ДЕЛО №2- 748(1)/2011

16 июня 2011 года                                                                      г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.

при секретаре Куляевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» к , , , о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» (далее по тексту - МУП «ПЖТ») обратилось в суд с иском к , , , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что МУП «ПЖТ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> (где в <адрес> проживают ответчики), а также ответчикам были оказаны услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и вывозу твердых бытовых отходов. Ответчики, пользуясь предоставленными услугами, не производили их оплату, а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, за период с июля 2009 года по февраль 2011 года образовалась задолженность в размере 47904 рубля 46 копеек, которую просит взыскать истец, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 12413 рублей 74 копеек, расходы за оформление искового заявления и необходимой документации в сумме 504 рубля и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца - , действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные объяснениям, имеющимся в заявлении.

Ответчики исковые требования признали, пояснив, что раз есть долг, то его нужно платить. Ответчица суду дополнила, что она регулярно платит за квартиру, при этом вносит сумму больше начисленной, но долг все равно образуется, а пени растут быстрее, чем она успевает платить.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что , и с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> (по 1/3 доли за каждым) на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не отрицают, что в спорный период с июля 2009 года по февраль 2011 года они пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, вывозу мусора.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за поставленное им коммунальные услуги и за обслуживание жилого помещения.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, является МУП «ПЖТ». Следовательно, МУП «ПЖТ» имеет право требовать от ответчиков оплаты за жилое помещение.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из этого следует, что ответчики , и должны нести ответственность по оплате за жилье пропорционально принадлежащей им доле - то есть по 1/3.

Кроме того, судом было установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним.

В соответствии с пунктами 1,2, 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, то есть сделкам, совершенным с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя, сделкам по распоряжению своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлению права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности, по внесению вкладов в кредитные учреждения и распоряжении ими, мелким бытовым сделкам.

Следовательно, по остальным сделкам ответственность за несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет несут их законные представители - в данном случае, родители несовершеннолетнего Поскольку в соответствии со статьей 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, то и отвечают по долгам за оплату жилья, приходящуюся на долю за период с июля 2009 года по февраль 2011 года в равных долях.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что является членом семьи своей матери , поэтому он должен нести солидарную ответственность вместе с ней.

При приведении расчета подлежащих взысканию с ответчиков сумм за жилое помещение суд принимает во внимание начисления, производимые истцом с учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, начисления на него платы за горячую и холодную воду, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов с этого времени не производятся, с мая 2010 года на нем лежит обязанность по уплате только за обслуживание жилого помещения и отопление. Аналогичным образом следует поступить и при расчете долга , поскольку он с мая 2010 года проходил службу в рядах Российской Армии.

Таким образом, расчет долга будет следующим:

Согласно представленным сведениям с июля 2009 года по февраль 2010 года начислено

за холодную воду 204,23+198,47+174,69+300,57+269,29+624,72+664,18+664,18 = 3100 рублей 33 копейки,

за горячую воду 59,49+92,88+115,91+156,84+286,84+344,62+474,40=1530 рублей 98 копеек,

при этом в этом расчете и далее судом принимается во внимание размер платы с учетом снижения и уменьшения за непредоставленную холодную и горячую воду,

за вывоз твердых бытовых отходов (в расчете истца начисления имеются только за три месяца) - 19,04+19,04+19,04= 57 рублей 12 копеек.

водоотведение - 80,23+122,73+132,93+132,93+132,93+132,93141,28+141,28 = 1017 рублей 24 копейки,

отопление - 781,44*6+860,99*2=6410 рублей 62 копейки,

обслуживание жилья - 738,50*6+812,42*2 = 6055 рублей 84 копейки,

всего за этот период - 3100,33+1530,98+57,12+1017,24+6410,62+6055,84= 18172 рубля 13 копеек.

Указанная сумма подлежит взысканию с и в равных долях, поскольку они несут ответственность за содержание жилья пропорционально принадлежавшим им долям и поровну за долю сына. 18172,13:2 = 9086 рублей 07 копеек.

За период март, апрель 2010 года, когда в квартире проживали все три собственника расчет долга будет следующим:

за холодную воду - 664,18+498,13 = 1162 рубля 31 копейку,

за горячую воду - 238,41+206,10 = 444 рубля 51 копейка,

за вывоз твердых бытовых отходов - начислений нет,

водоотведение - 141,28+105,96 = 247 рублей 24 копейки,

отопление - 860,99+860,99 = 1721 рубль 98 копеек,

обслуживание жилья - 812,42+812,42 = 1624 рубля 84 копейки,

всего за этот период - 5200 рублей 88 копеек.

На каждого из трех собственников сумма долга будет составлять - 5200,88 : 3 = 1733 рубля 63 копейки.

За период с мая 2010 года по февраль 2011 года расчет будет следующим. При расчете долга в этот период суд учитывает, что на и начисления за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов не начислялись в связи с выездом их на другое место проживания и пребывания.

За холодную воду 498,13+498,13+69,65+332,09+332,09+332,09+332,09+332,09+490,04+467,82=3684 рубля 22 копейки.

за горячую воду - 209,77+71,94+96,55+481,82+481,82+693,13+648,98 = 2684 рубля 01 копейка.

за вывоз твердых бытовых отходов - начислений в лицевом счете нет.

за водоотведение 105,96+63,95+0,81+48,08+70,64+70,64+70,64+70,64+103,75+98,53=703 рубля 64 копейки,

всего 3684,22+2684,01+703,64 = 7071 рубль 87 копеек. Данная сумма должна быть взыскана с , так как и , как уже указано выше, в этот период в квартире не проживали и начислений на них не производилось.

отопление - 860,99*8+959,55*2 = 8807 рублей 02 копейки,

обслуживание жилья - 812,42*8+893,38*2 = 8286 рублей 12 копеек,

всего 8807,02+8286,12 = 17093 рубля 14 копеек.

Данная сумма подлежит взысканию с трех собственников в равных долях - 17093,14:3 = по 5697 рублей 71 копейки с каждого.

С в этот период подлежит взысканию 5697,71+7071,87 = 12769 рублей 58 копеек.

Таким образом, с июля 2009 года по февраль 2011 года должны были внести плату за жилое помещение:

- 5697,71+1733,63+9086,07 = 16517 рублей 41 копейку,

- 5697,71+1733,63 = 7431 рубль 34 копейки.

- 5697,71+7071,87+1733,63+9086,07 = 23589 рублей 28 копеек.

В судебном заседании установлено, что в течение спорного периода производила оплату жилья, всего ею было уплачено 34500 рублей. Представитель истца указывает, что данные денежные суммы вносились в рамках исполнения решения суда за предыдущий период. Однако доказательств этому она не представила. Ответчица поясняет, что она вносила эти деньги, не думая, за текущие начисления или имеющийся долг она производит оплату, просто платила и все. В представленных ответчицей квитанциях об оплате жилья назначение платежа указанного просто - «квартплата». В связи с этим суд считает возможным засчитать половину внесенных платежей - 17250 рублей в счет погашения текущих платежей за период с июля 2009 года по февраль 2011 года, а оставшаяся сумма 17250 рублей должна быть засчитана в счет погашения долга по решению суда.

Таким образом, размер задолженности ответчицы за спорный период будет составлять - 23589,28-17250 = 6089 рублей 28 копеек.

Поскольку является членом семьи , то он должен нести солидарную ответственность вместе с в том же размере, что и

При таких обстоятельствах подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2009 года по февраль 2011 года в пользу истца с в сумме 16517 рублей 41 копейку, с - 7431 рубль 34 копейки, с и солидарно в размере 6089 рублей 28 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не производили надлежащим образом оплату жилья и коммунальных услуг, то с них подлежит взысканию пени от размера задолженности.

При расчете пени суд принимает во внимание ставку рефинансирования, действующую на момент предъявления иска - 8,25%, так как задолженность до настоящего времени не оплачена. 1/300 ставки составляет 8,25%:300 = 0,028%.

К оплате в июле 204,23+80,23,738,50+781,44+19,04 = 1804 рубля 40 копеек. Пени - 1804,40*0,028%* 567 дней = 286 рублей 47 копеек.

августа, к оплате 190,4+198,47+59,49+738,50+781,44+122,73=1919 рублей 67 копеек. Пени - 1919,67*0,028%*536 дней = 288 рублей 10 копеек,

сентябрь, к оплате 132,93+174,69+92,88+738,50+781,44+19,04=1939 рублей 48 копеек, пени 1939,48*0,028%*506=274 рубля 79 копеек,

октябрь, к оплате 132,93+115,91+174,69+738,50+781,44=1943 рубля 47 копеек, пени 1943,47*0,028%*475=258 рублей 48 копеек,

ноябрь, к оплате 132,93+156,84+300,57+738,50+781,44=2110 рублей 28 копеек, пени 2110,28*0,028%* 445 = 262 рубля 94 копейки,

декабрь, к оплате 132,93+286,84+269,29+738,50+781,44=2209 рублей, пени 2209*0,028%*414= 256 рублей 07 копеек,

январь 2010 года, к оплате 141,28+344,62+624,72+812,42+860,99=2784 рубля 03 копейки, пени 2784,03*0,028%*383=298 рублей 56 копеек,

февраль, к оплате 141,28+474,40+664,18+8125,42+860,99=2953 рубля 27 копеек, пени 2953,27*0,028%*355=293 рубля 56 копеек,

март, к оплате 141,28+238,41+664,18+812,42+860,99=2717 рублей 28 копеек, пени 2717,28*0,028%*324=246 рублей 51 копейка,

апрель, к оплате 105,96+206,10+498,13+812,42+860,99=2483 рубля 60 копеек, пени 2483,60*0,028%*294=204 рубля 45 копеек,

май, к оплате 105,96+209,77+498,13+812,42+860,99=2487 рублей 27 копеек, пени 2487,27*0,028%*263=183 рубля 16 копеек,

июнь 63,95+498,13+812,42+860,99=2235 рублей 49 копеек, пени 2235,49*0,028%*233=145 рублей 84 копейки,

июль, к оплате 0,81+69,65+812,42+860,99=1743 рубля 87 копеек, пени 1743,87*0,028%*202=98 рублей 63 копейки,

август, к оплате 48,08+332,09+812,42+860,99=2053 рубля 58 копеек, пени 2053,85*0,028%*171=98 рублей 34 копейки,

сентябрь, к оплате 70,64+71,94+332,09+812,42+860,99=2148 рублей 08 копеек, пени 2148,08*0,028%*141=84 рубля 81 копейка,

октябрь, к оплате 70,64+96,55+332,09+812,42+860,99=2172 рубля 69 копеек, пени -2172,69*0,028%*110=66 рублей 92 копейки,

ноябрь, к оплате 70,64+481,82+332,09+812,42+860,99=2557 рублей 96 копеек, пени 2557,96*0,038%*80=57 рублей 30 копеек,

декабрь, к оплате 70,64+481,82+332,09+812,42+860,99=2557 рублей 96 копеек, пени 2557,96*0,028%*49=35 рублей 10 копеек,

январь 2011 года, к оплате 103,75+693,13+490,04+893,38+959,55=3139 рублей 85 копеек, пени 3139,85*0,028%*18=15 рублей 82 копейки,

За период с июля 2009 года по февраль 2010 года размер пени составит 286,47+288,10+274,79+258,48+262,94+256,07+298,56+293,56=2218 рублей 97 копеек. Данные пени должны уплачивать и в равных долях, то есть по 1109 рублей 49 копеек.

За период с марта 2010 года по февраль 2011 года размер пени составит 246,51+204,45+183,16+145,84+98,34+84,81+66,92+57,30+35,10+15,82=1138 рублей 25 копеек. На каждого из сособственников размер пени составляет 379 рублей 42 копейки. Соответственно, пени должны быть взысканы с - 1488 рублей 91 копейка, с - 1488 рублей 91 копейка, с - 379 рублей 42 копейки. должен нести ответственность по уплате пени солидарно с

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию, с до 500 рублей, с , и - до 100 рублей, так как считает, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая материальное положение ответчиков, произведение частично платежей ответчицей, отсутствие длительное время по месту своего жительства в связи с прохождением срочной военной службы.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению путем взыскания с ответчиков сумм, указанных выше. В удовлетворении остальных требований истцу необходимо отказать.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер государственной пошлины от всей взысканной суммы 30738 рублей 03 копейки составляет 1122 рубля 14 копеек. От всей взысканной суммы в процентном отношении на долю приходится 55% ((16517+500):30738,03), на - 25% ((7431,34+100):30738,03), и - 20% ((6089,28+100):30738,03), Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с будет составлять 1122,14*55% 617 рублей 18 копеек, с - 1122,14*25%= 280 рублей 54 копейки, с и - 1122,14*20% = 224 рубля 43 копейки.

Истец также просит взыскать расходы по оформлению искового заявления на сумму 504 рубля. Суд считает, что указанные расходы подлежат взысканию также пропорционально удовлетворенным требованиям: с - 277 рублей 20 копеек (504*55%), с - 126 рублей (504*25%), с и - 100 рублей 80 копеек (504*20%). Всего подлежит взысканию судебных расходов с - 894 рубля 38 копеек (277,20+617,18), с - 406 рублей 54 копейки (280,54+126), и - 325 рублей 23 копейки (100,80+224,43).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» к , , , о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с в пользу Муниципального унитарного предприятия «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19603 рубля 20 копеек, пени в сумме 500 рублей, а также судебные расходы в размере 894 рублей 38 копеек.

Взыскать с в пользу Муниципального унитарного предприятия «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7431 рубля 34 копеек, пени в сумме 100 рублей, а также судебные расходы в размере 406 рублей 54 копейки.

Взыскать солидарно с и солидарно в пользу в пользу Муниципального унитарного предприятия «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6089 рублей 28 копеек, пени в сумме 100 рублей, а также судебные расходы размере 325 рублей 23 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

        Судья                                                                           Карпинская А.В.