Дело №2-1191(1)/2011 Именем Российской Федерации 23 августа 2011г. г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области в составе Председательствующего судьи Ефимовой И.В. С участием представителя истицы Мищенко А.Н. При секретаре Саддаровой Э.Ф., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, установил: обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района Саратовской области о признании права собственности на хозяйственные постройки и на 1/2 доли жилого <адрес> В обоснование исковых требований она указала, что является наследником первой очереди после умершего дата мужа Г.Е.П.. В период брака супругам был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома. В 1960 году супругами завершено строительство дома. После смерти мужа истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на протяжении последующих лет за получением свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу не обращалась. дата нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку в представленном истицей свидетельстве о браке отчество супруга указано «Порфирович», а в свидетельстве о смерти - «Парфирьевич», имя истицы в свидетельстве о браке значится как «София», а в паспорте - «Софья». Истица обратилась в специализированный отдел накопления, хранения и выдачи документов Управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области и в отдел записи актов гражданского состояния по Краснопартизанскому району по вопросу выдачи ей повторного свидетельства о рождении, однако ей было сообщено о том, что запрашиваемая информация отсутствует в связи с частичным сохранением архива. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению наследственных прав истицы в нотариальном порядке. Кроме того, истица полагает, что она не может без судебного решения признать за собой право собственности на находящиеся на земельном участке дворовые строения (два сарая и уборную), поскольку указанные постройки являются самовольными. Иных наследников, претендующих на наследство, по утверждению истицы, не имеется. В предварительном судебном заседании дата истица увеличила заявленные требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом № с хозяйственными постройками и сооружениями (сараем с погребом под литерой «Г», сараем под литерой «Г1», уборной под литерой «Г2»), расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании она пояснила суду, что строительство жилого дома и хозяйственных построек осуществлялось ею и мужем в период брака. После смерти мужа наследниками первой очереди являлись она и две дочери (сын умер раньше наследодателя). Истица своевременно подала нотариусу заявление о принятии наследства, другие наследники первой очереди были извещены об открытии наследства, однако наследство не приняли. В настоящее время дочь наследодателя О.Т.Е. умерла. Представитель истицы по ордеру адвокат в судебном заседании исковые требования и доводы, содержащиеся в исковом заявлении, поддержал. Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных требований. Третье лицо (дочь наследодателя Г.Е.П.), надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. В предварительном судебном заседании она сообщила, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку не желает вступать в права наследства после отца. Третьи лица и , надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указано, что третьи лица не возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание позицию ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1141 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. К наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ (пункты 1,2,4) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса РФ). Аналогичные норма содержались в статьях 527-529, 532, 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства. Согласно свидетельству о браке серии № № от дата, брак между , дата года рождения, уроженцем <адрес>, и , дата года рождения, уроженкой села <адрес>, был заключен дата (запись акта о заключении брака № от дата), после заключения брака жене присвоена фамилия «Гордеева». Как видно из текста договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата, застройщикам Г.Е.П. и был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> в <адрес>, общей площадью * кв. метров для возведения одноэтажного деревянного жилого дома, размером * кв. метров с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом от дата №. Договор нотариально удостоверен дата (номер в реестре №). В тексте договора имеется отметка работника БТИ о том, что домовладение по <адрес> № зарегистрировано на праве личной собственности за Г.Е.П. и С.В. дата, а также отметка БТИ от дата о том, что домовладение по <адрес> № следует считать домовладением по <адрес>. Кроме того, в договоре проставлен штамп о приемке домовладения в эксплуатацию на основании решения Горисполкома № от дата. Решением Вольского городского совета народных депутатов трудящихся № от дата Г.Е.П. разрешено провести регистрацию полуподвала размером * метров <адрес>, принадлежащего гражданам Г.Е.П. и , полезная площадь (с учетом полуподвала) была определена в размере * кв. метров (копия решения имеется в материалах дела). По данным, содержащимся в выписке Вольского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», жилой <адрес> с холодной шлакобетонной пристройкой под литерой «а», холодной деревянной, обложенной кирпичом пристройкой под литерой «а1», холодной деревянной пристройкой под литерой «а2», имеет общую площадь * кв. метров, в том числе жилую- * кв. метров. На земельном участке также расположены хозяйственные постройки: сарай с погребом под литерой «Г», сарай шлакобетонный под литерой «Г1», уборная под литерой «Г2». В выписке указано, что изменение общей площади дома произошло в связи с дополнительным учетом площадей холодных помещений и уточнением данных при проведении технической инвентаризации. Истицей проведено межевание земельного участка, на котором расположен дом с хозяйственными постройками, площадью * кв. метров. По результатам межевания составлен акт согласования границ земельного участка, подписанный сособственниками соседних земельных участков, начальником отдела землеустройства и градостроительной деятельности администрации Вольского муниципального района, председателем комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, начальником отдела землеустройства и градостроительной деятельности администрации муниципального образования город Вольск. Факт смерти наследодателя подтверждается свидетельством о смерти от дата, выданным на имя Г.Е.П., дата года рождения, уроженца села <адрес>, который умер дата в городе <адрес> (запись акта о смерти № от дата). По сведениям, имеющимся в материалах наследственного дела № на имущество гражданина Г.Е.П., умершего дата, а также в домовой книге, наследодатель на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> (регистрация имела место с дата). Истица зарегистрирована по данному адресу с дата по настоящее время. Заявление о принятии наследства было подано истицей дата. наследники первой очереди и О.Т.Е. извещались нотариусом об открытии наследства, однако заявления о принятии наследства в нотариальном деле отсутствуют. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей родные сестры истицы и показали, что их сестра (до заключения брака Винокурова) Софья Владимировна находилась в браке с Г.Е.П., они вместе проживали в <адрес>, дом строился ими за счет собственных сил и средств. Стороной истца в подтверждение заявленных требований также представлены суду: пенсионное удостоверение, удостоверение участника Великой Отечественной войны, трудовая книжка, удостоверение о награждении медалью «Ветеран труда», выданные на имя Г.Е.П., свидетельства о рождении на имя , где в качестве родителей указаны и , свидетельство о рождении на имя , где в качестве родителей указаны и , свидетельство о рождении на имя , где в качестве родителей указаны и . Учитывая изложенное, суд полагает доказанным факт наличия родственных отношений между истицей и наследодателем, при этом суд наряду с объяснениями истицы, показаниями свидетелей принимает во внимание: совпадение фамилии наследодателя с фамилией истицы и мужа истицы (согласно свидетельству о браке), совпадение имени, даты и места рождения наследодателя с именем, датой и местом рождения мужа истицы (согласно свидетельству о браке), совпадение места жительства наследодателя и истицы, созвучность отчества наследодателя с отчеством мужа истицы, наличие у истицы документов, оформленных на имя наследодателя, совпадение отчества, места и даты рождения истицы с отчеством, местом и датой рождения лица, указанного в свидетельстве о браке, созвучность имени истицы с именем лица, указанного в свидетельстве о браке. Имеющиеся расхождения в написании отчества мужа истицы и имени истицы в свидетельстве о браке суд оценивает как результат ошибок, допущенных органами ЗАГС при выдаче документа. Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Оценивая соответствие возведенных хозяйственных построек техническим нормам и правилам, суд принимает во внимание результаты обследований, проведенных различными службами. По сообщению дознавателя ОНД по Вольскому району УНД ГУ МЧС России Саратовской области нежилые объекты недвижимости (сарай с погребом, сарай, уборная) не противоречат требованиям пожарной безопасности (сообщение за №455 от 02.08.2011г.). Начальником Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Вольском районе установлено, что жилой дом с холодными пристройками под литерами «а», «а1», «а2» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Сарай с погребом (под литерой «Г»), сарай шлакоблочный (под литерой «Г1») расположены на границе земельного участка, что не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которым хозяйственные постройки следует размещать на расстоянии не менее 1 метра от границ участка (сообщение за №1422 от 01.08.2011г.). Уборная (под литерой «Г2») соответствует требованиям СанПиН 42-128-4690-88. При обследовании состояния жилого дома и хозяйственных построек специалистами ООО «ЭлитСтрой» не было выявлено нарушений к примененным строительным конструкциям в ходе проведения строительных работ, состояние строительных конструкций работоспособное, не вызывает опасений в надежности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При проведении осмотра дома с хозяйственными постройками специалистами отдела землеустройства и градостроительной деятельности администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области установлено, что сараи под литерами «Г», «Г1» выстроены на меже с соседними земельными участками по адресу: <адрес> и <адрес>, что противоречит требованиям Градостроительного кодекса РФ и приказа Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 года №207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка». Уборная под литерой «Г2» отвечает требованиям градостроительных норм. Анализ исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что строительство жилого дома и хозяйственных построек было произведено за счет собственных сил и средств супругов в период брака, без нарушения строительных, санитарных, пожарных норм и правил, в границах выделенного для строительства земельного участка. При возведении хозяйственных построек были нарушены градостроительные нормы (не соблюдено расстояние от границ земельного участка), однако привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц соседние землепользователи и не возражали относительно исковых требований, о чем имеются их письменные заявления. Учитывая изложенное, исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, под литерой «А», с холодной шлакобетонной пристройкой под литерой «а», холодной деревянной, обложенной кирпичом пристройкой под литерой «а1», холодной деревянной пристройкой «а2», общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метров, с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем с погребом под литерой «Г», сараем шлакобетонным под литерой «Г1», уборной деревянной под литерой «Г2», и зарегистрированный в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером *. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение десяти дней через Вольский районный суд. Судья И. В. Ефимова