Дело №2-1195(1)/2011 Именем Российской Федерации 01 сентября 2011г. г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области в составе Председательствующего судьи Ефимовой И.В. С участием представителя истца Палида Е.И. При секретаре Саддаровой Э.Ф., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению , , Ткачёвой Л.Ш., к администрации Сенного муниципального образования, администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, установил: , , Ткачёва Л.Ш., обратились в суд с иском к администрации Сенного муниципального образования, администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес> В обоснование требований они указали, что являются наследниками первой очереди (детьми) после умершего (дата) Мамедова Ш.Х.. Наследственное имущество состоит из жилого <адрес> и земельного участка по тому же адресу, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку в правоустанавливающих документах на имя наследодателя указан не жилой дом, а объект незавершенного строительства (процент готовности 41), который имеет иные технические характеристики, нежели объект, проинвентаризированный истцами. По утверждению истцов, наследодатель при жизни достроил третий этаж дома и завершил его строительство, но документально оформить право собственности на объект недвижимости не смог. Строительные работы проводились наследодателем без каких-либо разрешений на строительство, в связи с чем объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу. Истцы не имеют возможности в административном порядке легализовать постройку, поскольку не являются собственниками объекта. В судебное заседание истцы, представитель истца Ткачёвой Л.Ш.. - , законный представитель истицы - , надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, от законного представителя , истца , истицы , представителя истца имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца - в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку своих представителей в суд, от представителей ответчиков имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указано, что представители ответчиков не возражают по заявленным требованиям. Третье лицо нотариус , надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, каких-либо возражений по заявленным требованиям она не представила. Третьи лица и , надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, от имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что третье лицо не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований, каких-либо возражений по исковым требованиям суду не представил. Выслушав объяснения представителя истца , принимая во внимание позицию ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1141 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. К наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ (пункты 1,2,4) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса РФ). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1141 Гражданского кодекса РФ). Наследодатель Мамедов Ш.Х. умер (дата) в селе <адрес> (запись акта о смерти № от (дата)). В материалах наследственного дела № на имущество Мамедова Ш.Х. имеются нотариально заверенные копии свидетельства о рождении на имя , (дата) года рождения, уроженца поселка <адрес>, свидетельства о рождении на имя , (дата) года рождения, уроженки <адрес>, свидетельства о рождении на имя , (дата) года рождения, уроженки <адрес>, Украины, свидетельство о рождении на имя , (дата) года рождения, уроженки <адрес>. Во всех свидетельствах в качестве отца детей указан Мамедов Ш.Х.. Смена фамилии истицей подтверждается свидетельством о заключении брака с от (дата) (брак заключен (дата), после заключения брака жене присвоена фамилия «Сорокина»). Смена фамилии истицей Ткачёвой Л.Ш.. подтверждается свидетельством о заключении брака с Т.А.Н. от (дата) (брак заключен (дата), после заключения брака жене присвоена фамилия «Ткачёва»). На момент смерти наследодатель в браке не состоял, что следует из свидетельства о расторжении брака с , брак прекращен (дата) на основании совместного заявления супругов. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, выданного на имя наследодателя (дата), являлся собственником незавершенного строительством жилого дома (процент готовности 41), общей площадью 268,4 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности являлось решение Вольского городского суда Саратовской области от (дата) (в редакции определения от (дата)). Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, также принадлежал наследодателю на праве собственности и был приобретен им по договору купли-продажи от (дата) (переход права собственности зарегистрирован (дата)). В настоящее время истцам нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. По данным, содержащимся в выписке Вольского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от (дата), жилой <адрес> по литерой «А» с кирпичной верандой под литерой «а» имеет три надземных этажа и один подземный. Общая площадь строения составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая -<данные изъяты> кв. метров. Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Стороной истца представлены суду документы (товарные чеки, расходные накладные), подтверждающие факт приобретения наследодателем строительных материалов, внутридомового оборудования для строительства и обустройства жилого дома. Оценивая соответствие возведенного дома техническим нормам и правилам, суд принимает во внимание результаты обследований, проведенных различными службами. По сообщению инспектора ОНД по Вольскому району УНД ГУ МЧС России Саратовской области жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности (сообщение за № от (дата)). Начальником Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Вольском районе установлено, что жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (ответ на запрос суда № от (дата)). При обследовании состояния жилого дома специалистами ООО «ЭлитСтрой» не было выявлено нарушений к примененным строительным конструкциям в ходе проведения строительных работ по строительству надстройки третьего этажа существовавшего двухэтажного дома. Проведенная надстройка третьего этажа не повлияла на общую несущую способность строительных конструкций жилого дома в целом, при закладке фундамента предполагалось строительство трех этажей. При строительстве дома соблюдены требования СНиП (дата)-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Состояние строительных конструкций работоспособное, не вызывает опасений в надежности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ответ на запрос суда № от (дата)). При проведении осмотра дома специалистами отдела землеустройства и градостроительной деятельности администрации Вольского муниципального района Саратовской области установлено, что жилой дом расположен на земельном участке с нарушением градостроительных норм, предусмотренных СПЗО-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, утвержденных постановлением Правительства Саратовской области 14.06.2007 года №230-П. В частности, расстояние от жилого дома <адрес> до границы земельного участка со стороны домовладения <адрес> должно быть не менее 3 метров, а составляет 1,6 метров, расстояние от жилого дома <адрес> до жилого дома <адрес>, расположенного на границе земельного участка, должно быть не менее 6 метров, а составляет 5 метров (ответ на запрос суда № от (дата)). Анализ исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что строительство жилого дома было произведено за счет собственных сил и средств наследодателя , без нарушения строительных, санитарных, пожарных норм и правил, в границах находящегося в собственности земельного участка. При возведении жилого дома были нарушены градостроительные нормы (не соблюдено расстояние до соседних жилых домов), однако привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц соседние землепользователи и не представили суду возражений относительно расположения дома. Кроме того, суд учитывает, что после приобретения наследодателем права собственности на объект незавершенного строительства на основании решения суда, осуществлялось только строительство третьего этажа дома, место расположения дома на земельном участке не изменялось. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за , , Ткачёвой Л.Ш., право общей долевой собственности (по одной четвертой доли за каждым) на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, под литерой «А», с кирпичной верандой под литерой «а», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров, и зарегистрированный в Реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение десяти дней через Вольский районный суд. Судья И. В. Ефимова