Дело №2-653(1)/2011

     РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

06 июня 2011 г.                г.Вольск

          Саратовской области

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Майоровой Н.В.,

при секретаре Саддаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Булановой Т.В. к Силантьевой И.А. об утрате права пользования жилым помещением,

     установил:

Буланова Т.В. обратилась в суд с иском к Силантьевой И.А. об утрате права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>А по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила указанную квартиру у Силантьева А.В. На момент покупки в указанном жилом помещении была зарегистрирована Силантьева И.А., которая в спорной квартире не проживала, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Фактическое местонахождение ответчицы ей не известно. Истица просит в судебном порядке признать Силантьеву И.А. утратившей право пользования жилым помещением, в связи с переходом ей права собственности на указанное жилое помещение.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того пояснила, что ответчица на момент покупки квартиры, в ней не проживала, ее имущества там нет, и не было. Членом ее семьи Силантьева И.А. не является. Право пользования жилым помещением в силу закона за ней не сохраняется, каких - либо соглашений о проживании в квартире, об определении порядка пользования жильем она с ответчицей не заключала, в договоре указано, что лиц сохраняющих право пользования жилым домом нет. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы Силантьев А.В., Силантьева Н.В. и Силантьева И.А. В настоящее время Силантьев А.В. и Силантьева Н.В. добровольно снялись с регистрационного учета, ответчица фактически проживает в другом городе и уклоняется от снятия с регистрационного учета.

Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени судебного разбирательства по адресу ее регистрации.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия домовой книги, адресная справка, согласно которым Силантьева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.(л.д.6-7,12)

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве собственности истице на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-16)

Свое право собственности истица зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.(л.д.17)

Ответчица членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются.

Свидетель Буланов О.В. в судебном заседании показал, что истица в декабре 2010 года приобрела спорную квартиру. В ней никто не проживал. Вещей ответчицы в квартире не было, и нет. Никаких соглашений о праве проживания в спорной квартире, об определении порядка пользования жилым помещением ответчица с истицей не заключала.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на квартиру от Силантьева А.В. к новому собственнику истице Булановой Т.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника - Силантьевой И.А.

Каких - либо оснований, по которым за ответчицей сохраняется право пользования спорным жилым помещением в силу закона суд не находит, не указано об этом также и в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчица не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                      решил:

Признать Силантьеву И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Силантьевой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Вольский районный суд.

Судья                                            Майорова Н.В.