Дело №2-337(1)/2011

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011г.        г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

Председательствующего судьи Ефимовой И.В.

С участием представителя истца Курбатской Н.В.

При секретаре Волковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой С.Н. к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о включении домовладения в наследственную массу,

установил:

Трофимова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о включении домовладения в наследственную массу.

В обоснование исковых требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Трофимова Л.П., которая проживала на день смерти по адресу: <адрес>. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, автомобиля, денежных средств и компенсационных выплат, находящихся на вкладах в ОАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону. Наряду с истицей наследниками первой очереди после умершей Трофимовой Л.П. являются брат истицы Трофимов П.Н. и сестра Зайцева Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ Зайцева Л.Н. подала нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу истицы, Трофимов П.Н. подал заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истица в подтверждение принадлежности наследственного дома Трофимовой Л.П. представила нотариусу имеющиеся документы, однако ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни наследодателя не было зарегистрировано изменение объекта недвижимости в установленном законом порядке (квартира после реконструкции в 2001 году органом местного самоуправления признавалась отдельно стоящим жилым домом, однако сведения об изменении объекта не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>). Нотариусом истице было рекомендовано обратиться в суд с иском о включении объекта в наследственную массу.

В судебное заседание истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Курбатская Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку своего представителя в суд, от главы администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указано, что ответчик относительно удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Зайцева Л.Н. и Трофимов П.Н., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений в адрес суда по поводу заявленных исковых требований не направили.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание позицию ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. К наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В статье 15 Жилищного кодекса РФ указано, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Как видно из свидетельства о рождении, выданного на имя Трофимовой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, родителями записаны: Трофимов Н.С. и Родионова Л.П..

Смена наследодателем фамилии с «Родионовой» на «Трофимову» была произведена при заключении брака ДД.ММ.ГГГГ с Трофимовым Н.С. (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Факт смерти наследодателя Трофимовой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Трофимова Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ городская администрация передала Трофимовой Л.П. в собственность <адрес> в <адрес>, состоящую из 5 комнат, общей площадью 100, 2 кв. метров, договор подписан обеими сторонами, в тексте договора имеется отметка о регистрации в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением администрации Вольского муниципального образования № за Трофимовой Л.П. был закреплен на праве частной собственности земельный участок, площадью 859 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На основании постановления Трофимовой Л.П. выдано свидетельство на право собственности на землю № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ издано постановление администрации Вольского муниципального образования №, которым Трофимовой Л.П. разрешена реконструкция <адрес> жилого <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией, образованной при администрации Вольского муниципального образования, составлен акт приемки в эксплуатацию законченной реконструкций квартиры, указанный акт утвержден постановлением администрации Вольского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данным постановлением площадь квартиры после реконструкции составила 121,4 кв. метров, жилая площадь- 55,5 кв. метров, в состав квартиры вошли 5 жилых комнат площадью 5,9, 11,3, 8,5, 10,5, 19,3 кв. метров, а также холодный коридор площадью 7,3 кв. метров, коридор площадью 3, 4 кв. метров, санузел площадью 4,3 кв. метров, кухня площадью 8,8 кв. метров, кладовая площадью 4,7 кв. метров, коридор площадью 6, 4 кв. метров, коридор площадью 6,2 кв. метров, санузел площадью 4,3 кв. метров, кухня площадью 8,1 кв. метров, гардеробная площадью 5,8 кв. метров, коридор площадью 6,6 кв. метров.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Трофимовой Л.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, где в качестве объекта права собственности указана пятикомнатная <адрес> общей площадью 121,4 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вольского муниципального образования <адрес> издано постановление № «О признании пятикомнатной квартиры отдельно стоящим жилым домом», которым принадлежащая Трофимовой Л.П. <адрес> признана отдельно стоящим жилым домом, общей площадью 121, 4 кв. метров.

По данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 124,9 кв. метров и жилую - 55,6 кв. метров, в выписке на жилой дом указано, что изменение общей и жилой площади связано с уточнением данных при проведении инвентаризации (в результате применения лазерного дальномера) и дополнительным учетом помещения, обозначенного на плане под №10 (холодный коридор площадью 2,5 кв. метров).

В материалах наследственного дела № на имущество умершей Трофимовой Л.П. имеются:

заявление истицы от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство;

нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой Л.Н. об отказе от доли в наследстве после умершей Трофимовой Л.П. в пользу дочери умершей - Трофимовой С.Н.;

нотариально заверенное заявление Трофимова П.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после умершей Трофимовой Л.П. и выдаче свидетельства о праве на наследство;

постановление нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе Трофимовой С.Н. и Трофимову П.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием регистрации наследодателем в Вольском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений объекта.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что наследодатель приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации, произвела реконструкцию квартиры в установленном законом порядке (ею был составлен план реконструкции, реконструкция проведена на основании разрешения органа местного самоуправления, результаты реконструкции утверждены актом приемки в эксплуатацию), право собственности на квартиру в реконструированном виде зарегистрировано ею в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В последующем органом местного самоуправления вынесено постановление о признании квартиры отдельно стоящим домом, наследодателем оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Учитывая, что регистрация изменений объекта в Вольском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> носит не правоустанавливающий, а правоудостоверяющий характер, наследодателем при жизни был соблюден установленный действующим законодательством порядок признания квартиры отдельно стоящим жилым домом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ Трофимовой Л.П. жилой <адрес>, находящийся в городе <адрес>, состоящий из одноэтажного деревянного обложенного кирпичом строения (под литерой «А») с холодной деревянной пристройкой (под литерой «а»), с холодной деревянной пристройкой (под литерой «а1»), общей площадью 124,9 кв. метров, в том числе жилой - 55,6 кв. метров, и зарегистрированный в Реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение десяти дней через Вольский районный суд.

Судья         И.В. Ефимова