городска удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Лобынцевым А.В., о предоставлении Лобынцеву А.В., Лобынцевой Е.Н., Лобынцеву А.А. в пользование жилого помещения - <адрес>ённой в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд. Судья: М.Н.Маштакова