Дело №2-1258(1)/2011

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011г.        г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ефимовой И.В.

с участием представителя истицы Багдалова Р.Я.,

при секретаре Саддаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

обратилась в суд с иском к , , о выселении без предоставления другого жилого помещения, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований она указала, что является собственником <адрес>, право собственности приобретено ею по договору мены от (дата). В спорной квартире зарегистрирован и проживает внук истицы и члены его семьи супруга , сын , которые регистрации в жилом помещении не имеют. В апреле 2011 года ответчики вселились в жилое помещение с согласия истицы, меду истицей и ответчиками была достигнута устная договоренность о том, что ответчики будут проживать в квартире в течение одного месяца, в срок до (дата) они должны будут освободить помещение. Однако ответчики взятые на себя обязательства не исполнили и продолжают проживать в квартире, принадлежащей истице. Истица неоднократно требовала от ответчиков освободить жилое помещение, однако они на требования не реагировали, уклоняются от ведения переговоров, без согласия истицы сменили замок в двери, ключи от замка входной двери истице не передали, в связи с чем у нее отсутствует доступ в квартиру. По утверждению истицы, ответчики не являются членами ее семьи, поскольку истица не давала согласие на постоянное проживание их в жилом помещении, они проживают с истицей раздельно, общий бюджет и хозяйство истицей с ответчиками не ведется, оплату коммунальных услуг истица производит самостоятельно.

Истица просила суд:

прекратить право пользования ответчиками квартирой <адрес>,

выселить ответчиков из <адрес>,

снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

взыскать с ответчиков в солидарном порядке уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 рублей.

В предварительном судебном заседании истица отказалась от всех требований, предъявленных в отношении ответчиков и , а также от требований о выселении, предъявленных к , поскольку ответчики в добровольном порядке выселились из жилого помещения. Отказ от части требований был принят судом, производство по делу в данной части требований прекращено, о чем вынесено определение. От участия в деле определением суда освобождены Вольский межрайонный прокурор и управление опеки и попечительства администрации Вольского муниципального района.

В судебном заседании истица и ее представитель по устному ходатайству заявленные исковые требования поддержали. Истица в ходе судебного разбирательства пояснила суду, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в июне 2007 года, регистрация была ему необходима для трудоустройства, однако в квартиру он не вселялся и в ней не проживал. После заключения брака ответчик на протяжении трех лет жил в <адрес> вместе с членами своей семьи - супругой и сыном. В апреле 2011 года ответчик приехал в г. Вольск для постоянного проживания и попросил истицу предоставить ему временно в срок до (дата) для проживания его и членов семьи спорную квартиру. Истица согласилась, однако после (дата) ответчик и члены его семьи, несмотря на возражения истицы, не выселились, продолжали проживать в квартире, сменили замок на входной двери, в результате чего ни истица, ни ее сын (которому квартира также предоставлена в пользование истицей) не смогли попасть в квартиру. (дата) истица узнала о том, что ответчик и члены его семьи выселились из квартиры, истица сменила замки на входной двери. При осмотре квартиры вещей, принадлежащих ответчику, истицей не обнаружено. В настоящее время в квартире проживает сын истицы , сама истица вместе со своим мужем постоянно проживает в <адрес>. В период проживания в квартире ответчик каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг не нес, квартира была предоставлена ему на безвозмездной основе.

Ответчик, надлежаще (посредством телеграмм) извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истице были разъяснены особенности рассмотрения дела в порядке заочного производства, она не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, принимая во внимание показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из договора мены от (дата), истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сделка и переход права собственности зарегистрированы в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (дата) (свидетельство о государственной регистрации права от (дата)).

По данным домовой книги ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади 26.06.2007 года.

Свидетель (муж истицы) показал, что в 2005 году истица приобрела право собственности на спорную квартиру по договору мены, в квартире постоянно проживал сын истицы - , внук был зарегистрирован, но в квартире не проживал. После заключения брака ответчик около трех лет жил в <адрес> вместе со своей семьей. В апреле 2011 года он приехал в г. Вольск для постоянного проживания и попросил предоставить ему для проживания вместе с членами семьи спорную квартиру, поскольку ему необходимо время для поиска жилья. Квартира была предоставлена ответчику истицей на месяц, однако по истечении месяца ответчик не выселился и освободил квартиру только после обращения истицы в суд.

Статья 689 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника жилья на условиях безвозмездного пользования. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании квартирой до 15.05.2011 года, после истечения указанного срока никаких иных соглашений о пользовании имуществом между сторонами не заключалось (и таковых доказательств ответчиком суду представлено не было). В августе 2011 года ответчик вместе с членами семьи выехал из жилого помещения, указанные действия суд расценивает как отказ ответчика от договора безвозмездного пользования. Ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем право пользования жилым помещением следует считать прекращенным.

Учитывая изложенное, требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что соответствует размеру и характеру предъявленных исковых требований, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования , (дата) года рождения, уроженцем <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с в пользу государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделении Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Вольске.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать заявление о его отмене в Вольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Вольский районный суд в течение десяти дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене вынесенного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          И.В. Ефимова