Дело №2-808(1)/2011

Именем Российской Федерации

22 июня 2011г.        г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

Председательствующего судьи Ефимовой И.В.

С участием адвоката Малого Г.А.

При секретаре Волковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трековой Н.А. к Мусаеву Ш.М., Мусаеву А.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Трекова Н.А. обратилась в суд с иском к Мусаеву Ш.М., Мусаеву А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований она указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Истица дала согласие на регистрацию в квартире ответчиков, однако ответчики в квартире не проживают, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, членами семьи истицы ответчики не являются, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета сниматься не желают.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала. В ходе рассмотрения дела она поясняла суду, что в 2002 году приобрела право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи. В квартире в настоящее время проживают истица, ее несовершеннолетний сын, бабушка истицы С.Г.В.и дедушка М.В.П. С ответчиком Мусаев А.М. истица познакомилась в 1999 году и проживала с ним единой семьей без оформления брака до 2009 года, они снимали квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес>. В период проживания у истицы и Мусаев А.М. родился совместный ребенок Треков И.А., однако отцовство в отношении сына ответчик не устанавливал. Ответчик Мусаев А.М. в 2007 году попросил истицу зарегистрировать его в квартире для приобретения гражданства РФ. После прекращения отношений истица вместе с ребенком выехала из <адрес> и переехала для постоянного проживания в принадлежащую ей квартиру. В 2010 году ответчик Мусаев Ш.М. (который приходится родственником ответчику Мусаев А.М.) обратился к истице с просьбой о регистрации его в квартире для оформления загранпаспорта. Истица и Мусаев Ш.М. договорились о том, что регистрация продлится только две недели, после чего ответчик сразу же снимется с регистрационного учета. По утверждению истицы, регистрация в квартире носила формальный характер, поскольку оба ответчика никогда в квартиру не вселялись, ею не пользовались, коммунальные услуги не оплачивали, в настоящее время членами ее семьи не являются, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, ключей от квартиры у ответчиков также не имеется. Место жительства ответчиков истице не известно, каких-либо отношений с ними она не поддерживает. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истицы как собственницы жилого помещения, поскольку она вынуждена нести за них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явились, в связи с неизвестностью их места проживания для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Малый Г.А. Представитель ответчиков в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истицы, позицию представителя ответчиков, принимая во внимание показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от дата, истица является собственником <адрес> поселка завода Большевик в <адрес>, общей площадью * кв. метров. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от дата, заключенный между С.Г.В. и Трековой Н.А., в тексте договора имеется отметка о государственной регистрации сделки дата.

По данным, предоставленным отделением УФМС России по Саратовской области в г. Вольске, ответчик Мусаев Ш.М. был зарегистрирован в спорной квартире с дата, ответчик Мусаев А.М. - с дата.

Свидетели С.Г.В. (сестра истицы) и Ш.Т.Г. (подруга истицы) показали, что истица проживала одной семьей с ответчиком Мусаев А.М. на протяжении более 10 лет, до 2009 года, они снимали <адрес> в <адрес>. После прекращения семейных отношений истица вместе с сыном переехала для проживания в принадлежащую ей квартиру в поселке Большевик, истица с ответчиком не общается, Мусаев А.М. сына не навещает, материальной помощи не оказывает, спора по имуществу между истицей и ответчиком не имеется. Ответчик Мусаев А.М. в спорную квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире не имеется, в жилом помещении проживают только истица, ее сын и бабушка с дедушкой. Ответчика Мусаев Ш.М. свидетели не знают и в спорной квартире его никогда не видели. Свидетелю Ш.Т.Г. известно о регистрации в квартире родственника сожителя истицы, регистрация производилась для получения паспорта и носила временный характер.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника жилья, регистрация носила формальный характер, поскольку ответчики никогда не вселялись в жилое помещение для постоянного проживания, желания пользоваться данным жилым помещением не изъявляли, проживали по другому адресу, каких-либо соглашений с собственником (договора найма, договора безвозмездного пользования) относительно порядка и условий пользования жилым помещением не заключали, расходы по содержанию помещения не несли.

Учитывая изложенное, требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Мусаева Ш.М., дата года рождения, уроженца села Беюк Колатан <адрес> и Мусаева А.М., дата года рождения, уроженца села <адрес>, жилым помещением, расположенным в <адрес> <адрес> в городе <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мусаева Ш.М., Мусаева А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> в отделении Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Вольске.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение десяти дней через Вольский районный суд.

Судья        И.В. Ефимова