Дело № 2-786(1)/2011

              21 июля 2011 года                                           г.Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Козловой С.В.,

               при секретаре Тугушевой Г.Э.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Устиной И.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Баландиной Е.И., к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Базарнокарабулакский техникум агробизнеса» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

установил:

Устина И.Ю., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Баландиной Е.И., обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района о. признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м., указав, что в связи со смертью ответственного квартиросъемщика - ее матери Устиной Г.А. 20.10.2006 года Управление муниципального хозяйства Администрации Вольского муниципального района заключило с ней договор найма вышеуказанного жилого помещения. С 1996 года в спорной квартире проживали: ее мать Устина Г.А., она (на тот момент имевшая фамилию Баландина) и ее несовершеннолетняя дочь Баландина Е.И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период проживания в данной квартире они своевременно вносили плату за найм и коммунальные услуги. В настоящее время по указанному адресу проживают и зарегистрированы истица и ее несовершеннолетняя дочь. В 2009 году пожелав реализовать право своей дочери на приватизацию спорной квартиры, истица обратилась в Администрацию муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района, но в удовлетворении е требований было отказано. Отказ был мотивирован тем, что данная квартира в Реестре муниципальной собственности отсутствует. В 2011 году она повторно обратилась в органы местного самоуправления с заявлением о передаче квартиры в собственность ее дочери, но также получила отказ по вышеприведенным основаниям. Вместе с тем, Устина И.Ю. считает, что данное обстоятельство не может препятствовать ее дочери в приватизации занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец Устина И.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Баландина Е.И. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Ответчик - Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Базарнокарабулакский техникум агробизнеса» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований истца,.

пояснив, что жилой <адрес> в <адрес> и спорная квартира являются государственной собственностью Саратовской области, данное имущество на основании Договора о закреплении федерального имущества на праве оперативного управления от 06.04.2005 года было передано на баланс ГОУ СПО «Базарнокарабулакский техникум агробизнеса». В 2009 году он, действуя по доверенности от Комитета по управлению имуществом <адрес>, занимался приватизацией пяти квартир в данном жилом доме, не приватизированной осталась только квартира истца.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как достоверно установлено в судебном заседании из материалов дела и сторонами по делу не оспаривалось, <адрес> в <адрес> была предоставлена на условиях договора социального найма Устиной Г.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего лицевой счет на данную квартиру 20.10.2006 года был переоформлен на ее дочь Баландину (в последующем фамилия была изменена на Устину) Ирину Юрьевну. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением о переоформлении лицевого счета от 18.10.2006 года (л.д.27), договором найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от 20.10.2006 года (л.д.25-26), свидетельством о перемене имени от 16.09.2009 года (л.д.17) и финансовым лицевым счетом на квартиру (л.д.24).

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6, 7 данного закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором

передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По сообщению Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 2524 от 15.06.2011 года (л.д.66), <адрес> жилом <адрес> в <адрес> является государственной собственностью Саратовской области и содержится в реестре государственного имущества Саратовской области, находится на балансе Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Базарнокарабулакский техникум агробизнеса».

Учитывая изложенное, суд считает, что спорная квартира на момент рассмотрения дела фактически является государственной собственностью.

Согласно справке № 1971, выданной 06.06.2011 года ООО «ЖилСтройСервис» (л.д. 49), в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Устина И.Ю. и Баландина Е.И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Устиной И.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку квартира истцу была предоставлена на условиях социального найма, договор найма никем не оспорен и не признан недействительным.

Руководствуясь ст. 195-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать за Баландиной Е.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41 квадратных метров, в том числе жилой 26,2 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

Судья                                                 С.В.Козлова