Дело №2-625(1)/2011 Именем Российской Федерации 19 мая 2011г. г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области в составе Председательствующего судьи Ефимовой И.В. С участием представителя ответчиков Малого Г.А. При секретаре Волковой О.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимкина П.С. к Маградзе Д.Ш., Мумладзе Д.А., Управлению федеральной миграционной службы по Саратовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Тимкин П.С. обратился в суд с иском к Маградзе Д.Ш., Мумладзе Д.А., Управлению федеральной миграционной службы по Саратовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований он указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от дата В доме зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в домовладении никогда не проживали, совместного хозяйства с истцом не вели. Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования в спорном жилом помещении и обязать Управление федеральной миграционной службы по Саратовской области снять их с регистрационного учета. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал. В ходе рассмотрения дела он пояснял суду, что после приобретения жилого дома в собственность он в доме не проживал, ответчик Маградзе Д.Ш. был зарегистрирован в доме с дата, ответчик Мумладзе Д.А. - с дата. Регистрация носила формальный характер, была необходима ответчикам для последующего трудоустройства и не была связана с приобретением права пользования жилым помещением. Ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали, вселяться в него не пытались, оплату за проживание и пользование коммунальными услугами не осуществляли, каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, с октября 2005 года в доме по договоренности с истцом проживает квартирант Ш.В.В. с семьей. В 2008 году ответчики выехали за пределы РФ в Республику Грузия, и после разрыва дипломатических отношений России с Республики Грузия они не смогли вернуться в Россию, хотя являются гражданами Российской Федерации. Один из знакомых истца передавал ему заявление Мумладзе Д.А. о снятии его с регистрационного учета, однако заявление было написано в простой письменной форме, подпись заявителя в нотариальном порядке не удостоверена, в связи с чем истец не смог воспользоваться заявлением для снятия ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчиков с жилом помещении в значительной мере ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Ответчики Маградзе Д.Ш. и Мумладзе Д.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явились, в связи с неизвестностью их места проживания для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Малый Г.А. Представитель ответчиков в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований. Ответчик Управление федеральной миграционной службы по Саратовской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку своего представителя в суд, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил. Выслушав объяснения истца, позицию представителя ответчиков, принимая во внимание показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от дата, истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от дата, заключенный между К.А.Ф. и истцом, в тексте договора имеется отметка о государственной регистрации сделки и переходе права собственности по сделке дата. Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Маградзе Д.Ш. с дата и Мумладзе Д.А. с дата. По данным, предоставленным администрацией Терсинского муниципального образования Саратовской области, ответчики значатся зарегистрированными по настоящее время, с регистрационного учета не снимались, работники администрации сведениями об их местонахождении не располагают. Свидетель Ш.В.В. сообщил суду, что он вместе с членами семьи (женой и двумя детьми) с октября 2005 года постоянно проживает в <адрес> на условиях безвозмездного пользования, оплачивает коммунальные услуги. На момент вселения дом был пустой, каких-либо посторонних вещей в доме не имелось, за период его проживания кто-либо в дом вселиться не пытался, ответчиков свидетель никогда не видел. Ему известно, что по данному адресу неоднократно приезжали работники службы судебных приставов по вопросу обращения взыскания на имущество ответчиков в связи с имеющимися у последних долгами. Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики Маградзе Д.Ш. и Мумладзе Д.А были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника жилья, регистрация носила формальный характер, поскольку ответчики никогда не вселялись в жилое помещение для постоянного проживания, желания пользоваться данным жилым помещением не изъявляли, проживали по другому адресу, каких-либо соглашений с собственником (договора найма, договора безвозмездного пользования) относительно порядка и условий пользования жилым помещением не заключали, расходы по содержанию помещения не несли. Пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, Учитывая изложенное, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать Маградзе Д.Ш., дата года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, и Мумладзе Д.А., дата года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы по Саратовской области после вступления решения суда в законную силу снять Маградзе Д.Ш., дата года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, и Мумладзе Д.А., дата года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение десяти дней через Вольский районный суд. Судья И.В. Ефимова
предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункт 2 указанных Правил).