ДЕЛО №2- 866(1)/2011

05 июля 2011 года                                                                      г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.

при секретаре Куляевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» к , , о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» (далее по тексту - МУП «ПЖТ») обратилось в суд с иском к , , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчикам были оказаны услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и вывозу твердых бытовых отходов. Ответчики, пользуясь предоставленными услугами, не производили их оплату, а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, за период с июля 2009 года по февраль 2011 года образовалась задолженность в размере 44478 рублей 11 копеек, которую просит взыскать истец, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 13574 рублей 74 копеек, расходы за оформление искового заявления и необходимой документации в сумме 399 рубля и расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования, просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 47028 рублей 47 копеек, пени в сумме 3604 рублей 71 копейки.

В судебном заседании представитель истца - , действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные объяснениям, имеющимся в заявлении.

Ответчики и исковые требования признали частично, пояснив, что квартиру у них никто не ремонтирует, электропроводка у них старая и неисправная, они неоднократно обращались устно в МУП «ПЖТ» с требованиями о производстве ремонта, но их просьбы остались без внимания. Кроме того, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь , которая в квартире не проживает, так как <данные изъяты>.

Ответчица в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения <адрес> является Это подтверждается договором найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца суду пояснила, что указанный дом в настоящее время утратил статус общежития.

Ответчики не отрицают, что в спорный период с июля 2009 года по февраль 2011 года они пользовалась услугами по отоплению, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, вывозу мусора, подачи электричества. Доказательств некачественного предоставления таких услуг, отсутствия услуг по содержанию жилья, обращения к истцу с заявлением о снятии оплаты за жилье на непроживающих членов семьи ответчики суду не представили, хотя об этом и заявляли.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за поставленное им коммунальные услуги и за обслуживание жилого помещения.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что в спорный период указанный жилой дом находился в безвозмездном пользования МУП «ПЖТ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому на МУП «ПЖТ» была возложена обязанность по содержанию данного жилого дома, начислению средств за наем жилых помещений, организацию предоставления коммунальных услуг, начисление и сбор денежных средств с нанимателей за предоставленные жилищные услуги. Следовательно, МУП «ПЖТ» имеет право требовать от ответчиков оплаты за жилое помещение.

Поскольку жилой дом, в котором проживают ответчики, в настоящее время не имеет статуса общежития, относящегося к специализированному жилому фонду, то при вынесении решения суд руководствуется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующие порядок пользования жилыми помещениями по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из этого следует, что ответчики и должны нести солидарную вместе с нанимателем ответственность по оплате за жилье.

При приведении расчета подлежащих взысканию с ответчиков сумм за жилое помещение суд принимает во внимание начисления, производимые истцом с учетом того, что в указанный период предоставление услуг в виде горячего и холодного водоснабжения было нерегулярным, что подтверждается предоставленным истцом графиком подачи горячей и холодной воды. В расчете истца указано, что в спорный период ответчики периодически вносили плату за жилое помещение, однако суд указанный платежи во внимание не принимает, поскольку и представитель истца, и ответчики подтвердили, что указанные платежи удерживались из заработка ответчиков в счет исполнения решения суда о взыскании задолженности за предыдущий период.

Таким образом, расчет долга будет следующим:

Согласно представленным сведениям с июля 2009 года по февраль 2011 года начислено

за холодную воду 258,16 х 12+79,38+77,14+67,90+81,34+107,44+242,82+286,95+286,95 =4327 рублей 84 копейки,

за горячую воду 44,62+69,66+86,93+117,63+215,13+258,46+102,51+178,81+206,10+209,77+107,91+144,83+722,74+722,74+804,92+800,12 = 4792 рубля 88 копеек.

при этом в этом расчете и далее судом принимается во внимание размер платы с учетом снижения и уменьшения за непредоставленную холодную и горячую воду,

водоотведение -31,18+63,06+70,71х4+75,15+45,23+75,15х7+33,14+33,14+41,23+84,04+84,04= 1299 рублей 10 копеек.

отопление - 541,68х4+314,52+541,68+596,82х12+559,74+665,14= 11409 рублей 64 копейки.

обслуживание жилья - 507,03х6+557,78х12+613,42х2= 10962 рубля 38 копеек.

электроэнергия - 643,67+737,26+521,43+765,91+1692,26+641,76+ 861,08+938,41+808,83+570,57+395,01+436,81+426,36+466,07+369,93+896,61+846,45+601,92+743,28+873,24 = 14236 рублей 86 копеек.

всего за этот период - 10962,38+4327,84+4792,88+11409,64+1299,10+14236,86 = 47 028 рублей 70 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков 47028 рублей 47 копеек. Поскольку суд не может выходить за пределы заявленных требований, то с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 47028 рублей 47 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не производили надлежащим образом оплату жилья и коммунальных услуг, то с них подлежит взысканию пени от размера задолженности.

При расчете пени суд принимает во внимание ставку рефинансирования, действующую на момент предъявления иска - 8,25%, так как задолженность до настоящего времени не оплачена. 1/300 ставки составляет 8,25%:300 = 0,028%. Кроме того, истец в своем расчете не указывает дату, по которую начисляет пени ответчикам, поэтому суд, учитывая, что в приведенном расчете пени за февраль 2011 года начисляются исходя из 28 дней (а не до даты подачи иска, например), суд производит расчет пени по февраль 2011 года.

К оплате в июле 507,03+541,68+31,18+19,04+643,67+79,38 = 1802 рубля 94 копейки. Пени - 1802,94*0,028%* 567 дней = 286 рублей 23 копейки.

август, к оплате 507,03+541,68+63,06+77,14+44,62+737,26=1970 рублей 79 копеек. Пени - 1970,79*0,028%*536 дней = 295 рублей 78 копеек,

сентябрь, к оплате 507,03+541,68+70,71+521,43+67,90+69,66=1778 рублей 41 копейка, пени 1778,41*0,028%*506=251 рубль 97 копеек,

октябрь, к оплате 507,03+541,68+70,71+765,91+81,34+86,93=2053 рубля 60 копеек, пени 2053,60*0,028%*475=273 рубля 13 копеек,

ноябрь, к оплате 507,03+314,52+70,71+1692,26+107,44+117,63=2809 рублей 59 копеек, пени 2809,59*0,028%* 445 = 350 рублей 07 копеек,

декабрь, к оплате 507,03+541,68+70,71+641,76+242,82+215,13=2219 рублей 13 копеек, пени 2219,13*0,028%*414= 257 рублей 24 копейки,

январь 2010 года, к оплате 557,78+596,82+75,15+861,08+258,16+258,46=2607 рублей 45 копеек, пени 2607,45*0,028%*383=279 рублей 62 копейки,

февраль, к оплате 557,78+596,82+45,23+938,41+258,16+102,51=2498 рублей 91 копейка, пени 2498,91*0,028%*355=248 рублей 39 копеек,

март, к оплате 557,78+596,82+75,15+808,83+258,16+178,81=2475 рублей 55 копеек, пени 2475,55*0,028%*324=224 рубля 58 копеек,

апрель, к оплате 557,78+596,82+75,15+570,57+258,16+206,10=2264 рубля 58 копеек, пени 2264,58*0,028%*294=186 рублей 42 копейки,

май, к оплате 557,78+596,82+75,15+395,01+258,16+209,77=2092 рубля 69 копеек, пени 2092,69*0,028%*263=154 рубля 11 копеек,

июнь 557,78+596,82+33,14+436,81+258,16=1882 рубля 71 копейка, пени 1882,71*0,028%*233=122 рубля 84 копейки,

июль, к оплате 557,78+596,82+33,14+426,36+426,36=1872 рубля 26 копеек, пени 1872,26*0,028%*202=105 рублей 90 копеек,

август, к оплате 557,78+596,82+41,23+466,07+258,16=1920 рублей 06 копеек, пени 1920,06*0,028%*171=91 рубль 93 копейки,

сентябрь, к оплате 557,78+596,82+75,15+369,93+258,16+107,91=1965 рублей 75 копеек, пени 1965,75*0,028%*141=77 рублей 61 копейка,

октябрь, к оплате 557,78+596,82+75,15+896,61+258,16+144,83=2529 рублей 35 копеек, пени -2529,35*0,028%*110=77 рублей 90 копеек,

ноябрь, к оплате 557,78+596,82+75,15+846,45+258,16+722,74=3057 рублей 10 копеек, пени 3057,10*0,038%*80=68 рублей 48 копеек,

декабрь, к оплате 557,78+596,82+75,15+601,92+258,16+722,74=2812 рублей 57 копеек, пени 2812,57*0,028%*49=38 рублей 59 копеек,

январь 2011 года, к оплате 613,42+559,74+84,04+743,28+286,95+804,92=3092 рубля 35 копеек, пени 3092,35*0,028%*18=15 рублей 85 копеек,

За период с июля 2009 года по февраль 2010 года размер пени составит 295,78+286,23+251,97+273,13+350,07+257,24+279,62+248,39+224,58+186,42+154,11+ 122,84+105,90+91,93+77,61+77,90+68,48+38,59+15,85= 3406 рублей 64 копейки. Данные пени должны уплачивать ответчики также в солидарном порядке.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению путем взыскания с ответчиков сумм, указанных выше. В удовлетворении остальных требований истцу необходимо отказать.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер подлежащей взысканию в солидарном порядке с ответчиков государственной пошлины от всей взысканной суммы 50435 рублей 11 копеек составляет 1713 рублей 05 копеек.

Истец также просит взыскать расходы по оформлению искового заявления на сумму 399 рублей. Суд считает, что указанные расходы подлежат взысканию также пропорционально удовлетворенным требованиям. Истец просил взыскать всего 50633 рубля 18 копеек. Взыскано с ответчиков всего 50435 рублей 11 копеек, то есть иск удовлетворен на 99% (50435,11:50633,18). Размер расходов, подлежащих взысканию с ответчиков солидарно, будет составлять 395 рублей 01 копейка (399х99%). Всего подлежит взысканию судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке 2108 рублей 06 копеек (1713,05+395,01).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» к , , о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с , , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Производственно-жилищный трест ЗАТО Шиханы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47028 рублей 47 копеек, пени в сумме 3406 рублей 64 копейки, а также судебные расходы в размере 2108 рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

        Судья                                                                           Карпинская А.В.