Дело № 2-247(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 марта 2011 г. г.Вольск Саратовской области Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.В., при секретаре Саддаровой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Резаевой М.К. к Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Резаева М.К. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 33,1 кв.м. Указанное жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ Резаеву В.Н. и его матери Ежевой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ с Резаевым В.Н. был заключен договор найма жилого помещения на указанное жилое помещение. В целях реализации своего права на приватизацию она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации. В приватизации ей было отказано по тем основаниям, что спорная квартира в Реестре недвижимости муниципальной собственности Вольского муниципального района не значится, в Реестре недвижимости муниципальной собственности муниципального образования <адрес> муниципального района и в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> квартира также не значится. В судебное заседание истица Резаева М.К., ее представитель Вавилов М.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела не явились. Истица обратилась к суду с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает. Представитель истца Вавилов М.В., действующий на основании доверенности, в предварительном судебном заседании дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным Резаевой М.К. в иске. Ответчики явку своих представителей в суд не обеспечили, о месте и времени слушания дела были надлежаще извещены. Представитель А.В. муниципального района <адрес> в письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствие представителя А.В. муниципального района, против удовлетворения исковых требований Резаевой М.К. не возражает. Третьи лица Резаев В.Н и Резаев А.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Обратились к суду с письменными заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ Резаеву В.Н. и его матери Ежевой Е.П. Данное обстоятельство подтверждается ордером №.(л.д.17) Ежева Е.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.(л.д.14) Согласно справке, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСервис», Резаева М.К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.(л.д.10) Кроме Резаевой М.К. в указанном жилом помещении проживают Резаев В.Н. и Резаев А.В., что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9) В силу ч. 1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Как достоверно установлено из объяснений представителя истца, и не оспаривалось ответчиками, жилой <адрес> был возведен за счет средств Федерального государственного унитарного предприятия «Приволжская железная дорога» и являлся государственной собственностью. Согласно постановлению администрации Вольского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в котором находится спорная квартира, был передан с ДД.ММ.ГГГГ с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений Приволжской железной дороги в муниципальную собственность на баланс муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» <адрес>, о чем был составлен акт приема-переда домов от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.51-57) В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). ДД.ММ.ГГГГ с между Резаевым В.Н. и МУП ДЕЗ был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. (л.д.7) В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости в виде <адрес> в Реестре муниципальной собственности Вольского муниципального района <адрес> не значится.(л.д.24) По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в реестре федерального имущества <адрес> не значится.(л.д.33) По сведениям Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости в виде <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не значится.(л.д.30) Из сообщения Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> отсутствует.(л.д.19) Согласно сообщению Вольского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.(л.д.37) Учитывая изложенное, суд считает, что спорная квартира на момент рассмотрения дела является муниципальной собственностью. При этом, по мнению суда, не имеет значения была ли включена <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в Реестр недвижимого имущества муниципальной собственности или нет, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по регистрации муниципального собственности не может являться препятствием для реализации истцом своих жилищных прав, в том числе и права на приватизацию спорного жилого помещения. Как усматривается из материалов дела, истица обращалась с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано. Имеющиеся в деле заявления третьих лиц Резаев В.Н. и Резаев А.В. свидетельствуют о том, что от участия в приватизации они отказались, против признания права собственности на спорное жилое помещение за Резаевой М.К. не возражают.(л.д.18,47) Как видно из выписки, выданной Вольским Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», расположенная по адресу: <адрес>, находится в жилом доме, на первом этаже и состоит из холодного коридора, площадью 6,9 кв.м, прихожей (нежилой), площадью 6,7 кв.м, кухни, площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты, площадью 21,2 кв.м, жилой комнаты, площадью 11,9 кв.м, общая площадь составляет 58,9 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 33,1 кв.м.(л.д.12-13) Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по учету и распределению жилой площади муниципального образования <адрес> усматривается, что Резаева М.К., зарегистрированная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, свое право на приватизацию не использовала.(л.д.16) Таким образом, по мнению суда, требования Резаевой М.К. обоснованны и подлежат удовлетворению, т.к. квартира истице была предоставлена на условиях социального найма, договор найма никем не оспорен и не признан недействительным, ранее истица своим правом на приватизацию не воспользовалась. Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд, решил: Иск Резаевой М.К. удовлетворить. Признать за Резаевой М.К. право собственности на <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 33,1 кв.м, состоящую холодного коридора площадью 6,9 кв.м, прихожей (нежилой) площадью 6,7 кв.м, кухни площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 21,2 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Вольский районный суд. Судья Н.В. Майорова