Дело №2-852(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2011 г. г.Вольск Саратовской области Вольский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.В., при секретаре Саддаровой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску к , об утрате права пользования жилым помещением, установил: обратилась в суд с иском к , об утрате права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>/А по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Вольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. В данной квартире по настоящее время зарегистрированы и , которые ранее являлась собственником спорного жилого помещения. Ответчики с 2004 года не проживают в спорной квартире, но зарегистрированы в ней, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Истица просит в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании истица исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные, обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того пояснила, что в сентябре 2004 года она заключила предварительный договор купли-продажи с , действующей в своих интересах и интересах на тот момент несовершеннолетнего , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С указанного времени она (истица) проживает в спорном жилом помещении. При покупке квартира была пустой, ответчики в спорном жилом помещении не проживали, и их вещей там не было. Впоследствии она была вынуждена обращаться в суд, с иском о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение, так как ответчики уклонялись от заключения договора купли-продажи. Ее требования судом были удовлетворены. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. Членами ее семьи они не являлись, и не является. Право пользования жилым помещением в силу закона за ними не сохраняется, каких-либо соглашений о проживании в жилом помещении, об определении порядка пользования жильем она с ответчиками не заключала. Признание ответчиков утратившей право пользования жилым помещением послужит основанием для снятия их с регистрационного учета, что позволит ей распорядиться своей собственностью и не оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного разбирательства по месту их регистрации и месту фактического жительства. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцы, показания свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно домовой книге и адресной справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>/А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8-10,22) В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/А, <адрес>, принадлежит на праве собственности истице на основании решения Вольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7) В соответствие с ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Свое право собственности истица зарегистрировала надлежащим образом в регистрирующем органе - в Вольском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ 64-АВ 548936. (л.д.5) Как видно из решения Вольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ранее ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан.(л.д.7) Свидетели и в судебном заседании показали, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2004 года. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являлись и не являются. Истица спорное жилое помещение ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла, каких - либо соглашений о проживании в жилом помещении, а также об определении порядка пользования жильем с ответчиками не заключала. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст. 235 ГК РФ). Таким образом, переход права собственности на квартиру к новому собственнику - истице является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками - ответчиками. Каких-либо оснований, по которым за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением в силу закона, суд не находит. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил: Признать , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/А, <адрес>. Данное решение является основанием для снятия , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>/А, <адрес>, в Отделении Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Вольский районный суд. Судья Н.В. Майорова